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台南市安平區健康路3段317號

台南市安平區健康路3段317號・住宅大樓・27 樓・屋齡 10 年・4 棟
近一年中位單價
22.2萬/坪
-12.2%vs 安平區n=3,樣本少
一年漲跌
-9.1%
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
2.82%
月租 522 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–47.5 萬/坪・2016/12~2026/04・共 417 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・109 對(近三年 31 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
健康路3段309號2017/07/2020.02026/04/2322.78.8 年+13.7%
健康路3段309號2019/03/2918.82026/04/0422.17 年+17.3%
健康路3段309號2017/01/0620.22026/03/0722.29.2 年+10.2%
健康路3段317號2019/03/0621.02025/08/2821.86.5 年+3.9%
健康路3段317號2017/09/2717.82025/06/2025.47.7 年+42.6%
健康路3段317號2019/01/1419.62025/06/1424.66.4 年+25.1%
健康路3段309號2021/01/2222.72025/06/1324.44.4 年+7.7%
健康路3段309號2022/01/2621.82025/05/1023.53.3 年+7.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/23台南市安平區健康路3段309號22.71,11339.422/27F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2026/04/04台南市安平區健康路3段309號22.11,06038.422/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/03/07台南市安平區健康路3段309號22.21,38052.426/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/08/28台南市安平區健康路3段317號21.81,06037.924/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/06/20台南市安平區健康路3段317號25.41,22038.413/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/06/14台南市安平區健康路3段317號24.61,16837.916/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/06/13台南市安平區健康路3段309號24.41,18538.823/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/05/10台南市安平區健康路3段309號23.51,16039.85/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/02/11台南市安平區健康路3段317號25.41,22038.412/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/12/01台南市安平區健康路3段309號26.468525.925/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/10/18台南市安平區健康路3段309號23.383025.98/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/09/25台南市安平區健康路3段309號26.01,25038.44/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/09/21台南市安平區健康路3段317號24.51,17738.44/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/08/27台南市安平區健康路3段317號27.01,30038.415/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/08/20台南市安平區健康路3段309號27.11,30038.419/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/20台南市安平區健康路3段309號28.574025.918/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/06/14台南市安平區健康路3段317號28.41,35037.918/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/02台南市安平區健康路3段317號26.869626.03/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/30台南市安平區健康路3段309號26.669025.910/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/26台南市安平區健康路3段317號25.889026.124/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/21台南市安平區健康路3段309號26.468025.83/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/04/14台南市安平區健康路3段317號24.51,18038.413/27F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/04/03台南市安平區健康路3段317號23.61,14038.62/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/11台南市安平區健康路3段317號25.71,23538.422/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/01台南市安平區健康路3段317號26.468826.111/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/02/20台南市安平區健康路3段309號27.11,28038.825/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/02/04台南市安平區健康路3段309號26.91,32039.423/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/01/14台南市安平區健康路3段309號23.11,43052.326/27F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2023/12/16台南市安平區健康路3段317號26.068026.114/27F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/11/22台南市安平區健康路3段317號24.91,15037.97/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/09/30台南市安平區健康路3段309號27.31,15037.73/27F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/09/05台南市安平區健康路3段309號21.81,05538.87/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/08/18台南市安平區健康路3段317號25.41,22038.424/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/07/25台南市安平區健康路3段309號24.31,19239.418/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/07/16台南市安平區健康路3段309號26.61,60051.726/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/06/02台南市安平區健康路3段309號22.51,08038.416/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/04/27台南市安平區健康路3段317號23.31,10837.819/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/04/14台南市安平區健康路3段309號21.41,05039.412/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/24台南市安平區健康路3段309號22.21,35052.427/27F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2023/02/22台南市安平區健康路3段309號22.778025.910/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/02/10台南市安平區健康路3段317號20.096038.48/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/01/29台南市安平區健康路3段317號25.967526.119/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/01/05台南市安平區健康路3段317號21.376326.123/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/12/10台南市安平區健康路3段317號23.190038.92/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/10/16台南市安平區健康路3段317號23.483626.121/27F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/09/15台南市安平區健康路3段317號22.458526.15/27F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2022/06/30台南市安平區健康路3段309號24.31,17038.424/27F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2022/06/18台南市安平區健康路3段309號19.794638.48/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/05/14台南市安平區健康路3段309號20.679038.44/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/03/23台南市安平區健康路3段317號21.01,01038.412/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/03/20台南市安平區健康路3段317號20.998038.45/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/02/17台南市安平區健康路3段317號21.273026.124/27F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2022/02/17台南市安平區健康路3段317號21.273026.125/27F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2022/01/26台南市安平區健康路3段309號21.81,07839.85/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/01/17台南市安平區健康路3段317號19.895038.413/27F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/01/10台南市安平區健康路3段317號22.11,05037.910/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/12/12台南市安平區健康路3段309號21.476325.915/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/12/09台南市安平區健康路3段317號21.677126.125/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/11/24台南市安平區健康路3段317號21.098838.75/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/11/11台南市安平區健康路3段317號20.11,23651.827/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/11/07台南市安平區健康路3段309號19.693539.421/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/10/30台南市安平區健康路3段317號21.181038.421/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/09/27台南市安平區健康路3段317號19.971026.113/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/09/08台南市安平區健康路3段317號20.774026.18/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/08/26台南市安平區健康路3段309號21.482038.44/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/07/17台南市安平區健康路3段309號20.653525.911/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/05/28台南市安平區健康路3段317號17.180246.810/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/05/14台南市安平區健康路3段317號22.959826.118/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