近一年中位單價
18.6萬/坪
-24.7%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 840 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–27.4 萬/坪・2012/11～2026/07・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆
- 2026/07/0518.6萬/坪325 萬17.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/05/2722.3萬/坪810 萬36.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/2715.2萬/坪1,000 萬65.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
- 2025/09/0312.1萬/坪840 萬69.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
- 2025/09/0312.2萬/坪660 萬54.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
- 2025/02/2121.8萬/坪380 萬17.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2018.3萬/坪2,780 萬152.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2023/09/0914.4萬/坪950 萬65.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0727.4萬/坪495 萬18.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/07/1819.2萬/坪300 萬15.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/1514.1萬/坪918 萬65.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/01/1518.2萬/坪1,260 萬69.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房4廳4衛
- 2021/12/1019.0萬/坪1,240 萬65.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛含增建
- 2021/09/0715.8萬/坪320 萬20.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/04/1112.1萬/坪790 萬65.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 台南市北區臨安路2段53號 | 18.6 | 325 | 17.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/27 | 台南市北區臨安路2段55號 | 22.3 | 810 | 36.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/27 | 台南市北區臨安路2段53號 | 15.2 | 1,000 | 65.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/09/03 | 台南市北區臨安路2段53號 | 12.1 | 840 | 69.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/09/03 | 台南市北區臨安路2段53號 | 12.2 | 660 | 54.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/02/21 | 台南市北區臨安路2段53號 | 21.8 | 380 | 17.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 台南市北區臨安路2段53號 | 18.3 | 2,780 | 152.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台南市北區臨安路2段53號 | 14.4 | 950 | 65.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/07 | 台南市北區臨安路2段53號 | 27.4 | 495 | 18.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台南市北區臨安路2段53號 | 19.2 | 300 | 15.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/15 | 台南市北區臨安路2段53號 | 14.1 | 918 | 65.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 台南市北區臨安路2段53號 | 18.2 | 1,260 | 69.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2021/12/10 | 台南市北區臨安路2段53號 | 19.0 | 1,240 | 65.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/07 | 台南市北區臨安路2段53號 | 15.8 | 320 | 20.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台南市北區臨安路2段53號 | 12.1 | 790 | 65.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+57.6%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 —
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安路2段53號 | 2023/07/18 | 19.2 | 8.1 年 | +134.4% | ||
| 安路2段53號 | 2022/01/15 | 18.2 | 1.2 年 | +126.5% | ||
| 安路2段53號 | 2021/09/07 | 15.8 | 5.4 年 | +93.9% | ||
| 安路2段53號 | 2021/03/14 | 22.9 | 0.6 年 | +93.9% | ||
| 安路2段53號 | 2021/03/04 | 14.9 | 4 年 | +35.7% | ||
| 安路2段53號 | 2021/01/11 | 14.7 | 3.3 年 | +26% | ||
| 安路2段53號 | 2018/07/13 | 11.6 | 3.8 年 | +57.6% | ||
| 安路2段53號 | 2017/10/30 | 10.5 | 0.8 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台南市北區臨安路2段53號 | 18,000 | 840 | 21.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/23 | 台南市北區臨安路2段53號 | 17,000 | 793 | 21.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/12 | 台南市北區臨安路2段53號 | 16,000 | 747 | 21.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/18 | 台南市北區臨安路2段53號 | 9,000 | 516 | 17.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/25 | 台南市北區臨安路2段53號 | 8,000 | 446 | 17.9 | 5/15F | 辦公商業大樓 |