近一年中位單價
62.8萬/坪
-7.4%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.0–103.8 萬/坪・2013/11～2025/12・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/12/1262.8萬/坪1,160 萬18.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/0461.9萬/坪1,300 萬21.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/2564.5萬/坪1,225 萬19.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/0358.2萬/坪1,225 萬21.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/1861.2萬/坪1,210 萬19.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/1656.9萬/坪2,750 萬48.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 39 年・5房1廳5衛含增建
- 2022/01/0748.9萬/坪1,100 萬22.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2021/11/2355.7萬/坪1,170 萬21.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 37 年・2房0廳2衛
- 2021/10/0247.6萬/坪1,000 萬21.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/08/1662.7萬/坪1,156 萬18.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳2衛
- 2021/06/25103.8萬/坪2,680 萬25.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 36 年・0房1廳1衛
- 2020/02/0753.8萬/坪1,130 萬21.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳2衛含增建
- 2017/04/29100.7萬/坪2,600 萬25.8 坪・1/9F・店面・屋齡 32 年・0房1廳1衛含增建
- 2013/11/2641.0萬/坪1,980 萬48.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2013/11/2542.9萬/坪901 萬21.0 坪・9/9F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台北市萬華區昆明街200號 | 62.8 | 1,160 | 18.5 | 8/9F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/04 | 台北市萬華區昆明街200號 | 61.9 | 1,300 | 21.0 | 9/9F | 華廈 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/25 | 台北市萬華區昆明街196號 | 64.5 | 1,225 | 19.0 | 7/9F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台北市萬華區昆明街200號 | 58.2 | 1,225 | 21.1 | 6/9F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/18 | 台北市萬華區昆明街198號 | 61.2 | 1,210 | 19.8 | 5/9F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 台北市萬華區昆明街196號 | 56.9 | 2,750 | 48.3 | 4/9F | 華廈 | 39年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/07 | 台北市萬華區昆明街196號 | 48.9 | 1,100 | 22.5 | 2/9F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 台北市萬華區昆明街200號 | 55.7 | 1,170 | 21.0 | 9/9F | 華廈 | 37年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台北市萬華區昆明街200號 | 47.6 | 1,000 | 21.0 | 8/9F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台北市萬華區昆明街200號 | 62.7 | 1,156 | 18.4 | 6/9F | 華廈 | 36年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/25 | 台北市萬華區昆明街198號 | 103.8 | 2,680 | 25.8 | 1/9F | 華廈 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/07 | 台北市萬華區昆明街200號 | 53.8 | 1,130 | 21.0 | 9/9F | 華廈 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/29 | 台北市萬華區昆明街198號 | 100.7 | 2,600 | 25.8 | 1/9F | 店面 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/26 | 台北市萬華區昆明街196號 | 41.0 | 1,980 | 48.3 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台北市萬華區昆明街200號 | 42.9 | 901 | 21.0 | 9/9F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昆明街200號 | 2025/12/12 | 62.8 | 4.2 年 | +31.9% | ||
| 昆明街200號 | 2025/06/04 | 61.9 | 3.5 年 | +11.1% | ||
| 昆明街196號 | 2024/01/16 | 56.9 | 10.1 年 | +38.9% | ||
| 昆明街200號 | 2021/11/23 | 55.7 | 1.8 年 | +3.5% | ||
| 昆明街200號 | 2020/02/07 | 53.8 | 6.2 年 | +25.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 台北市萬華區昆明街198號 | 25,000 | 3,253 | 7.7 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/26 | 台北市萬華區昆明街198號 | 23,000 | 2,995 | 7.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/02/17 | 台北市萬華區昆明街198號 | 28,000 | 3,643 | 7.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2022/04/22 | 台北市萬華區昆明街196號 | 26,400 | 1,174 | 22.5 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2018/04/03 | 台北市萬華區昆明街200號 | 32,000 | 962 | 33.2 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2017/10/19 | 台北市萬華區昆明街196號 | 43,000 | 1,911 | 22.5 | 1/9F | 店面 | ||
| 2017/05/13 | 台北市萬華區昆明街196號 | 50,000 | 2,221 | 22.5 | 1/9F | 店面 | ||
| 2014/07/01 | 台北市萬華區昆明街200號 | 13,000 | 618 | 21.0 | 8/9F | 套房 |