近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.2–19.5 萬/坪・2012/11～2025/04・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/04/2919.5萬/坪640 萬32.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・3房1廳2衛
- 2024/03/2617.0萬/坪620 萬36.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1219.5萬/坪638 萬32.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2112.8萬/坪650 萬50.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳2衛
- 2021/04/1910.7萬/坪350 萬32.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2019/07/159.2萬/坪337 萬36.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2019/01/159.6萬/坪175 萬18.2 坪・4/5F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2018/07/0910.8萬/坪355 萬32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/06/016.6萬/坪120 萬18.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/10/1110.2萬/坪335 萬32.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2013/06/038.9萬/坪455 萬50.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2012/11/015.2萬/坪190 萬36.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 台南市南區永興二街23號 | 19.5 | 640 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 台南市南區德興路79號 | 17.0 | 620 | 36.5 | 3/5F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市南區永興二街23號 | 19.5 | 638 | 32.8 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台南市南區德興路79號 | 12.8 | 650 | 50.9 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/19 | 台南市南區永興二街23號 | 10.7 | 350 | 32.8 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台南市南區德興路79號 | 9.2 | 337 | 36.5 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台南市南區德興路79號 | 9.6 | 175 | 18.2 | 4/5F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/09 | 台南市南區永興二街23號 | 10.8 | 355 | 32.8 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台南市南區德興路79號 | 6.6 | 120 | 18.2 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/11 | 台南市南區永興二街23號 | 10.2 | 335 | 32.8 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台南市南區德興路79號 | 8.9 | 455 | 50.9 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台南市南區德興路79號 | 5.2 | 190 | 36.5 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+45.8%
中位年化報酬
+23.0%
近三年賣出 +23.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興二街23號 | 2024/03/12 | 19.5 | 2.9 年 | +82.3% | ||
| 興二街23號 | 2021/04/19 | 10.7 | 3.5 年 | +4.5% | ||
| 興路79號 | 2019/01/15 | 9.6 | 0.6 年 | +45.8% |