近一年中位單價
18.4萬/坪
-24.5%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
6.88%
月租 1055 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–23.4 萬/坪・2013/07～2026/08・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+57.3%
中位年化報酬
+16.2%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功路600巷21號 | 2024/03/10 | 21.3 | 2025/03/18 | 23.4 | 1 年 | +9.8% |
| 功路600巷21號 | 2021/07/05 | 12.0 | 2024/10/28 | 21.6 | 3.3 年 | +80% |
| 功路600巷21號 | 2021/03/03 | 13.6 | 2024/03/10 | 21.3 | 3 年 | +57.3% |
| 功路600巷21號 | 2021/05/24 | 13.6 | 2024/03/09 | 17.3 | 2.8 年 | +27.3% |
| 功路600巷21號 | 2020/11/25 | 7.2 | 2021/07/05 | 12.0 | 0.6 年 | +66.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/30 | 台南市北區成功路600巷21-4號 | 19.4 | 162 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/14 | 台南市北區成功路600巷21號 | 17.4 | 145 | 8.3 | 2/5F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 台南市北區成功路600巷21號 | 23.4 | 190 | 8.1 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台南市北區成功路600巷21號 | 21.6 | 180 | 8.3 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/08 | 台南市北區成功路600巷21號 | 20.8 | 170 | 8.2 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台南市北區成功路600巷21號 | 21.3 | 173 | 8.1 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 台南市北區成功路600巷21號 | 17.3 | 140 | 8.1 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 台南市北區成功路600巷21號 | 12.0 | 100 | 8.3 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/24 | 台南市北區成功路600巷21-4號 | 18.7 | 156 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/24 | 台南市北區成功路600巷21號 | 13.6 | 110 | 8.1 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台南市北區成功路600巷21號 | 13.6 | 110 | 8.1 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台南市北區成功路600巷21號 | 7.2 | 60 | 8.3 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台南市北區成功路600巷21-2號 | 7.3 | 60 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/01 | 台南市北區成功路600巷21-7號 | 21.6 | 345 | 15.9 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/10 | 台南市北區成功路600巷21號 | 6.8 | 55 | 8.1 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/16 | 台南市北區成功路600巷21號 | 7.4 | 60 | 8.1 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/06 | 台南市北區成功路600巷21號 | 9.8 | 80 | 8.2 | 2/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/07 | 台南市北區成功路600巷21號 | 6.2 | 52 | 8.3 | 2/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台南市北區成功路600巷21號 | 9.9 | 83 | 8.3 | 3/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/16 | 台南市北區成功路600巷21號 | 5.7 | 46 | 8.1 | 2/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台南市北區成功路600巷21-6號 | 7.3 | 60 | 8.3 | 1/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/01 | 台南市北區成功路600巷21號 | 5.5 | 45 | 8.2 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台南市北區成功路600巷21-4號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/27 | 台南市北區成功路600巷21-2號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 台南市北區成功路600巷21號 | 0.1 | 1 | 8.2 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/13 | 台南市北區成功路600巷21-2號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 台南市北區成功路600巷21-2號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |