近一年中位單價
51.8萬/坪
-19.8%vs 萬華區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 731 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.0–56.4 萬/坪・2012/12～2026/04・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/04/1955.3萬/坪545 萬9.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2025/12/3048.3萬/坪700 萬14.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1853.2萬/坪392 萬7.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年含增建
- 2025/05/1632.0萬/坪80 萬2.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
- 2025/04/0247.4萬/坪380 萬8.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2356.4萬/坪760 萬13.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/0951.9萬/坪510 萬9.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1849.0萬/坪1,880 萬38.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
- 2024/03/1846.5萬/坪340 萬7.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/1348.4萬/坪1,300 萬26.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/01/0849.0萬/坪710 萬14.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0536.7萬/坪1,650 萬45.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2022/08/1947.6萬/坪580 萬12.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房0廳1衛
- 2022/07/0852.5萬/坪1,270 萬24.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/06/0551.1萬/坪560 萬11.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 55.3 | 545 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/30 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 48.3 | 700 | 14.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 53.2 | 392 | 7.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | 含增建 |
| 2025/05/16 | 台北市萬華區環河南路1段23-8號 | 32.0 | 80 | 2.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 42年 | — | — | |
| 2025/04/02 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 47.4 | 380 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/23 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 56.4 | 760 | 13.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 51.9 | 510 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 49.0 | 1,880 | 38.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 46.5 | 340 | 7.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 48.4 | 1,300 | 26.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 49.0 | 710 | 14.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 36.7 | 1,650 | 45.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/19 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 47.6 | 580 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 52.5 | 1,270 | 24.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 51.1 | 560 | 11.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+43.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河南路1段23號 | 2026/04/19 | 55.3 | 5.5 年 | +39.7% | ||
| 環河南路1段23號 | 2025/04/02 | 47.4 | 10.6 年 | +15.2% | ||
| 環河南路1段23號 | 2025/03/23 | 56.4 | 7.6 年 | +55.1% | ||
| 環河南路1段23號 | 2024/03/18 | 46.5 | 6.4 年 | +78.9% | ||
| 環河南路1段23號 | 2022/06/05 | 51.1 | 9 年 | +47.4% | ||
| 環河南路1段23號 | 2017/03/01 | 28.1 | 4.2 年 | -10.2% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 23,000 | 731 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 13,000 | 1,583 | 8.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/30 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 13,000 | 1,230 | 10.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/29 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 10,000 | 1,187 | 8.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/23 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 11,000 | 1,316 | 8.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 8,000 | 711 | 11.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/04 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 16,000 | 2,192 | 7.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 15,000 | 1,524 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/12 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 11,000 | 1,342 | 8.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/16 | 台北市萬華區環河南路1段23號 | 8,000 | 711 | 11.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 22 筆