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台南市中西區永華一街44巷10號

台南市中西區永華一街44巷10號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–21.6 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
台南市中西區永華一街44巷18號
21.6萬/坪
768 萬
35.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/02/15
台南市中西區永華一街44巷10號
19.6萬/坪
1,320 萬
67.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳4衛
含增建
2024/02/12
台南市中西區永華一街44巷18號
21.2萬/坪
800 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/10
台南市中西區永華一街44巷18號
14.6萬/坪
550 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/12/25
台南市中西區永華一街44巷10號
16.3萬/坪
615 萬
37.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/02
台南市中西區永華一街44巷10號
19.0萬/坪
1,280 萬
67.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2022/02/16
台南市中西區永華一街44巷10號
12.4萬/坪
1,250 萬
100.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2020/11/25
台南市中西區永華一街44巷10號
10.7萬/坪
720 萬
67.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳4衛
2020/10/31
台南市中西區永華一街44巷26號
13.1萬/坪
738 萬
56.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
2020/02/28
台南市中西區永華一街44巷10號
9.1萬/坪
610 萬
67.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/24
台南市中西區永華一街44巷12-1號
11.1萬/坪
333 萬
29.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/25
台南市中西區永華一街44巷24號
11.1萬/坪
636 萬
57.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2017/03/16
台南市中西區永華一街44巷22號
12.2萬/坪
698 萬
57.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2015/11/20
台南市中西區永華一街44巷10號
13.2萬/坪
500 萬
37.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/04/20
台南市中西區永華一街44巷10號
8.1萬/坪
400 萬
49.4 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	台南市中西區永華一街44巷18號	21.6	768	35.5	2/6F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/02/15	台南市中西區永華一街44巷10號	19.6	1,320	67.3	6/6F	華廈	31年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/02/12	台南市中西區永華一街44巷18號	21.2	800	37.8	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	台南市中西區永華一街44巷18號	14.6	550	37.8	3/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/12/25	台南市中西區永華一街44巷10號	16.3	615	37.7	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	台南市中西區永華一街44巷10號	19.0	1,280	67.3	6/6F	華廈	29年	4房2廳3衛	—
2022/02/16	台南市中西區永華一街44巷10號	12.4	1,250	100.6	6/6F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2020/11/25	台南市中西區永華一街44巷10號	10.7	720	67.3	6/6F	華廈	27年	4房2廳4衛	—
2020/10/31	台南市中西區永華一街44巷26號	13.1	738	56.2	1/6F	華廈	27年	3房3廳3衛	—
2020/02/28	台南市中西區永華一街44巷10號	9.1	610	67.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	台南市中西區永華一街44巷12-1號	11.1	333	29.9	1/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/25	台南市中西區永華一街44巷24號	11.1	636	57.3	1/6F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2017/03/16	台南市中西區永華一街44巷22號	12.2	698	57.3	1/6F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2015/11/20	台南市中西區永華一街44巷10號	13.2	500	37.8	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/04/20	台南市中西區永華一街44巷10號	8.1	400	49.4	—	透天厝	22年	4房1廳4衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+45.5%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +37.9%

賠售比例

兩年內轉手

71%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華一街44巷10號	2022/05/02	19.0	2024/02/15	19.6	1.8 年	+3.1%
永華一街44巷18號	2023/06/10	14.6	2024/02/12	21.2	0.7 年	+45.5%
永華一街44巷10號	2012/09/25	9.1	2022/12/25	16.3	10.2 年	+80.3%
永華一街44巷10號	2020/11/25	10.7	2022/05/02	19.0	1.4 年	+77.8%
永華一街44巷10號	2015/04/20	8.1	2020/11/25	10.7	5.6 年	+32.1%
永華一街44巷10號	2014/10/25	12.6	2015/11/20	13.2	1.1 年	+5.3%
永華一街44巷10號	2013/09/04	8.4	2014/04/30	14.7	0.7 年	+74.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/08	台南市中西區永華一街44巷10號	22,000	585	37.7	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/23	台南市中西區永華一街44巷10號	20,500	545	37.7	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/22	台南市中西區永華一街44巷2號	19,800	757	26.2	1/6F	店面	0房1廳1衛
2023/09/19	台南市中西區永華一街44巷2號	9,000	205	44.2	—	華廈	2房1廳2衛
2023/06/17	台南市中西區永華一街44巷2號	27,000	463	58.4	—	透天厝	2房2廳3衛
2016/10/25	台南市中西區永華一街44巷10號	9,000	341	26.5	5/6F	華廈	3房2廳1衛