近一年中位單價
21.7萬/坪
-3.5%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–21.7 萬/坪・2013/07～2025/11・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆
- 2025/11/2221.7萬/坪650 萬29.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2916.5萬/坪495 萬29.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2716.3萬/坪500 萬30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1718.4萬/坪550 萬29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/12/2414.5萬/坪435 萬29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2020/01/0812.7萬/坪380 萬29.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/06/049.8萬/坪293 萬29.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2016/12/1810.8萬/坪330 萬30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/07/019.8萬/坪300 萬30.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/04/167.3萬/坪225 萬30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/11/067.3萬/坪225 萬30.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2014/07/188.2萬/坪250 萬30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2014/07/059.1萬/坪280 萬30.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0810.4萬/坪310 萬29.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/07/025.8萬/坪178 萬30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台南市南區永興二街21號 | 21.7 | 650 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台南市南區永興二街21號 | 16.5 | 495 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台南市南區永興二街21號 | 16.3 | 500 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台南市南區永興二街21號 | 18.4 | 550 | 29.9 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台南市南區永興二街21號 | 14.5 | 435 | 29.9 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/08 | 台南市南區永興二街21號 | 12.7 | 380 | 29.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/04 | 台南市南區永興二街21號 | 9.8 | 293 | 29.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/18 | 台南市南區永興二街21號 | 10.8 | 330 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台南市南區永興二街21號 | 9.8 | 300 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 台南市南區永興二街21號 | 7.3 | 225 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市南區永興二街21號 | 7.3 | 225 | 30.6 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/18 | 台南市南區永興二街21號 | 8.2 | 250 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 台南市南區永興二街21號 | 9.1 | 280 | 30.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/08 | 台南市南區永興二街21號 | 10.4 | 310 | 29.9 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台南市南區永興二街21號 | 5.8 | 178 | 30.6 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+36.2%
中位年化報酬
+14.4%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興二街21號 | 2024/07/27 | 16.3 | 9.3 年 | +122.2% | ||
| 興二街21號 | 2023/03/17 | 18.4 | 1.2 年 | +26.4% | ||
| 興二街21號 | 2021/12/24 | 14.5 | 2.6 年 | +48.5% | ||
| 興二街21號 | 2020/01/08 | 12.7 | 6.3 年 | +22.6% | ||
| 興二街21號 | 2016/12/18 | 10.8 | 2.4 年 | +32% | ||
| 興二街21號 | 2014/07/18 | 8.2 | 1 年 | +40.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台南市南區永興二街21號 | 12,000 | 393 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/10 | 台南市南區永興二街21號 | 12,000 | 393 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 |