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台南市安平區健康路3段329號

台南市安平區健康路3段329號・住宅大樓・26 樓・屋齡 9 年・10 棟
近一年中位單價
22.7萬/坪
-10.3%vs 安平區n=14
一年漲跌
-10.3%
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
14筆
-19.2%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.15%
月租 597 元/坪・32 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–56.8 萬/坪・2014/09~2026/04・共 866 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・271 對(近三年 69 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
健康路3段335號2019/07/2218.72026/04/1422.36.7 年+19.4%
健康路3段329號2018/02/0717.12026/04/1325.08.2 年+46.2%
健康路3段331號2018/05/2216.62026/03/1525.17.8 年+50.7%
健康路3段329號2019/08/1717.32026/03/0121.96.5 年+26.7%
健康路3段331號2019/05/2719.52026/02/1523.96.7 年+22.3%
健康路3段329號2021/12/0319.52026/02/1122.74.2 年+16.2%
健康路3段333號2018/12/1120.82026/02/0122.77.1 年+9.1%
健康路3段329號2017/03/0717.12026/01/2519.88.9 年+15.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14台南市安平區健康路3段335號22.31,37053.512/20F住宅大樓9年4房2廳2衛—含增建
2026/04/13台南市安平區健康路3段329號25.068027.210/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2026/03/15台南市安平區健康路3段331號25.161224.42/26F住宅大樓9年2房1廳2衛—
2026/03/01台南市安平區健康路3段329號21.995034.210/23F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/02/15台南市安平區健康路3段331號23.91,15639.111/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/02/11台南市安平區健康路3段329號22.799034.323/23F住宅大樓9年3房2廳2衛—含租約
2026/02/01台南市安平區健康路3段333號22.71,07838.122/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/01/25台南市安平區健康路3段329號19.81,24053.515/23F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2026/01/06台南市安平區健康路3段335號22.71,05037.02/20F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/12/20台南市安平區健康路3段335號21.590934.28/20F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/12/16台南市安平區健康路3段331號21.195638.114/26F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2025/10/19台南市安平區健康路3段333號23.81,10038.114/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/10/08台南市安平區健康路3段331號24.983825.624/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/10/06台南市安平區健康路3段333號23.81,15039.113/26F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/08/20台南市安平區健康路3段335號19.972527.217/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/07/26台南市安平區健康路3段331號27.066024.42/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/07/19台南市安平區健康路3段335號22.497534.215/20F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/06/23台南市安平區健康路3段331號20.798038.121/26F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/06/22台南市安平區健康路3段329號24.489027.217/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/06/19台南市安平區健康路3段331號25.31,20038.16/26F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/05/17台南市安平區健康路3段335號21.61,03038.413/20F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/04/25台南市安平區健康路3段329號22.582227.218/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/04/22台南市安平區健康路3段329號26.873027.222/23F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/03/07台南市安平區健康路3段331號26.11,23538.119/26F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2025/02/24台南市安平區健康路3段331號21.381038.03/26F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2025/01/24台南市安平區健康路3段333號25.488525.622/26F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/12/11台南市安平區健康新路20號56.82,50044.01/26F住宅大樓8年1房2廳2衛—
2024/10/04台南市安平區健康路3段335號25.21,06534.210/20F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/09/05台南市安平區健康路3段335號23.281026.910/20F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/08/23台南市安平區健康路3段331號26.580025.624/26F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2024/08/05台南市安平區健康路3段331號26.088025.84/26F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2024/07/29台南市安平區健康路3段333號26.01,58051.426/26F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/07/29台南市安平區健康路3段331號25.71,22038.115/26F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/07/12台南市安平區健康路3段331號24.51,18539.116/26F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/07/09台南市安平區健康路3段335號25.593027.220/20F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/08台南市安平區健康路3段333號26.993825.66/26F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/23台南市安平區健康路3段331號24.41,18048.47/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/06/19台南市安平區健康路3段333號25.81,25039.123/26F住宅大樓7年3房1廳2衛—
