近一年中位單價
26.5萬/坪
+19.1%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.84%
月租 628 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–34.4 萬/坪・2013/03～2025/10・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+75.8%
中位年化報酬
+16.3%
近三年賣出 +22.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街108號 | 2023/07/01 | 16.8 | 2025/10/08 | 26.5 | 2.3 年 | +58.3% |
| 南街110號 | 2013/03/27 | 5.4 | 2021/04/06 | 11.7 | 8 年 | +118.2% |
| 南街108號 | 2016/12/13 | 7.1 | 2019/03/05 | 13.7 | 2.2 年 | +93.3% |
| 南街110號 | 2014/05/29 | 6.1 | 2016/12/30 | 6.1 | 2.6 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 台南市南區惠南街108號 | 26.5 | 285 | 10.7 | 2/5F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/01 | 台南市南區惠南街108號 | 16.8 | 180 | 10.7 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台南市南區惠南街108號 | 12.8 | 111 | 8.7 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台南市南區惠南街106號 | 25.3 | 500 | 19.7 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台南市南區惠南街110號 | 34.4 | 35 | 1.0 | — | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2021/08/16 | 台南市南區惠南街110號 | 24.3 | 250 | 10.3 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台南市南區惠南街110號 | 11.7 | 120 | 10.3 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/05 | 台南市南區惠南街108號 | 11.6 | 658 | 56.6 | 1/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/05 | 台南市南區惠南街108號 | 13.7 | 290 | 21.2 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/24 | 台南市南區惠南街110號 | 12.7 | 130 | 10.3 | 3/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/16 | 台南市南區惠南街110號 | 8.0 | 82 | 10.3 | 3/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/30 | 台南市南區惠南街106號 | 11.1 | 220 | 19.7 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/17 | 台南市南區惠南街108號 | 7.2 | 63 | 8.7 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台南市南區惠南街110號 | 6.1 | 120 | 19.6 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台南市南區惠南街108號 | 7.1 | 150 | 21.2 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/19 | 台南市南區惠南街108號 | 8.7 | 195 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 台南市南區惠南街110號 | 6.1 | 120 | 19.6 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台南市南區惠南街106號 | 7.9 | 110 | 13.9 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台南市南區惠南街106號 | 5.3 | 73 | 13.9 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/27 | 台南市南區惠南街110號 | 5.4 | 55 | 10.3 | 2/5F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台南市南區惠南街110號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2026/01/25 | 台南市南區惠南街106號 | 6,600 | 476 | 13.9 | 4/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/02/07 | 台南市南區惠南街110號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/30 | 台南市南區惠南街108號 | 7,500 | 863 | 8.7 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/01 | 台南市南區惠南街110號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/11 | 台南市南區惠南街110號 | 8,000 | 780 | 10.3 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/05/10 | 台南市南區惠南街108號 | 5,500 | 631 | 8.7 | 4/5F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/01/08 | 台南市南區惠南街108號 | 8,000 | 357 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 |