近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 906 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–21.7 萬/坪・2013/05～2024/11・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +19.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街53號 | 2021/05/03 | 11.3 | 2024/04/26 | 19.4 | 3 年 | +71.9% |
| 南街53號 | 2015/02/06 | 8.5 | 2022/10/25 | 9.7 | 7.7 年 | +13.5% |
| 南街53號 | 2013/05/03 | 8.5 | 2016/11/24 | 11.4 | 3.6 年 | +34.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 台南市南區賢南街53號 | 21.7 | 600 | 27.7 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/26 | 台南市南區賢南街53號 | 19.4 | 490 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/11 | 台南市南區賢南街53號 | 19.9 | 285 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/10 | 台南市南區賢南街53號 | 17.4 | 250 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台南市南區賢南街53號 | 9.7 | 139 | 14.3 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 台南市南區賢南街53號 | 11.3 | 285 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 台南市南區賢南街53號 | 6.9 | 95 | 13.8 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/24 | 台南市南區賢南街53號 | 11.4 | 320 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/06 | 台南市南區賢南街53號 | 8.5 | 122 | 14.3 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台南市南區賢南街53號 | 6.9 | 95 | 13.8 | 4/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 台南市南區賢南街53號 | 8.5 | 238 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台南市南區賢南街53號 | 13,000 | 906 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/19 | 台南市南區賢南街53號 | 13,000 | 516 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/16 | 台南市南區賢南街53號 | 13,000 | 906 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/03 | 台南市南區賢南街53號 | 15,500 | 615 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/13 | 台南市南區賢南街53號 | 15,000 | 1,045 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/01/27 | 台南市南區賢南街53號 | 11,300 | 446 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/07/08 | 台南市南區賢南街53號 | 10,000 | 397 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |