近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 712 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 2.6–22.7 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆
- 2025/09/056.0萬/坪175 萬29.1 坪・—・華廈・屋齡 34 年・0房2廳1衛
- 2025/04/2218.9萬/坪125 萬6.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/06/213.4萬/坪100 萬29.1 坪・—・華廈・屋齡 32 年・1房0廳0衛
- 2024/06/1922.7萬/坪150 萬6.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1210.9萬/坪688 萬63.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/07/1812.4萬/坪1,200 萬97.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年
- 2022/08/167.4萬/坪95 萬12.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/04/1019.7萬/坪130 萬6.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/02/2210.9萬/坪1,062 萬97.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年
- 2020/12/2510.3萬/坪1,000 萬97.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年
- 2020/06/164.7萬/坪138 萬29.1 坪・—・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2019/09/194.4萬/坪40 萬9.2 坪・5/8F・套房・屋齡 28 年
- 2018/10/1710.0萬/坪130 萬13.0 坪・4/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/10/0712.1萬/坪80 萬6.6 坪・7/8F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2015/11/066.6萬/坪310 萬46.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 台南市南區永春街34號 | 6.0 | 175 | 29.1 | — | 華廈 | 34年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/22 | 台南市南區永春街36號 | 18.9 | 125 | 6.6 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/21 | 台南市南區永春街34號 | 3.4 | 100 | 29.1 | — | 華廈 | 32年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台南市南區永春街36號 | 22.7 | 150 | 6.6 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市南區永春街36號 | 10.9 | 688 | 63.3 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台南市南區永春街36號 | 12.4 | 1,200 | 97.0 | 2/8F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2022/08/16 | 台南市南區永春街36號 | 7.4 | 95 | 12.8 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台南市南區永春街36號 | 19.7 | 130 | 6.6 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 台南市南區永春街36號 | 10.9 | 1,062 | 97.0 | 2/8F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2020/12/25 | 台南市南區永春街36號 | 10.3 | 1,000 | 97.0 | 2/8F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2020/06/16 | 台南市南區永春街34號 | 4.7 | 138 | 29.1 | — | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/19 | 台南市南區永春街36號 | 4.4 | 40 | 9.2 | 5/8F | 套房 | 28年 | — | — | |
| 2018/10/17 | 台南市南區永春街36號 | 10.0 | 130 | 13.0 | 4/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/07 | 台南市南區永春街36號 | 12.1 | 80 | 6.6 | 7/8F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/06 | 台南市南區永春街36號 | 6.6 | 310 | 46.8 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+38.3%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 -6.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春街36號 | 2025/04/22 | 18.9 | 0.8 年 | -16.7% | ||
| 春街36號 | 2024/06/19 | 22.7 | 2.2 年 | +15.4% | ||
| 春街36號 | 2023/07/18 | 12.4 | 2.4 年 | +13% | ||
| 春街36號 | 2022/04/10 | 19.7 | 3.5 年 | +62.5% | ||
| 春街36號 | 2020/12/25 | 10.3 | 6.5 年 | +70.4% | ||
| 春街36號 | 2018/10/07 | 12.1 | 4.2 年 | +33.3% | ||
| 春街36號 | 2015/06/29 | 8.7 | 0.7 年 | +43.3% | ||
| 春街36號 | 2015/04/18 | 9.7 | 2.5 年 | +131.3% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台南市南區永春街36號 | 7,000 | 764 | 9.2 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 台南市南區永春街36號 | 6,200 | 939 | 6.6 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/27 | 台南市南區永春街36號 | 8,000 | 625 | 12.8 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/01 | 台南市南區永春街36號 | 8,600 | 661 | 13.0 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/09/14 | 台南市南區永春街36號 | 8,000 | 625 | 12.8 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/01 | 台南市南區永春街36號 | 7,000 | 764 | 9.2 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/01 | 台南市南區永春街36號 | 6,200 | 939 | 6.6 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/25 | 台南市南區永春街36號 | 8,600 | 661 | 13.0 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/26 | 台南市南區永春街36號 | 8,000 | 625 | 12.8 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/20 | 台南市南區永春街36號 | 7,000 | 764 | 9.2 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 17 筆