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台南市安平區健康三街592巷55號

台南市安平區健康三街592巷55號・住宅大樓・24 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

18.3萬/坪

-27.6%vs 安平區n=3，樣本少

一年漲跌

-8.6%

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-55.6%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

3.17%

月租 484 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 1.1–27.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 198 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 8 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

18%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康三街592巷55號	2019/03/11	13.2	2025/12/08	21.3	6.7 年	+61.9%
健康三街592巷55號	2017/08/05	9.6	2025/08/07	17.7	8 年	+83.7%
健康三街592巷55號	2022/08/28	18.3	2024/07/13	20.2	1.9 年	+9.8%
健康三街592巷55號	2017/12/27	9.8	2024/06/17	19.3	6.5 年	+97.9%
健康三街592巷55號	2020/06/27	11.6	2024/05/27	19.7	3.9 年	+69.8%
健康三街592巷55號	2017/05/20	9.9	2024/04/09	20.4	6.9 年	+106.1%
健康三街592巷55號	2012/10/18	9.5	2024/04/05	18.0	11.5 年	+90.3%
健康三街592巷55號	2020/10/28	12.2	2023/12/12	17.2	3.1 年	+41.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台南市安平區健康三街592巷55號	18.3	660	36.0	13/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/12/29	台南市安平區健康三街592巷55號	17.4	777	44.6	15/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/12/08	台南市安平區健康三街592巷55號	21.3	680	31.9	16/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/08/07	台南市安平區健康三街592巷55號	17.7	450	25.4	3/24F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/07/13	台南市安平區健康三街592巷55號	20.2	725	36.0	3/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/07/11	台南市安平區健康三街592巷55號	26.2	515	19.6	11/24F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/06/24	台南市安平區健康三街592巷55-1號	17.8	900	50.5	1/24F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2024/06/23	台南市安平區健康三街592巷55號	20.6	750	36.5	22/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	台南市安平區健康三街592巷55號	19.3	645	33.4	8/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	台南市安平區健康三街592巷55號	19.7	900	45.7	24/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	台南市安平區健康三街592巷55號	18.7	605	32.3	20/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	台南市安平區健康三街592巷55號	20.4	1,010	49.5	13/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/04/05	台南市安平區健康三街592巷55號	18.0	738	40.9	17/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/12/12	台南市安平區健康三街592巷55號	17.2	610	35.4	4/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/07	台南市安平區健康三街592巷55號	19.7	526	26.7	3/24F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/08/12	台南市安平區健康三街592巷55號	16.9	620	36.6	4/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/25	台南市安平區健康三街592巷55號	20.2	810	40.2	6/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	台南市安平區健康三街592巷55號	18.1	715	39.6	18/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/08	台南市安平區健康三街592巷55號	18.9	760	40.2	22/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/16	台南市安平區健康三街592巷55號	22.7	830	36.5	8/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	台南市安平區健康三街592巷55號	17.3	830	48.0	14/24F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/12/16	台南市安平區健康三街592巷55號	20.2	830	41.0	13/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/11/23	台南市安平區健康三街592巷55號	17.1	770	45.1	12/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	台南市安平區健康三街592巷55號	18.7	980	52.4	23/24F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/01	台南市安平區健康三街592巷55號	27.1	750	27.7	15/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/31	台南市安平區健康三街592巷55號	20.0	450	22.5	9/24F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/08/28	台南市安平區健康三街592巷55號	18.3	660	36.0	3/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台南市安平區健康三街592巷55號	16.7	600	36.0	8/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/05	台南市安平區健康三街592巷55號	21.5	760	35.4	12/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	台南市安平區慶平路555-3號	22.3	1,288	57.8	1/24F	住宅大樓	25年	2房3廳2衛	—
2022/06/10	台南市安平區健康三街592巷55號	18.9	630	33.4	13/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/06/08	台南市安平區健康三街592巷55號	19.4	860	44.4	22/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/25	台南市安平區健康三街592巷55號	21.4	420	19.6	3/24F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/02/25	台南市安平區健康三街592巷55號	16.6	680	41.0	13/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	台南市安平區健康三街592巷55號	16.2	590	36.5	8/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	台南市安平區健康三街592巷55號	19.4	538	27.7	15/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/10	台南市安平區健康三街592巷55號	16.8	760	45.1	15/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台南市安平區健康三街592巷55號	19.3	800	41.5	23/24F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/11/13	台南市安平區健康三街592巷55號	16.6	820	49.5	21/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/11	台南市安平區健康三街592巷55號	18.4	728	39.6	21/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/08	台南市安平區健康三街592巷55號	19.9	550	27.7	21/24F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2021/08/28	台南市安平區健康三街592巷55號	16.9	836	49.5	22/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	台南市安平區健康三街592巷55號	15.7	650	41.5	21/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/23	台南市安平區健康三街592巷55號	16.1	638	39.6	15/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/05/19	台南市安平區健康三街592巷55號	14.2	560	39.6	21/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	台南市安平區健康三街592巷55號	15.4	610	39.6	23/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/15	台南市安平區健康三街592巷55號	12.8	670	52.4	21/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	台南市安平區健康三街592巷55號	13.1	688	52.4	22/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	台南市安平區健康三街592巷55號	18.6	700	37.6	11/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/09	台南市安平區健康三街592巷55號	13.5	495	36.6	21/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	台南市安平區健康三街592巷55號	10.8	350	32.4	14/24F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	—
2020/10/28	台南市安平區健康三街592巷55號	12.2	430	35.4	4/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/24	台南市安平區健康三街592巷55號	14.7	470	31.9	22/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2020/08/13	台南市安平區健康三街592巷55號	11.8	530	45.1	4/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 40萬
2020/07/28	台南市安平區健康三街592巷55號	12.0	332	27.7	18/24F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2020/07/13	台南市安平區健康三街592巷55號	12.7	412	32.4	19/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	台南市安平區健康三街592巷55號	11.6	426	36.7	3/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	台南市安平區健康三街592巷55號	13.1	470	36.0	7/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	台南市安平區慶平路553號	19.5	720	36.9	1/24F	住宅大樓	23年	0房2廳2衛	—
2020/07/07	台南市安平區健康三街592巷55號	12.6	623	49.5	14/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/30	台南市安平區健康三街592巷55號	13.1	518	39.6	15/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	台南市安平區健康三街592巷55號	14.5	468	32.3	5/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	台南市安平區健康三街592巷55號	11.6	530	45.7	24/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	台南市安平區健康三街592巷55號	10.9	480	43.9	24/24F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2020/05/26	台南市安平區健康三街592巷55號	10.9	409	37.6	5/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	台南市安平區健康三街592巷55號	10.9	450	41.5	23/24F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/05/06	台南市安平區健康三街592巷55號	11.7	420	36.0	19/24F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/02/14	台南市安平區健康三街592巷55號	11.5	420	36.5	7/24F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/25	台南市安平區健康三街592巷55號	11.4	600	52.4	17/24F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	台南市安平區健康三街592巷55號	12.6	285	22.5	12/24F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/08/14	台南市安平區健康三街592巷55號	13.2	530	40.2	17/24F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/08/06	台南市安平區健康三街592巷55號	10.2	330	32.3	5/24F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	台南市安平區慶平路555號	15.0	1,000	66.5	1/24F	店面	22年	2房2廳3衛	—
2019/05/24	台南市安平區健康三街592巷55號	12.4	490	39.6	7/24F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	台南市安平區健康三街592巷55號	10.5	520	49.5	14/24F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	台南市安平區慶平路545號	14.8	578	39.1	1/24F	住宅大樓	22年	1房2廳2衛	—
2019/03/24	台南市安平區健康三街592巷55號	9.7	485	50.0	20/24F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/03/22	台南市安平區健康三街592巷53號	13.3	510	38.2	1/24F	店面	21年	3房1廳2衛	—
2019/03/11	台南市安平區健康三街592巷55號	13.2	420	31.9	16/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/03/05	台南市安平區健康三街592巷55號	9.8	469	48.0	18/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/02/11	台南市安平區健康三街592巷55號	11.6	460	39.6	9/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/01/05	台南市安平區健康三街592巷55號	11.7	438	37.6	5/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/10/31	台南市安平區健康三街592巷55號	10.5	430	32.4	13/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/08/25	台南市安平區健康三街592巷55號	10.9	320	29.3	14/24F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2018/08/12	台南市安平區健康三街592巷55號	10.8	285	26.4	3/24F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/08/01	台南市安平區健康三街592巷55號	10.8	427	39.6	20/24F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2018/07/21	台南市安平區健康三街592巷55號	11.1	308	27.8	20/24F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2018/07/20	台南市安平區健康三街592巷55號	10.9	390	35.8	7/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/21	台南市安平區健康三街592巷55號	11.7	472	40.2	6/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/14	台南市安平區健康三街592巷55號	9.8	370	37.6	11/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台南市安平區健康三街592巷55號	9.2	330	36.0	10/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/30	台南市安平區健康三街592巷55號	10.2	375	36.6	10/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/13	台南市安平區健康三街592巷55號	12.2	500	40.9	12/24F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2018/04/11	台南市安平區健康三街592巷55號	10.6	380	35.8	21/24F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/03/30	台南市安平區健康三街592巷55號	11.2	305	27.3	2/24F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	台南市安平區慶平路545號	0.1	2	39.1	1/24F	住宅大樓	29年	0房2廳2衛	—
2026/08/01	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.8	22/24F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—	續租
2026/05/04	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	40.9	18/24F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/04/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.0	12/24F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/04/01	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	32.3	9/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2026/03/09	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	36.0	14/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2026/03/04	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	40.9	21/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	續租
2026/02/28	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	41.5	17/24F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	續租
2026/02/28	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.7	23/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/02/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	18/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/11/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	22.5	10/24F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/10/01	台南市安平區慶平路545號	0.1	2	15.6	1/24F	店面	28年	0房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/23	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	27.8	23/24F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/06	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	40.9	8/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.8	22/24F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2025/06/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	7/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	8/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	35.4	13/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/19	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	43.9	13/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	3/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	22/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	40.9	18/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/04/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.0	12/24F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/16	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.7	23/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/03/15	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	40.9	21/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/05	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.0	13/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/02/27	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	41.5	17/24F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/02/27	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	41.5	17/24F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/02/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	18/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/11/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	22.5	10/24F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/08/08	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	15/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	40.9	18/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/04/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.8	22/24F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2024/04/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.0	12/24F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	40.9	21/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/03/09	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	32.3	19/24F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含管理費
2024/03/09	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.7	23/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/11/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	22.5	10/24F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/01	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.6	5/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/20	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.8	22/24F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2023/09/18	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	35.4	20/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.0	12/24F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	40.9	21/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/02/07	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	36.0	18/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/10/06	台南市安平區慶平路555-3號	0.0	3	57.8	—	店面	25年	2房1廳1衛	—
2022/09/14	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	35.4	20/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/31	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	27.8	23/24F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2022/06/25	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	1	27.8	22/24F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2022/04/10	台南市安平區健康三街592巷55號	0.1	2	36.0	12/24F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/14	台南市安平區健康三街592巷55號	0.0	2	40.9	21/24F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含管理費