近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–17.4 萬/坪・2012/09～2024/06・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2024/06/0217.4萬/坪450 萬25.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/06/1014.9萬/坪600 萬40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0416.9萬/坪539 萬32.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2021/01/0110.9萬/坪350 萬32.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/159.7萬/坪410 萬42.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/10/0214.6萬/坪234 萬16.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含租約
- 2018/02/028.4萬/坪358 萬42.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/03/219.4萬/坪270 萬28.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/02/2311.2萬/坪450 萬40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2015/05/275.1萬/坪129 萬25.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/10/0710.6萬/坪268 萬25.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/06/056.3萬/坪268 萬42.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/02/2811.5萬/坪185 萬16.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2013/09/2910.1萬/坪260 萬25.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/09/259.1萬/坪5,750 萬629.8 坪・B1/8F・辦公商業大樓・屋齡 18 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/02 | 台南市中西區永華路1段252號 | 17.4 | 450 | 25.9 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/10 | 台南市中西區永華路1段252號 | 14.9 | 600 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/04 | 台南市中西區永華路1段252號 | 16.9 | 539 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/01 | 台南市中西區永華路1段252號 | 10.9 | 350 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/15 | 台南市中西區永華路1段252號 | 9.7 | 410 | 42.5 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/02 | 台南市中西區永華路1段252號 | 14.6 | 234 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2018/02/02 | 台南市中西區永華路1段252號 | 8.4 | 358 | 42.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台南市中西區永華路1段252號 | 9.4 | 270 | 28.9 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/23 | 台南市中西區永華路1段252號 | 11.2 | 450 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台南市中西區永華路1段252號 | 5.1 | 129 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 台南市中西區永華路1段352號 | 10.6 | 268 | 25.4 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/05 | 台南市中西區永華路1段252號 | 6.3 | 268 | 42.5 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台南市中西區永華路1段252號 | 11.5 | 185 | 16.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/29 | 台南市中西區永華路1段252號 | 10.1 | 260 | 25.9 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台南市中西區永華路1段252號 | 9.1 | 5,750 | 629.8 | B1/8F | 辦公商業大樓 | 18年 | — | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路1段252號 | 2024/06/02 | 17.4 | 10.7 年 | +73.1% | ||
| 永華路1段252號 | 2021/06/10 | 14.9 | 5.3 年 | +33.3% | ||
| 永華路1段252號 | 2020/10/15 | 9.7 | 2.7 年 | +14.5% | ||
| 永華路1段252號 | 2020/10/02 | 14.6 | 6.6 年 | +26.5% | ||
| 永華路1段252號 | 2018/02/02 | 8.4 | 3.7 年 | +33.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 台南市中西區永華路1段252號 | 15,000 | 747 | 20.1 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2023/03/06 | 台南市中西區永華路1段252號 | 8,000 | 671 | 11.9 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2021/12/31 | 台南市中西區永華路1段252號 | 8,000 | 671 | 11.9 | 7/8F | 套房 | ||
| 2019/10/24 | 台南市中西區永華路1段252號 | 8,000 | 374 | 21.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2015/03/05 | 台南市中西區永華路1段252號 | 12,245 | 383 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2014/12/31 | 台南市中西區永華路1段252號 | 11,000 | 727 | 15.2 | 7/8F | 華廈 |