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台南市安平區健康三街12巷1號

台南市安平區健康三街12巷1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 26 年・13 棟
近一年中位單價
24.0萬/坪
-5.3%vs 安平區n=6
一年漲跌
-6.5%
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
6筆
-42.9%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.51%
月租 502 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–33.0 萬/坪・2012/08~2026/02・共 162 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 14 對)

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+37.2%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
健康三街12巷1號2019/07/0714.42025/10/2526.26.3 年+81.8%
健康三街12巷1號2022/06/1516.62025/09/1925.93.3 年+55.6%
健康三街12巷1號2020/01/0113.82025/04/0123.65.2 年+70.8%
健康三街12巷1號2014/06/1726.22025/03/1424.910.7 年-5%
健康三街12巷1號2013/11/1815.12024/12/1125.911.1 年+72.1%
健康三街12巷1號2018/01/1412.72024/11/2924.06.9 年+88.3%
健康三街12巷1號2017/12/2414.62024/09/1524.06.7 年+64.6%
健康三街12巷1號2014/06/2612.32024/08/3127.410.2 年+123.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/11台南市安平區健康三街12巷1號24.096034.713/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2026/01/06台南市安平區健康三街12巷1號21.687935.413/14F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2026/01/01台南市安平區健康三街12巷1號24.695033.44/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/11/28台南市安平區健康三街12巷1號23.964821.810/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2025/11/14台南市安平區健康三街12巷1號23.690033.011/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/10/25台南市安平區健康三街12巷1號26.21,00032.912/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/09/19台南市安平區健康三街12巷1號25.970021.88/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2025/04/01台南市安平區健康三街12巷1號23.682034.75/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/03/14台南市安平區健康三街12巷1號24.995032.97/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/12/11台南市安平區健康三街12巷1號25.956821.914/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2024/11/29台南市安平區健康三街12巷1號24.056523.65/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/10/06台南市安平區育平二街29號12.728019.41/14F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2024/09/22台南市安平區健康三街12巷1號30.065021.78/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/09/17台南市安平區健康三街12巷1號25.585033.49/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/09/15台南市安平區健康三街12巷1號24.079032.94/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/08/31台南市安平區健康三街12巷1號27.41,09634.79/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/08/21台南市安平區健康三街12巷1號32.174823.312/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/08/04台南市安平區健康三街12巷1號25.970021.812/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2024/06/20台南市安平區健康三街12巷1號17.280041.34/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2024/06/13台南市安平區健康三街12巷1號29.568823.313/14F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2024/06/07台南市安平區健康三街12巷1號27.665023.68/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/05/26台南市安平區健康三街12巷1號20.997041.33/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2024/03/30台南市安平區健康三街12巷1號27.965023.36/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/02/18台南市安平區健康三街12巷1號22.875033.04/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2023/12/06台南市安平區健康三街12巷1號23.578533.46/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/12/04台南市安平區健康三街12巷1號25.560023.68/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/11/12台南市安平區健康三街12巷1號23.690032.913/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2023/10/21台南市安平區健康三街12巷1號20.478033.03/14F住宅大樓23年5房2廳2衛—含增建
2023/10/03台南市安平區健康三街12巷1號21.070033.45/14F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2023/09/14台南市安平區健康三街12巷1號13.855034.77/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/07/30台南市安平區健康三街12巷1號33.089521.914/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/07/04台南市安平區健康三街12巷1號20.582034.66/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/05/19台南市安平區健康三街12巷1號19.088341.38/14F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2023/05/08台南市安平區健康三街12巷1號18.988041.39/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/04/29台南市安平區育平二街19號27.91,25044.81/14F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2023/02/15台南市安平區健康三街12巷1號19.753521.914/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/02/08台南市安平區健康三街12巷1號18.060033.49/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/12/07台南市安平區健康三街12巷1號15.654234.68/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/09/29台南市安平區健康三街12巷1號21.973033.47/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/09/16台南市安平區健康三街12巷1號21.671032.99/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/06/15台南市安平區健康三街12巷1號16.645021.88/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2022/04/30台南市安平區健康三街12巷1號19.163833.413/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/30台南市安平區健康三街12巷1號19.145023.67/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2021/11/11台南市安平區健康三街12巷1號17.447027.113/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2021/10/06台南市安平區健康三街12巷1號14.990855.514/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/04/23台南市安平區健康三街12巷1號16.655533.44/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/04/15台南市安平區健康三街12巷1號14.698356.714/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/04/12台南市安平區健康三街12巷1號12.859541.313/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2021/01/16台南市安平區育平二街67號16.877540.81/14F住宅大樓20年2房2廳2衛—含增建
2020/11/17台南市安平區健康三街12巷1號15.458838.29/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/11/17台南市安平區健康三街12巷1號17.668033.411/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/11/14台南市安平區健康三街12巷1號17.037021.84/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2020/06/16台南市安平區健康三街12巷1號15.636523.39/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2020/03/22台南市安平區健康三街12巷1號16.266035.410/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2020/01/06台南市安平區健康三街12巷1號14.457534.613/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2020/01/01台南市安平區健康三街12巷1號13.848034.75/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/12/24台南市安平區健康三街12巷1號15.362035.47/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/11/05台南市安平區健康三街12巷1號16.435521.75/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/11/01台南市安平區健康三街12巷1號16.061033.03/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/10/12台南市安平區健康三街12巷1號14.848832.95/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/10/10台南市安平區健康三街12巷1號13.745033.08/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/10/08台南市安平區育平二街69號17.772040.81/14F店面19年2房2廳2衛—
2019/09/28台南市安平區健康三街12巷1號14.541523.310/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/09/18台南市安平區育平二街45號14.165040.81/14F住宅大樓19年2房1廳2衛—
