近一年中位單價
15.5萬/坪
-36.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
+34.9%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
+200.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–28.1 萬/坪・2012/10～2026/02・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+66.7%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園街8巷55號 | 2012/10/15 | 6.3 | 2024/04/23 | 11.5 | 11.5 年 | +84.1% |
| 園街8巷63號 | 2016/04/12 | 7.5 | 2023/08/23 | 14.4 | 7.4 年 | +93.3% |
| 園街8巷63號 | 2015/06/22 | 10.1 | 2022/03/12 | 22.8 | 6.7 年 | +125% |
| 園街8巷63號 | 2013/08/24 | 12.2 | 2021/06/06 | 16.6 | 7.8 年 | +35.8% |
| 園街8巷63號 | 2013/05/16 | 6.9 | 2016/04/12 | 7.5 | 2.9 年 | +8.7% |
| 園街8巷63號 | 2014/08/27 | 6.1 | 2015/06/22 | 10.1 | 0.8 年 | +66.7% |
| 園街8巷51號 | 2014/08/27 | 6.3 | 2015/03/17 | 10.2 | 0.6 年 | +62.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台南市北區北園街8巷55號 | 15.5 | 350 | 22.6 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 台南市北區北園街8巷71號 | 20.1 | 364 | 18.1 | 1/7F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2025/06/23 | 台南市北區北園街8巷55號 | 15.6 | 310 | 19.9 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市北區北園街8巷55號 | 11.5 | 313 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台南市北區北園街8巷71號 | 22.1 | 800 | 36.1 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 台南市北區北園街8巷63號 | 28.1 | 580 | 20.6 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/23 | 台南市北區北園街8巷63號 | 14.4 | 630 | 43.7 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台南市北區北園街8巷73號 | 19.6 | 750 | 38.3 | 1/7F | 華廈 | 41年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 台南市北區北園街8巷51號 | 14.2 | 425 | 29.9 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台南市北區北園街8巷51號 | 13.0 | 390 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 台南市北區北園街8巷63號 | 22.8 | 450 | 19.7 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台南市北區北園街8巷63號 | 23.1 | 460 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/02 | 台南市北區北園街8巷55號 | 15.2 | 342 | 22.6 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/16 | 台南市北區北園街8巷55號 | 12.6 | 350 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 台南市北區北園街8巷63號 | 12.6 | 250 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台南市北區北園街8巷65號 | 18.7 | 750 | 40.2 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2021/06/06 | 台南市北區北園街8巷63號 | 16.6 | 330 | 19.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/22 | 台南市北區北園街8巷61號 | 19.2 | 666 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2020/06/27 | 台南市北區北園街8巷71號 | 11.0 | 223 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/26 | 台南市北區北園街8巷51號 | 19.5 | 520 | 26.6 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 台南市北區北園街8巷51號 | 13.2 | 310 | 23.5 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/23 | 台南市北區北園街8巷51號 | 7.8 | 183 | 23.5 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/01 | 台南市北區北園街8巷71號 | 9.1 | 195 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/01 | 台南市北區北園街8巷63號 | 8.3 | 182 | 22.0 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台南市北區北園街8巷71號 | 8.4 | 180 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台南市北區北園街8巷51號 | 8.5 | 200 | 23.5 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/21 | 台南市北區北園街8巷55號 | 8.3 | 165 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台南市北區北園街8巷63號 | 7.5 | 326 | 43.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2015/12/24 | 台南市北區北園街8巷71號 | 13.3 | 480 | 36.1 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/25 | 台南市北區北園街8巷55號 | 7.2 | 150 | 20.8 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/22 | 台南市北區北園街8巷63號 | 10.1 | 200 | 19.7 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台南市北區北園街8巷63號 | 5.7 | 257 | 45.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台南市北區北園街8巷71號 | 5.7 | 233 | 41.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台南市北區北園街8巷65號 | 12.7 | 510 | 40.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台南市北區北園街8巷63號 | 8.5 | 382 | 45.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台南市北區北園街8巷51號 | 10.2 | 305 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/27 | 台南市北區北園街8巷67號 | 13.7 | 448 | 32.8 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台南市北區北園街8巷51號 | 6.3 | 188 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台南市北區北園街8巷63號 | 6.1 | 120 | 19.7 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台南市北區北園街8巷63號 | 7.3 | 330 | 45.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/24 | 台南市北區北園街8巷63號 | 12.2 | 243 | 19.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/23 | 台南市北區北園街8巷55號 | 7.2 | 350 | 48.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/16 | 台南市北區北園街8巷63號 | 6.9 | 300 | 43.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台南市北區北園街8巷63號 | 6.8 | 135 | 19.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台南市北區北園街8巷55號 | 6.8 | 330 | 48.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台南市北區北園街8巷55號 | 6.3 | 170 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台南市北區北園街8巷63號 | 21,000 | 1,055 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/15 | 台南市北區北園街8巷55號 | 23,000 | 473 | 48.7 | 4/7F | 華廈 | 4房2廳3衛 | |
| 2025/06/20 | 台南市北區北園街8巷63號 | 21,000 | 1,055 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/27 | 台南市北區北園街8巷63號 | 10,000 | 506 | 19.7 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/09/05 | 台南市北區北園街8巷63號 | 7,000 | 1,078 | 6.5 | 3/7F | 華廈 | 5房0廳5衛 | |
| 2024/06/20 | 台南市北區北園街8巷63號 | 21,000 | 1,055 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/06/07 | 台南市北區北園街8巷63號 | 20,000 | 1,005 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/09/27 | 台南市北區北園街8巷63號 | 6,000 | 360 | 16.6 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/09/09 | 台南市北區北園街8巷51號 | 19,800 | 661 | 29.9 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/06/19 | 台南市北區北園街8巷63號 | 5,000 | 397 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/12/03 | 台南市北區北園街8巷63號 | 6,500 | 149 | 43.7 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/05/05 | 台南市北區北園街8巷71號 | 10,000 | 493 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |