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台南市安平區安平路550巷17弄1號

台南市安平區安平路550巷17弄1號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

14.2萬/坪

-44.8%vs 安平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–25.5 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/14
台南市安平區安平路550巷17弄1號
14.2萬/坪
480 萬
33.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/17
台南市安平區安平路550巷15號
24.4萬/坪
1,000 萬
40.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳3衛
2023/12/30
台南市安平區安平路550巷17弄1號
20.2萬/坪
635 萬
31.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/11
台南市安平區安平路550巷17弄1號
19.3萬/坪
385 萬
19.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/03/17
台南市安平區安平路550巷17弄1號
25.5萬/坪
645 萬
25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/13
台南市安平區安平路550巷17弄1號
17.8萬/坪
450 萬
25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/03/22
台南市安平區安平路550巷17弄1號
15.5萬/坪
382 萬
24.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/27
台南市安平區安平路550巷17弄1號
11.1萬/坪
375 萬
33.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/13
台南市安平區安平路550巷17弄1號
12.8萬/坪
325 萬
25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/06/17
台南市安平區安平路550巷17弄1號
10.4萬/坪
326 萬
31.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/11/21
台南市安平區安平路550巷11號
12.9萬/坪
560 萬
43.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2014/12/31
台南市安平區安平路550巷17弄1號
8.7萬/坪
320 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/11/05
台南市安平區安平路550巷17弄1號
12.0萬/坪
295 萬
24.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/11/04
台南市安平區安平路550巷17弄1號
12.3萬/坪
312 萬
25.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2014/09/25
台南市安平區安平路550巷17弄1號
10.8萬/坪
395 萬
36.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	台南市安平區安平路550巷17弄1號	14.2	480	33.7	4/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/17	台南市安平區安平路550巷15號	24.4	1,000	40.9	1/8F	華廈	31年	2房2廳3衛	—
2023/12/30	台南市安平區安平路550巷17弄1號	20.2	635	31.5	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/11	台南市安平區安平路550巷17弄1號	19.3	385	19.9	7/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/03/17	台南市安平區安平路550巷17弄1號	25.5	645	25.3	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/13	台南市安平區安平路550巷17弄1號	17.8	450	25.3	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/03/22	台南市安平區安平路550巷17弄1號	15.5	382	24.7	4/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/27	台南市安平區安平路550巷17弄1號	11.1	375	33.7	5/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/13	台南市安平區安平路550巷17弄1號	12.8	325	25.3	6/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/06/17	台南市安平區安平路550巷17弄1號	10.4	326	31.5	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/11/21	台南市安平區安平路550巷11號	12.9	560	43.3	1/8F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2014/12/31	台南市安平區安平路550巷17弄1號	8.7	320	36.8	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/11/05	台南市安平區安平路550巷17弄1號	12.0	295	24.7	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/11/04	台南市安平區安平路550巷17弄1號	12.3	312	25.3	6/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2014/09/25	台南市安平區安平路550巷17弄1號	10.8	395	36.7	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+14.9%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安平路550巷17弄1號	2018/06/17	10.4	2023/12/30	20.2	5.5 年	+94.8%
安平路550巷17弄1號	2019/07/13	12.8	2021/11/13	17.8	2.3 年	+38.5%
安平路550巷17弄1號	2014/11/05	12.0	2021/03/22	15.5	6.4 年	+29.5%
安平路550巷17弄1號	2014/11/04	12.3	2019/07/13	12.8	4.7 年	+4.2%
安平路550巷17弄1號	2012/10/11	6.0	2014/11/05	12.0	2.1 年	+99.3%
安平路550巷17弄1號	2012/10/08	6.8	2014/11/04	12.3	2.1 年	+81.4%
安平路550巷17弄1號	2013/10/05	7.5	2014/05/08	9.0	0.6 年	+20%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	台南市安平區安平路550巷13號	25,000	529	47.2	—	華廈	3房2廳3衛	含裝潢
2025/08/26	台南市安平區安平路550巷17弄1號	7,000	350	19.9	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/08/21	台南市安平區安平路550巷17弄1號	7,000	350	19.9	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/07	台南市安平區安平路550巷17弄1號	12,000	486	24.6	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2023/11/17	台南市安平區安平路550巷17弄1號	12,000	486	24.6	2/8F	華廈	2房2廳1衛
2022/08/17	台南市安平區安平路550巷17弄1號	7,000	350	19.9	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2020/06/30	台南市安平區安平路550巷13號	18,000	380	47.2	—	華廈	3房2廳2衛
2020/03/19	台南市安平區安平路550巷17弄1號	15,000	383	39.1	6/8F	華廈	2房1廳2衛
2018/01/13	台南市安平區安平路550巷11號	10,000	1,018	9.8	1/8F	華廈	—
2013/12/24	台南市安平區安平路550巷17弄1號	14,500	836	17.3	4/8F	華廈	2房2廳1衛