2024/06/13台南市安平區健康路3段329號22.71,36851.02/23F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2024/06/13台南市安平區健康路3段331號25.686025.65/26F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/06/11台南市安平區健康路3段333號24.485025.615/26F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/05/26台南市安平區健康路3段333號26.066625.68/26F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/05/22台南市安平區健康路3段329號25.21,20038.420/23F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/05/12台南市安平區健康路3段329號25.01,48853.57/23F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2024/05/07台南市安平區健康路3段331號24.284525.617/26F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/04/20台南市安平區健康路3段331號22.61,07038.18/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/04/13台南市安平區健康路3段329號22.61,10038.417/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/04/10台南市安平區健康路3段329號24.21,05034.217/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/04/03台南市安平區健康路3段329號31.382026.23/23F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/03/31台南市安平區健康路3段335號22.81,08838.416/20F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/16台南市安平區健康路3段335號24.61,04034.214/20F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/14台南市安平區健康路3段333號27.370025.614/26F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/03/13台南市安平區健康路3段335號23.91,04034.219/20F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/10台南市安平區健康路3段333號21.21,30052.025/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/03/02台南市安平區健康路3段331號22.81,08038.123/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/02/28台南市安平區健康路3段333號22.11,05038.120/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/02/26台南市安平區健康路3段333號24.686025.69/26F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/02/06台南市安平區健康路3段331號21.51,01838.118/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/02/03台南市安平區健康路3段331號23.21,10038.115/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/01/28台南市安平區健康路3段331號24.485025.622/26F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2024/01/15台南市安平區健康路3段333號21.71,05039.119/26F住宅大樓7年3房3廳3衛—
2024/01/15台南市安平區健康路3段333號21.876025.619/26F住宅大樓7年3房3廳3衛—
2024/01/11台南市安平區健康路3段333號22.61,07038.111/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/01/09台南市安平區健康路3段331號27.21,28838.121/26F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/01/08台南市安平區健康新路16號55.12,20038.21/26F住宅大樓7年0房0廳0衛坡道平面 96萬
2024/01/03台南市安平區健康新路18號52.52,00036.31/26F住宅大樓7年0房0廳0衛坡道平面 96萬
2023/12/26台南市安平區健康路3段327號47.82,90056.61/26F住宅大樓7年0房0廳0衛坡道平面 192萬
2023/12/10台南市安平區健康路3段333號27.370025.610/26F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/12/10台南市安平區健康路3段331號23.682525.621/26F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/12/02台南市安平區健康路3段333號20.798038.113/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/11/11台南市安平區健康路3段329號25.467026.310/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/10/21台南市安平區健康路3段335號24.284826.914/20F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/10/12台南市安平區健康路3段335號21.685039.45/20F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/09/15台南市安平區健康路3段329號22.580026.317/23F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/09/10台南市安平區健康路3段331號21.01,27551.325/26F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2023/09/02台南市安平區健康路3段333號19.593538.74/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/08/31台南市安平區健康路3段331號20.395839.16/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/08/30台南市安平區健康路3段331號24.184025.621/26F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/08/25台南市安平區健康路3段335號22.479826.39/20F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/08/13台南市安平區健康路3段329號21.51,03038.623/23F住宅大樓7年2房1廳2衛—
2023/08/13台南市安平區健康路3段329號21.978026.323/23F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2023/08/13台南市安平區健康路3段329號21.51,35053.623/23F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/08/02台南市安平區健康路3段335號22.782827.311/20F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/07/29台南市安平區健康路3段333號21.11,02039.114/26F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/07/14台南市安平區健康路3段335號24.768027.54/20F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/06/27台南市安平區健康路3段331號21.883038.113/26F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/06/05台南市安平區健康路3段329號22.782827.319/23F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/06/04台南市安平區健康路3段335號23.41,11038.219/20F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/06/02台南市安平區健康路3段331號24.863525.67/26F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/05/25台南市安平區健康路3段331號19.896039.113/26F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/05/07台南市安平區健康路3段335號22.11,38853.56/20F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2023/04/16台南市安平區健康路3段333號25.31,20038.119/26F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/04/15台南市安平區健康路3段333號20.571525.64/26F住宅大樓6年1房2廳1衛—含增建