/05/11台南市安平區健康路3段309號21.054425.918/27F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/05/07台南市安平區健康路3段317號17.483638.411/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/30台南市安平區健康路3段309號18.566035.619/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/04/05台南市安平區健康路3段309號18.288038.89/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/03/25台南市安平區健康路3段309號17.785038.417/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/03/21台南市安平區健康路3段317號17.785038.410/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/02/06台南市安平區健康路3段317號22.258026.122/27F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/01/26台南市安平區健康路3段317號17.885838.412/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/01/24台南市安平區健康路3段317號16.860026.111/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/01/22台南市安平區健康路3段309號22.71,10038.823/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2021/01/04台南市安平區健康路3段317號22.057626.24/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/12/02台南市安平區健康路3段309號18.164535.623/27F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/11/15台南市安平區健康路3段309號19.049025.83/27F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/11/11台南市安平區健康路3段309號19.550525.97/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/11/06台南市安平區健康路3段317號17.885838.420/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/11/04台南市安平區健康路3段317號16.860026.16/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/10/25台南市安平區健康路3段309號19.083038.420/27F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/10/12台南市安平區健康路3段309號17.259025.96/27F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/10/11台南市安平區健康路3段317號19.952026.112/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/10/04台南市安平區健康路3段309號17.182038.421/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/08/29台南市安平區健康路3段309號16.663838.44/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/07/23台南市安平區健康路3段317號19.083238.415/27F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/07/18台南市安平區健康路3段317號16.581039.63/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/07/09台南市安平區健康路3段317號19.384038.421/27F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/07/05台南市安平區健康路3段317號18.859026.115/27F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 100萬
2020/06/22台南市安平區健康路3段309號15.876638.816/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/06/10台南市安平區健康路3段317號15.957026.123/27F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/04/30台南市安平區健康路3段317號20.287038.425/27F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 96萬
2020/04/11台南市安平區健康路3段309號16.178038.812/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/04/08台南市安平區健康路3段309號16.175238.33/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/03/10台南市安平區健康路3段309號17.280538.410/27F住宅大樓3年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台南市安平區健康路3段317號0.0234.57/27F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2026/04/14台南市安平區健康路3段317號0.0248.07/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/03/20台南市安平區健康路3段317號0.1238.411/27F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/03/18台南市安平區健康路3段317號0.1226.112/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/01/05台南市安平區健康路3段309號0.1339.420/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/23台南市安平區健康路3段317號0.1348.011/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/12/19台南市安平區健康路3段309號0.0239.425/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/11/26台南市安平區健康路3段309號0.0248.024/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/10/21台南市安平區健康路3段317號0.1226.123/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/09/26台南市安平區健康路3段309號0.1225.97/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—續租
2025/09/25台南市安平區健康路3段309號0.1438.51/27F店面9年0房0廳0衛—含增建
2025/08/05台南市安平區健康路3段309號0.1225.911/27F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2025/07/11台南市安平區健康路3段317號0.1226.18/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/27台南市安平區健康路3段317號0.1226.125/27F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/16台南市安平區健康路3段309號0.1225.82/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/14台南市安平區健康路3段317號0.1226.120/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/04台南市安平區健康路3段317號0.1238.411/27F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/03/30台南市安平區健康路3段317號0.0226.17/27F住宅大樓8年2房2廳2衛—續租
2025/03/18台南市安平區健康路3段317號0.1226.112/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/10台南市安平區健康路3段309號0.1225.99/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/23台南市安平區健康路3段317號0.1348.011/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—續租
2024/10/11台南市安平區健康路3段309號0.1225.97/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/10/09台南市安平區健康路3段309號0.1225.82/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/23台南市安平區健康路3段309號0.1338.4—住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/16台南市安平區健康路3段309號0.1225.911/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/09/03台南市安平區健康路3段317號0.1226.123/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/06台南市安平區健康路3段317號0.1339.63/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/30台南市安平區健康路3段317號0.1234.525/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/06台南市安平區健康路3段317號0.1338.49/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/22台南市安平區健康路3段309號0.1225.919/27F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2024/04/19台南市安平區健康路3段317號0.0226.17/27F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/04/17台南市安平區健康路3段309號0.1225.911/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/04/01台南市安平區健康路3段317號0.0238.412/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/30台南市安平區健康路3段317號0.1338.425/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/26台南市安平區健康路3段317號0.1238.411/27F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/01/30台南市安平區健康路3段309號0.1339.422/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/01/05台南市安平區健康路3段317號0.1338.411/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/12/19台南市安平區健康路3段317號0.1226.112/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/09/28台南市安平區健康路3段309號0.1225.82/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/09/26台南市安平區健康路3段309號0.1225.97/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/09/17台南市安平區健康路3段317號0.1338.425/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/06台南市安平區健康路3段309號0.1338.4—住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/06/21台南市安平區健康路3段317號0.1226.125/27F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/04/20台南市安平區健康路3段317號0.1217.87/27F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/04/11台南市安平區健康路3段317號0.1428.89/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/20台南市安平區健康路3段317號0.1226.03/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/03/10台南市安平區健康路3段317號0.1226.112/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/02/08台南市安平區健康路3段317號0.1326.120/27F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/01/13台南市安平區健康路3段309號0.1339.422/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/12/23台南市安平區健康路3段317號0.1348.116/27F住宅大樓6年3房2廳2衛—

各棟