近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 82.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1177 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 38.0–171.7 萬/坪・2012/07～2025/06・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 85 筆
- 2026/06/0284.9萬/坪2,800 萬30.8 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0579.7萬/坪4,830 萬58.1 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2025/03/0285.1萬/坪4,380 萬48.2 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2024/09/2581.8萬/坪4,780 萬56.2 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0882.7萬/坪4,500 萬54.4 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳2衛
- 2024/06/2490.3萬/坪2,500 萬27.7 坪・7/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2778.5萬/坪3,830 萬43.7 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 400萬
- 2024/05/2282.3萬/坪2,730 萬30.8 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道機械 200萬
- 2023/12/1573.0萬/坪4,388 萬54.6 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 400萬
- 2023/11/2386.3萬/坪4,950 萬53.9 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/11/1982.7萬/坪4,000 萬46.4 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2023/10/2075.1萬/坪4,600 萬59.3 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2023/09/0689.8萬/坪6,050 萬61.3 坪・20/27F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2023/03/2969.5萬/坪2,292 萬33.0 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/09/1964.7萬/坪3,860 萬59.7 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 84.9 | 2,800 | 30.8 | 12/27F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 79.7 | 4,830 | 58.1 | 10/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2025/03/02 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 85.1 | 4,380 | 48.2 | 22/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2024/09/25 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 81.8 | 4,780 | 56.2 | 16/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/08 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 82.7 | 4,500 | 54.4 | 7/27F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 90.3 | 2,500 | 27.7 | 7/27F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 78.5 | 3,830 | 43.7 | 13/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 400萬 | |
| 2024/05/22 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 82.3 | 2,730 | 30.8 | 11/27F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/12/15 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 73.0 | 4,388 | 54.6 | 10/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 400萬 | |
| 2023/11/23 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 86.3 | 4,950 | 53.9 | 21/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/11/19 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 82.7 | 4,000 | 46.4 | 12/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2023/10/20 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 75.1 | 4,600 | 59.3 | 11/27F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/09/06 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 89.8 | 6,050 | 61.3 | 20/27F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2023/03/29 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 69.5 | 2,292 | 33.0 | 9/27F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/19 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 64.7 | 3,860 | 59.7 | 9/27F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+18.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西寧南路127號 | 2026/06/02 | 84.9 | 13.6 年 | +33.3% | ||
| 西寧南路125號 | 2025/06/05 | 79.7 | 8.9 年 | +8% | ||
| 西寧南路125號 | 2024/07/08 | 82.7 | 10.8 年 | +6.6% | ||
| 西寧南路125號 | 2024/05/22 | 82.3 | 6.6 年 | +30.1% | ||
| 西寧南路127號 | 2023/11/23 | 86.3 | 9.1 年 | +11.9% | ||
| 西寧南路127號 | 2023/11/19 | 82.7 | 11.2 年 | +71.6% | ||
| 西寧南路125號 | 2023/09/06 | 89.8 | 10.9 年 | +49.1% | ||
| 西寧南路127號 | 2022/02/11 | 68.3 | 9.6 年 | +30.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 60,000 | 1,141 | 52.6 | 10/27F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 75,000 | 1,177 | 58.4 | 16/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/13 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 96,679 | 1,633 | 59.2 | 12/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 110,000 | 2,036 | 54.0 | 18/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/05 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 50,000 | 952 | 52.6 | 10/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/05 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 50,000 | 952 | 52.6 | 10/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 52,000 | 988 | 52.6 | 7/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 台北市萬華區西寧南路125號 | 52,000 | 988 | 52.6 | 7/27F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/28 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 80,090 | 1,663 | 48.2 | 22/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/03 | 台北市萬華區西寧南路127號 | 105,000 | 1,944 | 54.0 | 18/27F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