2023/04/13台南市安平區健康路3段331號22.81,38551.426/26F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2023/03/15台南市安平區健康路3段331號22.11,05038.19/26F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/12台南市安平區健康路3段335號23.71,03034.216/20F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/05台南市安平區健康路3段335號21.81,04038.419/20F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2023/03/04台南市安平區健康路3段335號21.759027.29/20F住宅大樓6年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10台南市安平區健康路3段333號0.1234.711/26F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2026/08/05台南市安平區健康路3段331號0.1225.410/26F住宅大樓10年2房1廳1衛—續租
2026/05/04台南市安平區健康路3段329號0.1226.717/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/28台南市安平區健康路3段333號0.1234.724/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/13台南市安平區健康路3段329號0.1234.813/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/10台南市安平區健康路3段331號0.1337.914/26F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/02台南市安平區健康路3段333號0.1225.33/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2026/03/31台南市安平區健康路3段333號0.0247.116/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/30台南市安平區健康路3段333號0.1234.720/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2026/03/30台南市安平區健康路3段335號0.1226.718/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/25台南市安平區健康路3段333號0.1337.819/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/05台南市安平區健康路3段333號0.0247.110/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/02/11台南市安平區健康路3段333號0.0237.810/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/02/01台南市安平區健康路3段331號0.1337.816/26F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/01/27台南市安平區健康路3段335號0.1235.49/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2026/01/21台南市安平區健康路3段329號0.1235.112/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/18台南市安平區健康路3段331號0.1337.43/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2026/01/15台南市安平區健康路3段335號0.1234.03/20F住宅大樓9年3房1廳2衛—續租
2026/01/09台南市安平區健康路3段335號0.1227.017/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/01台南市安平區健康路3段329號0.1227.012/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/31台南市安平區健康路3段329號0.1224.92/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/12/22台南市安平區健康路3段335號0.1236.317/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/18台南市安平區健康路3段335號0.0227.07/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/10台南市安平區健康路3段329號0.1226.44/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/12/03台南市安平區健康路3段335號0.1227.34/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/11/27台南市安平區健康路3段335號0.1226.63/20F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/18台南市安平區健康路3段331號0.1224.22/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/17台南市安平區健康路3段329號0.0235.19/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/11/14台南市安平區健康路3段329號0.1227.023/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/11/13台南市安平區健康路3段331號0.1238.86/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/10台南市安平區健康路3段331號0.0237.817/26F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/17台南市安平區健康路3段335號0.1226.16/20F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2025/09/24台南市安平區健康路3段329號0.0354.55/23F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2025/09/24台南市安平區健康路3段335號0.0244.25/20F住宅大樓9年3房1廳2衛—
2025/09/24台南市安平區健康路3段329號0.1226.115/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/09/23台南市安平區健康路3段333號0.1347.121/26F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/09/17台南市安平區健康路3段335號0.1331.92/20F住宅大樓9年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/09/02台南市安平區健康路3段331號0.1225.410/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/08/21台南市安平區健康路3段329號0.1226.117/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/08/19台南市安平區健康路3段331號0.1225.415/26F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/08/12台南市安平區健康路3段329號0.1126.723/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/08台南市安平區健康路3段335號0.1333.99/20F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/07台南市安平區健康路3段333號0.1225.49/26F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/21台南市安平區健康路3段329號0.1227.05/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—續租
2025/06/29台南市安平區健康路3段335號0.0353.17/20F住宅大樓8年4房2廳2衛—含管理費
2025/06/24台南市安平區健康路3段335號0.1236.05/20F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/05/31台南市安平區健康路3段333號0.1225.47/26F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/27台南市安平區健康路3段333號0.0247.115/26F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/26台南市安平區健康路3段329號0.1224.92/23F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/05/26台南市安平區健康路3段333號0.1225.44/26F住宅大樓8年2房2廳1衛—續租

各棟