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力麒御品

台北市萬華區莒光路315號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・6 棟

別名：力麒御品管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1217 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 63.2–83.1 萬/坪・2018/05～2024/07・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/12
台北市萬華區莒光路335號
82.6萬/坪
6,300 萬
67.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 700萬
2022/08/09
台北市萬華區莒光路337號
75.0萬/坪
5,121 萬
61.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 490萬
2022/01/13
台北市萬華區莒光路339號
76.1萬/坪
5,600 萬
66.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 550萬
2021/12/24
台北市萬華區莒光路337號
77.4萬/坪
5,300 萬
61.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 520萬
2021/10/05
台北市萬華區莒光路339號
80.1萬/坪
5,880 萬
66.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2021/10/05
台北市萬華區莒光路337號
76.9萬/坪
5,285 萬
61.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 540萬
2021/09/18
台北市萬華區莒光路335號
76.5萬/坪
5,750 萬
67.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 560萬
2021/05/07
台北市萬華區莒光路341號
72.5萬/坪
5,230 萬
64.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 560萬
2021/04/22
台北市萬華區莒光路337號
69.0萬/坪
4,750 萬
61.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 490萬
2021/04/12
台北市萬華區莒光路341號
70.5萬/坪
4,940 萬
64.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/01/25
台北市萬華區莒光路339號
65.0萬/坪
3,855 萬
59.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2020/10/18
台北市萬華區莒光路335號
73.7萬/坪
5,580 萬
67.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 580萬
2020/10/08
台北市萬華區莒光路339號
67.3萬/坪
4,750 萬
66.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/09/17
台北市萬華區莒光路341號
64.1萬/坪
4,380 萬
64.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/18
台北市萬華區莒光路339號
64.3萬/坪
4,700 萬
66.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 430萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/12	台北市萬華區莒光路335號	82.6	6,300	67.8	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 700萬
2022/08/09	台北市萬華區莒光路337號	75.0	5,121	61.7	12/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2022/01/13	台北市萬華區莒光路339號	76.1	5,600	66.4	12/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 550萬
2021/12/24	台北市萬華區莒光路337號	77.4	5,300	61.7	15/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 520萬
2021/10/05	台北市萬華區莒光路339號	80.1	5,880	66.4	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2021/10/05	台北市萬華區莒光路337號	76.9	5,285	61.7	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 540萬
2021/09/18	台北市萬華區莒光路335號	76.5	5,750	67.8	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 560萬
2021/05/07	台北市萬華區莒光路341號	72.5	5,230	64.4	14/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 560萬
2021/04/22	台北市萬華區莒光路337號	69.0	4,750	61.7	8/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 490萬
2021/04/12	台北市萬華區莒光路341號	70.5	4,940	64.4	11/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/01/25	台北市萬華區莒光路339號	65.0	3,855	59.3	12/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/10/18	台北市萬華區莒光路335號	73.7	5,580	67.8	9/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 580萬
2020/10/08	台北市萬華區莒光路339號	67.3	4,750	66.4	4/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/09/17	台北市萬華區莒光路341號	64.1	4,380	64.4	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/18	台北市萬華區莒光路339號	64.3	4,700	66.4	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 430萬

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+2.2%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

50%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莒光路335號	2018/06/29	79.0	2024/07/12	82.6	6 年	+4.5%
莒光路339號	2021/01/25	65.0	2022/01/13	76.1	1 年	+17%
莒光路339號	2018/08/08	82.2	2021/10/05	70.7	3.2 年	-14%
莒光路339號	2020/07/09	65.1	2021/01/25	65.0	0.5 年	-0.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	台北市萬華區莒光路348號	80,000	1,217	65.7	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/10/14	台北市萬華區莒光路348號	80,000	1,217	65.7	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