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台南市北區開元路212巷54號

台南市北區開元路212巷54號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 583 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–24.2 萬/坪・2013/02～2023/10・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/19
台南市北區開元路212巷54號
24.2萬/坪
850 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/03/05
台南市北區開元路212巷54號
20.0萬/坪
502 萬
25.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/23
台南市北區開元路212巷54號
17.0萬/坪
600 萬
35.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/11/25
台南市北區開元路212巷54號
15.7萬/坪
360 萬
22.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2020/07/24
台南市北區開元路212巷54號
11.7萬/坪
410 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/02/08
台南市北區開元路212巷54號
11.0萬/坪
426 萬
38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/11/21
台南市北區開元路212巷54號
17.5萬/坪
175 萬
10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2018/06/12
台南市北區開元路212巷54號
11.2萬/坪
392 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/04/04
台南市北區開元路212巷54號
15.7萬/坪
158 萬
10.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2018/02/21
台南市北區開元路212巷54號
13.8萬/坪
480 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2016/02/21
台南市北區開元路212巷54號
9.7萬/坪
375 萬
38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/04/24
台南市北區開元路212巷54號
13.7萬/坪
585 萬
42.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/04/11
台南市北區開元路212巷54號
13.0萬/坪
515 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/12/06
台南市北區開元路212巷54-1號
10.9萬/坪
330 萬
30.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2013/11/19
台南市北區開元路212巷54號
9.7萬/坪
382 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/19	台南市北區開元路212巷54號	24.2	850	35.0	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	台南市北區開元路212巷54號	20.0	502	25.1	3/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/23	台南市北區開元路212巷54號	17.0	600	35.3	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	台南市北區開元路212巷54號	15.7	360	22.9	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2020/07/24	台南市北區開元路212巷54號	11.7	410	35.0	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/02/08	台南市北區開元路212巷54號	11.0	426	38.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/11/21	台南市北區開元路212巷54號	17.5	175	10.0	4/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/06/12	台南市北區開元路212巷54號	11.2	392	35.0	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/04	台南市北區開元路212巷54號	15.7	158	10.1	4/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2018/02/21	台南市北區開元路212巷54號	13.8	480	34.9	6/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2016/02/21	台南市北區開元路212巷54號	9.7	375	38.6	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2014/04/24	台南市北區開元路212巷54號	13.7	585	42.8	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	台南市北區開元路212巷54號	13.0	515	39.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2013/12/06	台南市北區開元路212巷54-1號	10.9	330	30.3	1/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2013/11/19	台南市北區開元路212巷54號	9.7	382	39.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +25.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元路212巷54號	2020/07/24	11.7	2023/10/19	24.2	3.2 年	+107.3%
元路212巷54號	2018/06/12	11.2	2020/07/24	11.7	2.1 年	+4.6%
元路212巷54號	2016/02/21	9.7	2019/02/08	11.0	3 年	+13.6%
元路212巷54號	2013/02/25	8.0	2016/02/21	9.7	3 年	+21%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台南市北區開元路212巷54號	6,500	648	10.1	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/12/20	台南市北區開元路212巷54號	13,000	519	25.1	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/05	台南市北區開元路212巷54號	6,500	648	10.1	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/02/10	台南市北區開元路212巷54號	13,500	721	18.7	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/06	台南市北區開元路212巷54號	6,500	648	10.1	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/04/10	台南市北區開元路212巷54號	6,000	598	10.1	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2021/05/22	台南市北區開元路212巷54號	14,000	747	18.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/12/01	台南市北區開元路212巷54號	5,500	549	10.1	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2019/06/12	台南市北區開元路212巷54號	15,000	390	38.6	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/15	台南市北區開元路212巷54號	15,000	426	35.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台南市北區開元路212巷54號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 10 筆