近一年中位單價
35.1萬/坪
+57.5%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
+38.6%
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.75%
月租 803 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–35.1 萬/坪・2012/11～2025/10・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/10/0635.1萬/坪202 萬5.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2124.6萬/坪230 萬9.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0926.1萬/坪150 萬5.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0913.9萬/坪160 萬11.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0615.2萬/坪150 萬9.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/09/0612.7萬/坪119 萬9.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2515.5萬/坪220 萬14.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/11/2913.5萬/坪968 萬71.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・8房0廳8衛
- 2021/04/0714.1萬/坪730 萬51.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/2310.2萬/坪145 萬14.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/08/2310.3萬/坪105 萬10.2 坪・5/6F・公寓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2018/11/0313.3萬/坪950 萬71.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・8房0廳8衛含裝潢
- 2018/10/3013.3萬/坪190 萬14.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2018/06/099.7萬/坪95 萬9.8 坪・4/6F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2017/09/279.2萬/坪86 萬9.3 坪・3/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 台南市南區賢南街101號 | 35.1 | 202 | 5.8 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/21 | 台南市南區賢南街101號 | 24.6 | 230 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/09 | 台南市南區賢南街101號 | 26.1 | 150 | 5.8 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/09 | 台南市南區賢南街101號 | 13.9 | 160 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/06 | 台南市南區賢南街101號 | 15.2 | 150 | 9.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台南市南區賢南街101號 | 12.7 | 119 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台南市南區賢南街101號 | 15.5 | 220 | 14.2 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 台南市南區賢南街101號 | 13.5 | 968 | 71.5 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2021/04/07 | 台南市南區賢南街101號 | 14.1 | 730 | 51.9 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/23 | 台南市南區賢南街101號 | 10.2 | 145 | 14.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台南市南區賢南街101號 | 10.3 | 105 | 10.2 | 5/6F | 公寓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/03 | 台南市南區賢南街101號 | 13.3 | 950 | 71.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 8房0廳8衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/10/30 | 台南市南區賢南街101號 | 13.3 | 190 | 14.2 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台南市南區賢南街101號 | 9.7 | 95 | 9.8 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/27 | 台南市南區賢南街101號 | 9.2 | 86 | 9.3 | 3/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+34.7%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +17.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街101號 | 2025/10/06 | 35.1 | 1.2 年 | +34.7% | ||
| 南街101號 | 2024/08/09 | 26.1 | 11.7 年 | +87.5% | ||
| 南街101號 | 2021/11/29 | 13.5 | 3.1 年 | +1.9% | ||
| 南街101號 | 2018/10/30 | 13.3 | 2.5 年 | +13.8% | ||
| 南街101號 | 2018/06/09 | 9.7 | 4.7 年 | +72.7% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台南市南區賢南街101號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/24 | 台南市南區賢南街101號 | 7,750 | 830 | 9.3 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/30 | 台南市南區賢南街101號 | 7,500 | 803 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/27 | 台南市南區賢南街101號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/10 | 台南市南區賢南街101號 | 34,000 | 926 | 36.7 | 1/1F | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/03/28 | 台南市南區賢南街101號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/03/24 | 台南市南區賢南街101號 | 6,500 | 641 | 10.2 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/29 | 台南市南區賢南街101號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/04/09 | 台南市南區賢南街101號 | 28,500 | 549 | 51.9 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2022/03/10 | 台南市南區賢南街101號 | 5,000 | 436 | 11.5 | 6/6F | 華廈 |
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