近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–20.2 萬/坪・2012/09～2024/08・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華西路1段109巷74號 | 2021/07/26 | 11.3 | 2022/02/13 | 19.9 | 0.6 年 | +76.1% |
| 華西路1段109巷74號 | 2019/05/01 | 9.7 | 2022/01/28 | 17.7 | 2.7 年 | +81.8% |
| 華西路1段109巷74號 | 2013/10/01 | 8.6 | 2021/07/26 | 11.3 | 7.8 年 | +31.4% |
| 華西路1段109巷74號 | 2013/03/11 | 9.8 | 2020/10/20 | 11.1 | 7.6 年 | +13.7% |
| 華西路1段109巷74號 | 2015/10/01 | 8.3 | 2020/03/30 | 10.6 | 4.5 年 | +26.9% |
| 華西路1段109巷74號 | 2015/09/08 | 10.4 | 2019/02/23 | 11.2 | 3.5 年 | +7.4% |
| 華西路1段109巷74號 | 2015/05/16 | 13.7 | 2017/01/18 | 13.7 | 1.7 年 | 0% |
| 華西路1段109巷74號 | 2014/07/08 | 8.9 | 2016/07/14 | 10.4 | 2 年 | +17.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 台南市南區中華西路1段137巷89號 | 20.2 | 620 | 30.7 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.3 | 492 | 43.5 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 19.9 | 590 | 29.6 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 17.7 | 200 | 11.3 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/26 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.3 | 335 | 29.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/20 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.1 | 778 | 69.8 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/06 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.9 | 220 | 24.7 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/30 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 10.6 | 495 | 46.8 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/15 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 10.9 | 440 | 40.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/01 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 9.7 | 110 | 11.3 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/23 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.2 | 330 | 29.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/01/18 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 13.7 | 450 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 10.4 | 310 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/15 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.2 | 200 | 24.4 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 12.6 | 240 | 19.0 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/15 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.8 | 425 | 35.9 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/01 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.3 | 390 | 46.8 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/08 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 10.4 | 300 | 28.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/13 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 12.0 | 430 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 7.7 | 360 | 46.8 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 13.7 | 450 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/11 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.6 | 310 | 35.9 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.6 | 310 | 35.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/14 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 7.3 | 120 | 16.4 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.9 | 260 | 29.2 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/12 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.2 | 335 | 40.9 | 3/6F | 公寓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/01 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 8.6 | 255 | 29.6 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 11.0 | 210 | 19.0 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/04 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 6.8 | 320 | 46.8 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 9.8 | 502 | 51.2 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/07 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 6.1 | 150 | 24.4 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台南市南區中華西路1段137巷93號 | 7.9 | 530 | 66.8 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台南市南區中華西路1段109巷74號 | 4.4 | 310 | 69.8 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 6房2廳3衛 | — |