近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 479 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.0–13.7 萬/坪・2013/06～2022/06・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/06/1810.4萬/坪320 萬22.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/12/1912.2萬/坪428 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2021/08/228.4萬/坪1,280 萬141.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房0廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2020/10/069.5萬/坪408 萬33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2019/07/147.5萬/坪262 萬22.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2017/10/1410.4萬/坪210 萬20.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2016/09/137.4萬/坪260 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2014/04/253.0萬/坪500 萬169.1 坪・B1/12F・其他・屋齡 10 年
- 2014/04/249.1萬/坪200 萬22.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2014/01/189.2萬/坪185 萬20.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2013/12/299.3萬/坪200 萬21.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2013/12/249.3萬/坪250 萬26.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2013/11/047.8萬/坪130 萬16.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2013/06/1113.7萬/坪235 萬17.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/18 | 台南市北區公園路367號 | 10.4 | 320 | 22.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/12/19 | 台南市北區公園路367號 | 12.2 | 428 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/22 | 台南市北區公園路367號 | 8.4 | 1,280 | 141.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2020/10/06 | 台南市北區公園路367號 | 9.5 | 408 | 33.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2019/07/14 | 台南市北區公園路367號 | 7.5 | 262 | 22.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2017/10/14 | 台南市北區公園路367號 | 10.4 | 210 | 20.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/13 | 台南市北區公園路367號 | 7.4 | 260 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台南市北區公園路367號 | 3.0 | 500 | 169.1 | B1/12F | 其他 | 10年 | — | — | |
| 2014/04/24 | 台南市北區公園路367號 | 9.1 | 200 | 22.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/18 | 台南市北區公園路367號 | 9.2 | 185 | 20.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/29 | 台南市北區公園路367號 | 9.3 | 200 | 21.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 台南市北區公園路367號 | 9.3 | 250 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台南市北區公園路367號 | 7.8 | 130 | 16.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/11 | 台南市北區公園路367號 | 13.7 | 235 | 17.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園路367號 | 2021/12/19 | 12.2 | 5.3 年 | +64.6% | ||
| 園路367號 | 2019/07/14 | 10.6 | 6.1 年 | -23% | ||
| 園路367號 | 2017/10/14 | 10.4 | 3.7 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 479 | 16.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/31 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 479 | 16.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/16 | 台南市北區公園路367號 | 10,700 | 400 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/24 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 370 | 21.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/03 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 479 | 16.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/20 | 台南市北區公園路367號 | 9,900 | 221 | 44.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/19 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 479 | 16.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/04 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 370 | 21.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/22 | 台南市北區公園路367號 | 8,772 | 327 | 26.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/30 | 台南市北區公園路367號 | 8,000 | 479 | 16.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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