近一年中位單價
18.5萬/坪
-17.0%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.46%
月租 688 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–25.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+48.8%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康路2段499號 | 2023/03/17 | 17.5 | 2026/03/09 | 18.5 | 3 年 | +5.9% |
| 康路2段499號 | 2018/03/25 | 8.6 | 2024/09/23 | 18.4 | 6.5 年 | +114.3% |
| 康路2段501號 | 2023/07/06 | 20.2 | 2024/07/11 | 25.3 | 1 年 | +25.4% |
| 康路2段501號 | 2015/01/30 | 10.7 | 2023/11/12 | 22.1 | 8.8 年 | +106.3% |
| 康路2段501號 | 2019/05/05 | 12.3 | 2023/04/30 | 17.4 | 4 年 | +41.7% |
| 康路2段501號 | 2020/08/25 | 11.6 | 2021/04/30 | 23.3 | 0.7 年 | +100% |
| 康路2段499號 | 2012/08/20 | 8.7 | 2021/01/12 | 17.1 | 8.4 年 | +96.7% |
| 康路2段501號 | 2013/12/12 | 17.2 | 2019/05/05 | 12.3 | 5.4 年 | -28.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台南市南區健康路2段499號 | 18.5 | 314 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/16 | 台南市南區健康路2段499號 | 15.9 | 1,480 | 93.3 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/02/17 | 台南市南區健康路2段501-3號 | 17.5 | 500 | 28.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台南市南區健康路2段501-3號 | 23.7 | 610 | 25.8 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/03 | 台南市南區健康路2段499號 | 11.3 | 176 | 15.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台南市南區健康路2段499號 | 18.4 | 360 | 19.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台南市南區健康路2段501號 | 25.3 | 790 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 台南市南區健康路2段499號 | 16.9 | 1,580 | 93.3 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台南市南區健康路2段501號 | 22.1 | 722 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台南市南區健康路2段501號 | 20.2 | 630 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/08 | 台南市南區健康路2段499號 | 16.6 | 260 | 15.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台南市南區健康路2段501號 | 17.4 | 680 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台南市南區健康路2段499號 | 17.5 | 296 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 台南市南區健康路2段499號 | 21.4 | 430 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台南市南區健康路2段501號 | 23.3 | 730 | 31.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 台南市南區健康路2段499號 | 17.1 | 650 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台南市南區健康路2段499號 | 11.9 | 278 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/25 | 台南市南區健康路2段501號 | 11.6 | 365 | 31.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/19 | 台南市南區健康路2段499號 | 6.3 | 90 | 14.2 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/03 | 台南市南區健康路2段499號 | 11.3 | 156 | 13.8 | 7/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/17 | 台南市南區健康路2段501號 | 10.1 | 295 | 29.2 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台南市南區健康路2段501號 | 12.3 | 480 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/07 | 台南市南區健康路2段499號 | 13.9 | 530 | 38.1 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/27 | 台南市南區健康路2段499號 | 13.8 | 465 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/07 | 台南市南區健康路2段501號 | 13.8 | 265 | 19.3 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/24 | 台南市南區健康路2段499號 | 13.7 | 175 | 12.8 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/16 | 台南市南區健康路2段499號 | 8.6 | 290 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/16 | 台南市南區健康路2段499號 | 8.9 | 340 | 38.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/15 | 台南市南區健康路2段501號 | 13.6 | 218 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/09 | 台南市南區健康路2段499號 | 9.4 | 120 | 12.8 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台南市南區健康路2段499號 | 8.6 | 168 | 19.6 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/04 | 台南市南區健康路2段501號 | 13.1 | 350 | 26.8 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台南市南區健康路2段501號 | 9.7 | 260 | 26.8 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/21 | 台南市南區健康路2段501-1號 | 8.0 | 414 | 51.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/23 | 台南市南區健康路2段499號 | 10.3 | 183 | 17.8 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/16 | 台南市南區健康路2段499號 | 9.5 | 170 | 17.8 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 台南市南區健康路2段499號 | 13.7 | 460 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/30 | 台南市南區健康路2段501號 | 10.7 | 350 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 台南市南區健康路2段501號 | 11.1 | 450 | 40.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/04 | 台南市南區健康路2段499號 | 9.3 | 150 | 16.1 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市南區健康路2段499號 | 7.7 | 120 | 15.5 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/02 | 台南市南區健康路2段501號 | 11.4 | 195 | 17.1 | 5/7F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/15 | 台南市南區健康路2段501號 | 10.9 | 175 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台南市南區健康路2段501號 | 10.8 | 224 | 20.7 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/12 | 台南市南區健康路2段501號 | 17.2 | 428 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/10 | 台南市南區健康路2段501-3號 | 9.4 | 252 | 26.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台南市南區健康路2段499號 | 7.1 | 90 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台南市南區健康路2段501-3號 | 8.6 | 260 | 30.3 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 台南市南區健康路2段501號 | — | 30 | 4.4 | — | 其他 | — | — | 一樓平面 30萬 | |
| 2012/08/20 | 台南市南區健康路2段499號 | 8.7 | 300 | 34.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市南區健康路2段501號 | 11,000 | 688 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/04/07 | 台南市南區健康路2段501號 | 11,000 | 688 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/09/17 | 台南市南區健康路2段499號 | 10,000 | 426 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/22 | 台南市南區健康路2段499號 | 12,800 | 638 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/16 | 台南市南區健康路2段499號 | 7,100 | 562 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/22 | 台南市南區健康路2段499號 | 7,350 | 453 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/04/13 | 台南市南區健康路2段499號 | 12,000 | 598 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/05/27 | 台南市南區健康路2段499號 | 6,600 | 522 | 12.6 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/24 | 台南市南區健康路2段499號 | 7,350 | 453 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/12/23 | 台南市南區健康路2段499號 | 6,500 | 420 | 15.5 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/16 | 台南市南區健康路2段499號 | 6,600 | 522 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/27 | 台南市南區健康路2段499號 | 8,000 | 493 | 16.2 | 6/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/11 | 台南市南區健康路2段499號 | 12,000 | 598 | 20.1 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/04/07 | 台南市南區健康路2段501號 | 12,000 | 747 | 16.0 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/11/05 | 台南市南區健康路2段499號 | 10,000 | 426 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/06/20 | 台南市南區健康路2段499號 | 6,600 | 522 | 12.6 | 4/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/04/23 | 台南市南區健康路2段491號 | 5,800 | 830 | 7.0 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/06/03 | 台南市南區健康路2段497號 | 21,500 | 334 | 64.6 | — | 華廈 | 1房3廳2衛 | |
| 2018/05/22 | 台南市南區健康路2段491號 | 5,500 | 460 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/03/25 | 台南市南區健康路2段491號 | 5,300 | 443 | 12.0 | 1/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/03/25 | 台南市南區健康路2段491號 | 5,300 | 443 | 12.0 | 1/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/03/23 | 台南市南區健康路2段499號 | 5,500 | 460 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/08/21 | 台南市南區健康路2段499號 | 5,000 | 119 | 42.5 | 3/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/08/18 | 台南市南區健康路2段491號 | 60,000 | 698 | 86.1 | 1/7F | 店面 | — | |
| 2013/11/21 | 台南市南區健康路2段499號 | 6,000 | 1,412 | 4.3 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/10/01 | 台南市南區健康路2段501號 | 6,000 | 281 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |