近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–21.1 萬/坪・2012/01～2024/02・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2024/02/0321.1萬/坪3,800 萬172.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 165萬）含租約
- 2023/06/0219.5萬/坪4,030 萬172.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 660萬）
- 2023/03/0118.8萬/坪3,580 萬172.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2017/02/14—萬/坪120 萬5.9 坪・—・其他坡道平面 120萬
- 2014/07/2019.6萬/坪3,600 萬184.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2014/07/08—萬/坪120 萬5.9 坪・—・其他坡道平面 120萬
- 2014/06/30—萬/坪230 萬11.4 坪・—・其他坡道平面 230萬
- 2014/06/1219.5萬/坪3,588 萬184.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2014/05/1219.5萬/坪3,588 萬184.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2014/05/1020.5萬/坪3,790 萬184.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2014/04/2918.4萬/坪3,400 萬184.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
- 2012/03/3013.3萬/坪2,368 萬178.5 坪・5/14F・住宅大樓
- 2012/02/2113.0萬/坪2,316 萬178.5 坪・3/14F・住宅大樓
- 2012/02/0612.9萬/坪4,600 萬357.1 坪・9/14F・住宅大樓
- 2012/02/0612.9萬/坪4,600 萬357.1 坪・6/14F・住宅大樓
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/03 | 台南市北區長榮路4段169號 | 21.1 | 3,800 | 172.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含租約 |
| 2023/06/02 | 台南市北區長榮路4段169號 | 19.5 | 4,030 | 172.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 660萬） | |
| 2023/03/01 | 台南市北區長榮路4段169號 | 18.8 | 3,580 | 172.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2017/02/14 | 台南市北區長榮路4段169號 | — | 120 | 5.9 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2014/07/20 | 台南市北區長榮路4段169號 | 19.6 | 3,600 | 184.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2014/07/08 | 台南市北區長榮路4段169號 | — | 120 | 5.9 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2014/06/30 | 台南市北區長榮路4段169號 | — | 230 | 11.4 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2014/06/12 | 台南市北區長榮路4段169號 | 19.5 | 3,588 | 184.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2014/05/12 | 台南市北區長榮路4段169號 | 19.5 | 3,588 | 184.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2014/05/10 | 台南市北區長榮路4段169號 | 20.5 | 3,790 | 184.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2014/04/29 | 台南市北區長榮路4段169號 | 18.4 | 3,400 | 184.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2012/03/30 | 台南市北區長榮路4段169號 | 13.3 | 2,368 | 178.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2012/02/21 | 台南市北區長榮路4段169號 | 13.0 | 2,316 | 178.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2012/02/06 | 台南市北區長榮路4段169號 | 12.9 | 4,600 | 357.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2012/02/06 | 台南市北區長榮路4段169號 | 12.9 | 4,600 | 357.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
11.4 年
中位總報酬
+47.2%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮路4段169號 | 2024/02/03 | 21.3 | 11.8 年 | +60.5% | ||
| 榮路4段169號 | 2023/06/02 | 20.5 | 11.4 年 | +54.7% | ||
| 榮路4段169號 | 2023/03/01 | 19.5 | 8.6 年 | -0.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05/06 | 台南市北區長榮路4段169號 | 100,000 | 1,468 | 68.1 | 1/14F | 住宅大樓 |