2019/08/24台南市安平區健康三街12巷1號13.964541.310/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2019/07/07台南市安平區健康三街12巷1號14.455032.912/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/06/30台南市安平區健康三街12巷1號14.742023.36/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/05/04台南市安平區健康三街12巷1號12.760042.014/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/04/18台南市安平區育平二街47號15.965040.81/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/03/18台南市安平區健康三街12巷1號14.935023.64/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2019/03/06台南市安平區健康三街12巷1號13.855034.712/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/01/19台南市安平區健康三街12巷1號14.756032.97/14F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2018/12/16台南市安平區健康三街12巷1號12.643834.68/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/11/23台南市安平區健康三街12巷1號16.563033.012/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/11/01台南市安平區健康三街12巷1號14.060042.813/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/09/13台南市安平區育平二街63號14.456038.81/14F店面18年3房2廳2衛—含增建
2018/09/10台南市安平區健康三街12巷1號13.431523.66/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2018/07/31台南市安平區健康三街12巷1號15.645023.611/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2018/07/27台南市安平區健康三街12巷1號13.128521.710/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2018/07/20台南市安平區健康三街12巷1號12.135023.614/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2018/05/27台南市安平區健康三街12巷1號13.555035.412/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/05/19台南市安平區健康三街12巷1號13.565042.914/14F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2018/05/05台南市安平區健康三街12巷1號12.653742.810/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/01/14台南市安平區健康三街12巷1號12.730023.65/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2017/12/24台南市安平區健康三街12巷1號14.648032.94/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/12/16台南市安平區育平二街45號14.165046.01/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
2017/12/05台南市安平區健康三街12巷1號12.727521.713/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2017/10/23台南市安平區健康三街12巷1號13.652038.210/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/08/22台南市安平區健康三街12巷1號11.670855.514/14F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2017/08/19台南市安平區育平二街59號14.858339.41/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2017/08/06台南市安平區健康三街12巷1號10.535033.43/14F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2017/07/06台南市安平區育平二街53號14.162044.01/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2017/07/03台南市安平區健康三街12巷1號11.631521.88/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2017/06/29台南市安平區健康三街12巷1號12.429023.38/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2017/06/02台南市安平區健康三街12巷1號12.233021.812/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2016/12/21台南市安平區健康三街12巷1號14.868846.53/14F住宅大樓16年3房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10台南市安平區健康三街12巷1號0.1222.42/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/28台南市安平區健康三街12巷1號0.0128.814/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2026/04/16台南市安平區健康三街12巷1號0.1227.110/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2026/03/27台南市安平區健康三街12巷1號0.0242.914/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/02/03台南市安平區健康三街12巷1號0.0238.27/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2026/01/09台南市安平區健康三街12巷1號0.1235.45/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/09/25台南市安平區健康三街12巷1號0.1122.014/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2025/09/24台南市安平區健康三街12巷1號0.0246.59/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/09/02台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.74/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—續租
2025/05/31台南市安平區健康三街12巷1號0.1227.113/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—續租
2025/05/23台南市安平區健康三街12巷1號0.1234.611/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2025/05/09台南市安平區健康三街12巷1號0.0128.814/14F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2025/04/07台南市安平區健康三街12巷1號0.1221.87/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2025/03/28台南市安平區健康三街12巷1號0.0242.914/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/09台南市安平區健康三街12巷1號0.1235.45/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/10/28台南市安平區健康三街12巷1號0.1122.014/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2024/09/13台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.74/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2024/06/23台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.710/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/05/28台南市安平區健康三街12巷1號0.1227.113/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2024/05/02台南市安平區健康三街12巷1號0.1122.014/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—續租
2024/04/30台南市安平區健康三街12巷1號0.0128.814/14F住宅大樓24年2房1廳2衛—
2024/02/21台南市安平區健康三街12巷1號0.0242.914/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/12/31台南市安平區健康三街12巷1號0.1232.9—住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/09/28台南市安平區健康三街12巷1號0.1123.65/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/01台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.74/14F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2023/07/23台南市安平區健康三街12巷1號0.1223.312/14F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2023/06/30台南市安平區健康三街12巷1號0.1233.04/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2023/06/22台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.710/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2023/02/21台南市安平區健康三街12巷1號0.1233.07/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2023/02/01台南市安平區健康三街12巷1號0.1232.99/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2022/06/30台南市安平區健康三街12巷1號0.1233.04/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2022/06/17台南市安平區健康三街12巷1號0.1221.87/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/07/01台南市安平區健康三街12巷1號0.1233.04/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/05/16台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.710/14F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2019/10/24台南市安平區健康三街12巷1號0.0233.47/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2019/10/13台南市安平區健康三街12巷1號0.0121.83/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2018/08/10台南市安平區健康三街12巷1號0.1123.55/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2017/02/20台南市安平區健康三街12巷1號0.1121.87/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2015/01/27台南市安平區育平二街59號0.0116.21/14F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2014/12/04台南市安平區健康三街12巷1號0.1217.42/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2014/05/21台南市安平區健康三街12巷1號0.1226.17/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2014/03/09台南市安平區健康三街12巷10號0.1226.114/17F住宅大樓14年3房2廳2衛—

各棟