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台南市中西區信義街108巷55號

台南市中西區信義街108巷55號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 780 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–20.8 萬/坪・2012/10～2023/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/01
台南市中西區信義街108巷55號
18.0萬/坪
220 萬
12.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/02/07
台南市中西區信義街108巷55號
20.8萬/坪
112 萬
5.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/01/17
台南市中西區信義街108巷57號
15.1萬/坪
500 萬
33.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/15
台南市中西區信義街108巷55號
13.0萬/坪
135 萬
10.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/20
台南市中西區信義街108巷57號
13.6萬/坪
450 萬
33.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/29
台南市中西區信義街108巷55號
13.7萬/坪
215 萬
15.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/04/25
台南市中西區信義街108巷55號
8.3萬/坪
161 萬
19.4 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/11/18
台南市中西區信義街108巷55號
9.2萬/坪
202 萬
21.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/09/14
台南市中西區信義街108巷55號
8.8萬/坪
170 萬
19.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2017/05/26
台南市中西區信義街108巷57號
16.2萬/坪
350 萬
21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房2廳1衛
2016/11/15
台南市中西區文賢路110巷10號
10.4萬/坪
230 萬
22.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/05/17
台南市中西區信義街108巷57號
10.8萬/坪
310 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/04/08
台南市中西區信義街108巷55號
16.6萬/坪
320 萬
19.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/03/28
台南市中西區信義街108巷57號
7.4萬/坪
160 萬
21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/03/12
台南市中西區信義街108巷57號
8.9萬/坪
295 萬
33.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/01	台南市中西區信義街108巷55號	18.0	220	12.3	5/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/02/07	台南市中西區信義街108巷55號	20.8	112	5.4	4/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/01/17	台南市中西區信義街108巷57號	15.1	500	33.0	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/15	台南市中西區信義街108巷55號	13.0	135	10.4	3/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/20	台南市中西區信義街108巷57號	13.6	450	33.0	4/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/29	台南市中西區信義街108巷55號	13.7	215	15.7	3/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/04/25	台南市中西區信義街108巷55號	8.3	161	19.4	3/5F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/11/18	台南市中西區信義街108巷55號	9.2	202	21.9	2/5F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2018/09/14	台南市中西區信義街108巷55號	8.8	170	19.3	1/5F	公寓	25年	1房2廳1衛	—
2017/05/26	台南市中西區信義街108巷57號	16.2	350	21.6	2/5F	華廈	24年	1房2廳1衛	—
2016/11/15	台南市中西區文賢路110巷10號	10.4	230	22.2	1/5F	公寓	24年	2房1廳1衛	—
2015/05/17	台南市中西區信義街108巷57號	10.8	310	28.8	2/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2015/04/08	台南市中西區信義街108巷55號	16.6	320	19.3	1/5F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/03/28	台南市中西區信義街108巷57號	7.4	160	21.6	2/5F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/03/12	台南市中西區信義街108巷57號	8.9	295	33.0	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+52.5%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義街108巷57號	2021/01/20	13.6	2022/01/17	15.1	1 年	+11.1%
信義街108巷57號	2014/03/12	8.9	2021/01/20	13.6	6.9 年	+52.5%
信義街108巷55號	2014/01/04	8.3	2019/04/25	8.3	5.3 年	+0.6%
信義街108巷57號	2014/03/28	7.4	2017/05/26	16.2	3.2 年	+118.8%
信義街108巷55號	2013/06/20	4.0	2014/01/04	8.3	0.5 年	+103.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	台南市中西區信義街108巷55號	8,000	780	10.3	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/25	台南市中西區信義街108巷57號	18,500	575	32.2	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/07	台南市中西區信義街108巷55號	11,000	522	21.1	5/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/27	台南市中西區信義街108巷55號	6,500	631	10.3	5/5F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/12/27	台南市中西區信義街108巷57號	18,500	575	32.2	4/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/04/04	台南市中西區信義街108巷57號	6,000	750	8.0	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2021/12/29	台南市中西區信義街108巷55號	6,000	585	10.3	5/5F	華廈	1房0廳1衛
2021/12/03	台南市中西區信義街108巷57號	5,000	625	8.0	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2019/10/22	台南市中西區信義街108巷57號	4,500	562	8.0	4/5F	華廈	1房0廳1衛
2016/08/24	台南市中西區信義街108巷57號	15,000	466	32.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