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台南市北區勝利路220號

台南市北區勝利路220號・華廈・6 樓・屋齡 46 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

23.3萬/坪

-5.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 982 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–24.0 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/09
台南市北區勝利路222號
23.3萬/坪
460 萬
19.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 46 年・3房1廳3衛
含增建
2025/01/12
台南市北區勝利路222號
16.8萬/坪
420 萬
25.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/07/11
台南市北區勝利路222號
16.6萬/坪
295 萬
17.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳3衛
2024/07/06
台南市北區勝利路222號
24.0萬/坪
360 萬
15.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2024/04/13
台南市北區勝利路222號
20.0萬/坪
300 萬
15.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2023/04/09
台南市北區勝利路222號
16.9萬/坪
220 萬
13.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 43 年・2房0廳1衛
2022/12/31
台南市北區勝利路220-4號
12.1萬/坪
120 萬
9.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2022/04/16
台南市北區勝利路220號
24.0萬/坪
320 萬
13.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/01/24
台南市北區勝利路220號
12.7萬/坪
170 萬
13.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2019/11/11
台南市北區勝利路220-4號
12.6萬/坪
125 萬
9.9 坪・1/6F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2018/11/03
台南市北區勝利路222號
13.2萬/坪
330 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/03/12
台南市北區勝利路222號
10.0萬/坪
250 萬
25.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/04/04
台南市北區勝利路220號
15.4萬/坪
395 萬
25.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/11/27
台南市北區勝利路220號
16.3萬/坪
420 萬
25.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/10/15
台南市北區勝利路222-1號
11.1萬/坪
70 萬
6.3 坪・1/6F・套房・屋齡 35 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	台南市北區勝利路222號	23.3	460	19.7	6/6F	華廈	46年	3房1廳3衛	—	含增建
2025/01/12	台南市北區勝利路222號	16.8	420	25.0	3/6F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2024/07/11	台南市北區勝利路222號	16.6	295	17.8	6/6F	華廈	44年	3房1廳3衛	—
2024/07/06	台南市北區勝利路222號	24.0	360	15.0	6/6F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2024/04/13	台南市北區勝利路222號	20.0	300	15.0	6/6F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2023/04/09	台南市北區勝利路222號	16.9	220	13.0	6/6F	華廈	43年	2房0廳1衛	—
2022/12/31	台南市北區勝利路220-4號	12.1	120	9.9	1/6F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2022/04/16	台南市北區勝利路220號	24.0	320	13.3	6/6F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2022/01/24	台南市北區勝利路220號	12.7	170	13.3	6/6F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2019/11/11	台南市北區勝利路220-4號	12.6	125	9.9	1/6F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2018/11/03	台南市北區勝利路222號	13.2	330	25.0	4/6F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2018/03/12	台南市北區勝利路222號	10.0	250	25.0	4/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2016/04/04	台南市北區勝利路220號	15.4	395	25.7	2/6F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2015/11/27	台南市北區勝利路220號	16.3	420	25.7	2/6F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2015/10/15	台南市北區勝利路222-1號	11.1	70	6.3	1/6F	套房	35年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+36.4%

中位年化報酬

+30.2%

近三年賣出 +24.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
利路222號	2024/07/11	16.6	2026/02/09	23.3	1.6 年	+40.9%
利路220號	2015/09/07	12.6	2022/01/24	12.7	6.4 年	+1.2%
利路222號	2018/03/12	10.0	2018/11/03	13.2	0.6 年	+32%
利路220號	2014/12/27	7.8	2015/11/27	16.3	0.9 年	+110%
利路220號	2013/10/22	7.0	2015/09/07	12.6	1.9 年	+78.7%
利路222號	2013/03/12	9.2	2015/05/18	11.2	2.2 年	+21.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/08	台南市北區勝利路220號	13,800	1,035	13.3	6/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/16	台南市北區勝利路220號	9,400	783	12.0	6/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/11/05	台南市北區勝利路222號	15,000	602	25.0	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/31	台南市北區勝利路220-4號	9,700	982	9.9	1/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/23	台南市北區勝利路220-4號	10,000	1,012	9.9	1/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/19	台南市北區勝利路220號	9,400	783	12.0	6/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/11/16	台南市北區勝利路222號	15,000	1,002	15.0	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/26	台南市北區勝利路220號	8,130	674	12.1	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2023/06/09	台南市北區勝利路220號	12,000	899	13.3	6/6F	華廈	1房1廳1衛
2022/06/04	台南市北區勝利路220號	11,000	823	13.3	6/6F	華廈	1房1廳1衛