近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
-21.3%
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.1–22.9 萬/坪・2012/07～2025/08・共 83 筆買賣成交紀錄 最近 88 筆
- 2025/08/2718.0萬/坪650 萬36.0 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0622.9萬/坪840 萬36.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2017.4萬/坪625 萬36.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/1019.3萬/坪695 萬36.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2313.7萬/坪650 萬47.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1420.2萬/坪850 萬42.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/09/0119.0萬/坪800 萬42.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1522.0萬/坪1,060 萬48.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/07/0516.9萬/坪800 萬47.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2118.7萬/坪780 萬41.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1917.9萬/坪755 萬42.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1216.6萬/坪598 萬36.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2017.7萬/坪930 萬52.6 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/04/1416.7萬/坪622 萬37.2 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0216.1萬/坪775 萬48.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 台南市安平區建平十七街43號 | 18.0 | 650 | 36.0 | 4/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/06 | 台南市安平區建平十七街43號 | 22.9 | 840 | 36.7 | 9/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台南市安平區建平十七街43號 | 17.4 | 625 | 36.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台南市安平區建平十七街43號 | 19.3 | 695 | 36.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台南市安平區建平十七街43號 | 13.7 | 650 | 47.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/14 | 台南市安平區建平十七街43號 | 20.2 | 850 | 42.1 | 5/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台南市安平區建平十七街43號 | 19.0 | 800 | 42.2 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台南市安平區建平十七街43號 | 22.0 | 1,060 | 48.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台南市安平區建平十七街43號 | 16.9 | 800 | 47.5 | 3/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台南市安平區建平十七街43號 | 18.7 | 780 | 41.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台南市安平區建平十七街43號 | 17.9 | 755 | 42.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/12 | 台南市安平區建平十七街43號 | 16.6 | 598 | 36.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/20 | 台南市安平區建平十七街43號 | 17.7 | 930 | 52.6 | 16/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 台南市安平區建平十七街43號 | 16.7 | 622 | 37.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市安平區建平十七街43號 | 16.1 | 775 | 48.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平十七街43號 | 2024/11/06 | 22.9 | 2.8 年 | +12% | ||
| 建平十七街43號 | 2024/03/20 | 17.4 | 9.4 年 | +95.3% | ||
| 建平十七街43號 | 2024/03/10 | 19.3 | 1 年 | +16.2% | ||
| 建平十七街43號 | 2023/07/15 | 22.0 | 1.4 年 | +36.8% | ||
| 建平十七街43號 | 2023/07/05 | 16.9 | 2.4 年 | +9.6% | ||
| 建平十七街43號 | 2023/06/19 | 17.9 | 2.3 年 | +25.8% | ||
| 建平十七街43號 | 2022/04/14 | 16.7 | 5.9 年 | +55.5% | ||
| 建平十七街43號 | 2021/11/09 | 16.3 | 7.9 年 | +90.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台南市安平區建平十七街43號 | 20,500 | 569 | 36.0 | 10/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/06 | 台南市安平區建平十七街43號 | 17,050 | 410 | 41.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/28 | 台南市安平區建平十七街43號 | 19,900 | 552 | 36.0 | 15/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/01 | 台南市安平區建平十七街43號 | 28,100 | 582 | 48.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/06 | 台南市安平區建平十七街43號 | 13,550 | 377 | 36.0 | 10/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/12 | 台南市安平區建平十七街43號 | 17,050 | 410 | 41.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/20 | 台南市安平區建平十七街43號 | 14,000 | 331 | 42.2 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/08 | 台南市安平區建平十七街43號 | 13,000 | 360 | 36.0 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/29 | 台南市安平區建平十七街43號 | 14,000 | 331 | 42.2 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/22 | 台南市安平區建平十七街43號 | 20,300 | 565 | 36.0 | 10/17F | 住宅大樓 |
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