近一年中位單價
12.7萬/坪
-43.1%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.53%
月租 479 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–20.5 萬/坪・2012/10～2025/12・共 49 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +25.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華西路1段111號 | 2014/01/03 | 10.6 | 2024/07/23 | 15.5 | 10.6 年 | +46.4% |
| 華西路1段111號 | 2023/06/15 | 13.8 | 2024/01/20 | 19.6 | 0.6 年 | +42.2% |
| 華西路1段111號 | 2022/08/21 | 12.7 | 2023/10/07 | 16.3 | 1.1 年 | +28.6% |
| 華西路1段111號 | 2018/05/15 | 10.8 | 2023/09/03 | 13.0 | 5.3 年 | +20.6% |
| 華西路1段111號 | 2020/11/30 | 16.8 | 2023/04/28 | 20.5 | 2.4 年 | +22% |
| 華西路1段111號 | 2013/11/19 | 10.0 | 2021/08/23 | 11.0 | 7.8 年 | +9.3% |
| 華西路1段111號 | 2020/03/09 | 16.6 | 2020/11/30 | 16.8 | 0.7 年 | +1.4% |
| 華西路1段111號 | 2012/11/01 | 6.0 | 2020/08/11 | 9.9 | 7.8 年 | +65.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台南市南區中華西路1段111號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台南市南區中華西路1段111號 | 17.2 | 515 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市南區中華西路1段111號 | 15.5 | 430 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/20 | 台南市南區中華西路1段111號 | 19.6 | 600 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台南市南區中華西路1段111號 | 16.3 | 450 | 27.7 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/03 | 台南市南區中華西路1段111號 | 13.0 | 380 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台南市南區中華西路1段111號 | 13.8 | 422 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台南市南區中華西路1段111號 | 20.5 | 600 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/08/21 | 台南市南區中華西路1段111號 | 12.7 | 350 | 27.7 | 4/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/12 | 台南市南區中華西路1段111號 | 15.5 | 235 | 15.2 | 1/7F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2021/08/23 | 台南市南區中華西路1段111號 | 11.0 | 220 | 20.1 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台南市南區中華西路1段111號 | 12.6 | 378 | 29.9 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/30 | 台南市南區中華西路1段111號 | 16.8 | 492 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/11 | 台南市南區中華西路1段111號 | 9.9 | 298 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台南市南區中華西路1段111號 | 11.3 | 225 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/05 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10.5 | 227 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/09 | 台南市南區中華西路1段111號 | 16.6 | 485 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/04 | 台南市南區中華西路1段111號 | 11.9 | 356 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 台南市南區中華西路1段111號 | 8.5 | 425 | 50.0 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/31 | 台南市南區中華西路1段111號 | 8.0 | 160 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/15 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10.8 | 315 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台南市南區中華西路1段111號 | 9.7 | 210 | 21.7 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/17 | 台南市南區中華西路1段111號 | 9.2 | 280 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/10 | 台南市南區中華西路1段111號 | 7.0 | 195 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台南市南區中華西路1段111號 | 9.7 | 290 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/26 | 台南市南區中華西路1段111號 | 8.2 | 165 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台南市南區中華西路1段111號 | 9.5 | 188 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 台南市南區中華西路1段111號 | 14.4 | 420 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10.0 | 300 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台南市南區中華西路1段111號 | 13.0 | 350 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台南市南區中華西路1段111號 | 8.9 | 260 | 29.2 | 7/7F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台南市南區中華西路1段111號 | 11.5 | 250 | 21.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台南市南區中華西路1段111號 | 6.7 | 200 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 台南市南區中華西路1段111號 | 11.4 | 228 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10.6 | 230 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/25 | 台南市南區中華西路1段111號 | 6.3 | 188 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10.4 | 310 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台南市南區中華西路1段111號 | 8.6 | 250 | 29.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10.0 | 300 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台南市南區中華西路1段111號 | 6.0 | 110 | 18.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台南市南區中華西路1段111號 | 5.1 | 147 | 28.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/21 | 台南市南區中華西路1段111號 | 7.9 | 238 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/27 | 台南市南區中華西路1段111號 | 4.6 | 138 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台南市南區中華西路1段111號 | 3.5 | 70 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/23 | 台南市南區中華西路1段111號 | 6.9 | 150 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台南市南區中華西路1段111號 | 4.0 | 80 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/13 | 台南市南區中華西路1段111號 | 5.0 | 100 | 20.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台南市南區中華西路1段111號 | 6.0 | 180 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台南市南區中華西路1段111號 | 5.0 | 153 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台南市南區中華西路1段111號 | 14,400 | 479 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/09/11 | 台南市南區中華西路1段111號 | 16,500 | 826 | 20.0 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/06/24 | 台南市南區中華西路1段111號 | 10,000 | 334 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2013/12/24 | 台南市南區中華西路1段111號 | 7,500 | 347 | 21.7 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2012/11/10 | 台南市南區中華西路1段111號 | 7,500 | 347 | 21.7 | 3/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |