近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.2–17.8 萬/坪・2013/06～2025/06・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康路2段489巷1號 | 2020/03/28 | 9.0 | 2021/03/12 | 12.1 | 1 年 | +35.7% |
| 康路2段489巷5號 | 2016/06/30 | 7.4 | 2020/03/08 | 8.7 | 3.7 年 | +18% |
| 康路2段489巷6號 | 2016/01/22 | 7.2 | 2018/01/18 | 8.4 | 2 年 | +17.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 台南市南區健康路2段489巷2號 | 17.8 | 950 | 53.4 | 1/5F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台南市南區健康路2段489巷1號 | 12.1 | 475 | 39.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/07 | 台南市南區健康路2段489巷7號 | 8.5 | 416 | 49.0 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/03/28 | 台南市南區健康路2段489巷1號 | 9.0 | 350 | 39.1 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/03/08 | 台南市南區健康路2段489巷5號 | 8.7 | 210 | 24.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/07 | 台南市南區健康路2段489巷4號 | 10.7 | 310 | 28.9 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/18 | 台南市南區健康路2段489巷6號 | 8.4 | 205 | 24.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/30 | 台南市南區健康路2段489巷5號 | 7.4 | 178 | 24.1 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/22 | 台南市南區健康路2段489巷6號 | 7.2 | 175 | 24.4 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/21 | 台南市南區健康路2段477號 | 11.5 | 629 | 54.8 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台南市南區健康路2段489巷2號 | 9.0 | 483 | 53.4 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 台南市南區健康路2段477號 | 7.7 | 420 | 54.8 | — | 透天厝 | 25年 | 4房3廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06/17 | 台南市南區健康路2段489巷6號 | 9,000 | 473 | 19.1 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |