近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 729 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–18.9 萬/坪・2013/04～2025/03・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/03/3017.4萬/坪146 萬8.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1817.4萬/坪150 萬8.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/02/1715.6萬/坪138 萬8.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1713.6萬/坪105 萬7.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/09/0814.3萬/坪120 萬8.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1916.0萬/坪135 萬8.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/08/189.6萬/坪78 萬8.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0411.6萬/坪435 萬37.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含租約
- 2023/02/2318.9萬/坪158 萬8.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/10/1710.7萬/坪90 萬8.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2022/10/1716.8萬/坪140 萬8.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2021/07/079.3萬/坪82 萬8.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/01/2610.1萬/坪90 萬8.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/11/069.1萬/坪75 萬8.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2019/03/299.6萬/坪85 萬8.9 坪・7/9F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 台南市中西區環河街86號 | 17.4 | 146 | 8.4 | 6/9F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台南市中西區環河街86號 | 17.4 | 150 | 8.6 | 6/9F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/17 | 台南市中西區環河街86號 | 15.6 | 138 | 8.8 | 6/9F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 台南市中西區環河街86號 | 13.6 | 105 | 7.7 | 5/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 台南市中西區環河街86號 | 14.3 | 120 | 8.4 | 7/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 台南市中西區環河街86號 | 16.0 | 135 | 8.4 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/18 | 台南市中西區環河街86號 | 9.6 | 78 | 8.2 | 7/9F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台南市中西區環河街86號 | 11.6 | 435 | 37.6 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/02/23 | 台南市中西區環河街86號 | 18.9 | 158 | 8.3 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/17 | 台南市中西區環河街86號 | 10.7 | 90 | 8.4 | 7/9F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2022/10/17 | 台南市中西區環河街86號 | 16.8 | 140 | 8.3 | 7/9F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2021/07/07 | 台南市中西區環河街86號 | 9.3 | 82 | 8.8 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台南市中西區環河街86號 | 10.1 | 90 | 8.9 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/06 | 台南市中西區環河街86號 | 9.1 | 75 | 8.3 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台南市中西區環河街86號 | 9.6 | 85 | 8.9 | 7/9F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河街86號 | 2025/02/17 | 15.6 | 3.6 年 | +68.3% | ||
| 環河街86號 | 2023/08/18 | 9.6 | 8.8 年 | +11.4% | ||
| 環河街86號 | 2021/01/26 | 10.1 | 1.8 年 | +5.9% | ||
| 環河街86號 | 2017/08/14 | 9.0 | 4.4 年 | +25% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台南市中西區環河街86號 | 5,300 | 628 | 8.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/30 | 台南市中西區環河街86號 | 7,000 | 830 | 8.4 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 台南市中西區環河街86號 | 7,000 | 830 | 8.4 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/09 | 台南市中西區環河街86號 | 11,900 | 307 | 38.5 | 6/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 台南市中西區環河街86號 | 82,000 | 949 | 86.4 | 1/9F | 店面 | 含裝潢含管理費 | |
| 2025/07/25 | 台南市中西區環河街86號 | 5,900 | 701 | 8.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/10 | 台南市中西區環河街86號 | 8,500 | 959 | 8.9 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/26 | 台南市中西區環河街86號 | 5,500 | 684 | 8.0 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/07 | 台南市中西區環河街86號 | 5,700 | 684 | 8.3 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/10 | 台南市中西區環河街86號 | 11,900 | 307 | 38.5 | 6/9F | 華廈 |
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