近一年中位單價
13.2萬/坪
-46.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 491 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–19.6 萬/坪・2013/06～2025/11・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/11/1313.2萬/坪425 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
- 2024/08/1817.6萬/坪520 萬29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/04/0117.2萬/坪420 萬24.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2024/01/2915.5萬/坪370 萬23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2022/10/2719.6萬/坪498 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/04/159.3萬/坪240 萬25.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
- 2022/03/2115.3萬/坪395 萬25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2021/12/3114.9萬/坪380 萬25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2021/09/079.8萬/坪250 萬25.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2021/04/287.9萬/坪200 萬25.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2020/08/178.7萬/坪280 萬32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0114.7萬/坪340 萬23.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2018/10/2012.8萬/坪323 萬25.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0813.0萬/坪300 萬23.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2017/08/137.4萬/坪220 萬29.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 13.2 | 425 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 17.6 | 520 | 29.6 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 17.2 | 420 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 15.5 | 370 | 23.9 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/27 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 19.6 | 498 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/15 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 9.3 | 240 | 25.8 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/21 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 15.3 | 395 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 14.9 | 380 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/07 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 9.8 | 250 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 7.9 | 200 | 25.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 8.7 | 280 | 32.3 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/01 | 台南市北區長榮路5段276巷10-7號 | 14.7 | 340 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/20 | 台南市北區長榮路5段276巷10-4號 | 12.8 | 323 | 25.2 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/08 | 台南市北區長榮路5段276巷10-7號 | 13.0 | 300 | 23.2 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/13 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 7.4 | 220 | 29.6 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮路5段276巷10號 | 2024/08/18 | 17.6 | 8.7 年 | +89.1% | ||
| 榮路5段276巷10號 | 2022/10/27 | 19.6 | 1.5 年 | +149% | ||
| 榮路5段276巷10號 | 2022/04/15 | 9.3 | 5.4 年 | +9.1% | ||
| 榮路5段276巷10號 | 2016/12/06 | 8.5 | 2.1 年 | -6.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 18,000 | 737 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/08 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 6,000 | 245 | 24.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/09/15 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 12,000 | 469 | 25.6 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/05/16 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 14,500 | 562 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/03/01 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 17,000 | 698 | 24.4 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/01/01 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 12,000 | 469 | 25.6 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/11/19 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 6,000 | 245 | 24.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/11 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 14,500 | 562 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2014/03/10 | 台南市北區長榮路5段276巷10號 | 8,300 | 324 | 25.8 | 1/5F | 公寓 |