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台南市安平區慶平路539號

台南市安平區慶平路539號・住宅大樓・24 樓・屋齡 27 年・1 棟
近一年中位單價
16.6萬/坪
-34.3%vs 安平區n=4,樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-12.5%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
5.89%
月租 817 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 0.0–20.7 萬/坪・2012/08~2026/01・共 184 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 15 對)

中位持有
5.3 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
12%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
慶平路539號2021/09/2214.52026/01/2417.24.3 年+18.7%
慶平路539號2013/06/278.22026/01/0816.112.5 年+95.9%
慶平路539號2014/12/1112.32025/12/2017.211 年+40%
慶平路539號2015/05/0811.42025/08/2715.410.3 年+34.9%
慶平路539號2013/08/1511.22025/05/0216.911.7 年+50.5%
慶平路539號2013/09/0411.42024/11/1514.911.2 年+30.7%
慶平路539號2022/05/2311.02024/11/1114.12.5 年+27.8%
慶平路539號2015/10/2210.92024/10/2718.09 年+65.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/24台南市安平區慶平路539號17.263637.015/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2026/01/08台南市安平區慶平路539號16.196059.713/24F住宅大樓27年4房2廳3衛—
2025/12/20台南市安平區慶平路539號17.286850.511/24F住宅大樓27年4房3廳2衛—含增建
2025/09/28台南市安平區慶平路539號15.568043.97/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/08/27台南市安平區慶平路539號15.478050.517/24F住宅大樓27年3房3廳3衛—
2025/05/31台南市安平區慶平路539號16.971542.313/24F住宅大樓26年3房3廳2衛—含增建
2025/05/02台南市安平區慶平路539號16.965038.59/24F住宅大樓26年2房0廳2衛—
2024/11/15台南市安平區慶平路539號14.983055.69/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2024/11/11台南市安平區慶平路539號14.157540.811/24F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2024/10/27台南市安平區慶平路539號18.081045.09/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/10/20台南市安平區慶平路539號20.791043.919/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/09/27台南市安平區慶平路539號16.068042.415/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2024/07/29台南市安平區慶平路539號18.468037.021/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/04/08台南市安平區慶平路539號17.862835.319/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/04/04台南市安平區慶平路539號14.475852.811/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/03/28台南市安平區慶平路539號14.760040.89/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/02/07台南市安平區慶平路539號16.490055.011/24F住宅大樓25年5房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2023/10/28台南市安平區慶平路539號14.993862.915/24F住宅大樓25年3房3廳3衛—含增建
2023/10/24台南市安平區慶平路539號17.165038.115/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2023/07/29台南市安平區慶平路539號17.266038.515/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/06/06台南市安平區慶平路539號18.296553.111/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含裝潢
2023/06/06台南市安平區慶平路539號18.12,880159.111/24F住宅大樓24年6房2廳4衛—含裝潢
2023/05/20台南市安平區慶平路539號16.81,28076.09/24F住宅大樓24年4房2廳3衛—
2023/02/26台南市安平區慶平路539號16.088055.013/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/01/30台南市安平區慶平路539號15.182854.711/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/01/14台南市安平區慶平路539號15.858537.017/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2022/09/01台南市安平區慶平路539號15.686055.019/24F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2022/08/22台南市安平區慶平路539號15.888055.611/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2022/05/23台南市安平區慶平路539號11.045040.811/24F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2022/04/05台南市安平區慶平路539號14.476052.819/24F住宅大樓23年4房3廳2衛坡道機械 80萬含增建
2022/03/29台南市安平區慶平路539號18.568637.015/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/02/16台南市安平區慶平路539號12.745035.313/24F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2021/11/23台南市安平區慶平路539號14.41,02070.615/24F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2021/10/05台南市安平區慶平路539號14.363043.911/24F住宅大樓23年3房3廳2衛—
2021/09/27台南市安平區慶平路539號13.862045.021/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/09/22台南市安平區慶平路539號14.553637.015/24F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/07/24台南市安平區慶平路539號13.660044.021/24F住宅大樓22年2房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
2021/03/22台南市安平區慶平路539號12.770055.07/24F住宅大樓22年5房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
2021/02/28台南市安平區慶平路539號12.258047.717/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/02/08台南市安平區慶平路539號12.277062.99/24F住宅大樓22年3房2廳3衛—含增建
2021/01/24台南市安平區慶平路539號13.860043.59/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—含租約
2021/01/21台南市安平區慶平路539號12.770055.021/24F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/01/05台南市安平區慶平路539號12.065855.017/24F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/12/30台南市安平區慶平路539號12.452842.423/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/08台南市安平區慶平路539號11.965254.77/24F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2020/11/14台南市安平區慶平路539號10.856852.89/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/10/18台南市安平區慶平路539號12.876559.87/24F住宅大樓22年4房1廳3衛—
2020/09/19台南市安平區慶平路539號11.040537.011/24F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2020/08/13台南市安平區慶平路539號11.058052.811/24F住宅大樓22年3房3廳2衛—
2020/08/06台南市安平區慶平路539號13.660044.19/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/07/31台南市安平區慶平路539號9.61,668173.111/24F住宅大樓22年4房5廳4衛—
2020/07/25台南市安平區慶平路539號12.555044.121/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/07/02台南市安平區慶平路539號12.352042.423/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/06/16台南市安平區慶平路539號11.362055.011/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/06/16台南市安平區慶平路539號11.046542.413/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/06/06台南市安平區慶平路539號11.046642.49/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/05/26台南市安平區慶平路539號12.067055.611/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/05/02台南市安平區慶平路539號10.241540.89/24F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2020/03/11台南市安平區慶平路539號11.362055.09/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/03/10台南市安平區慶平路539號10.747044.011/24F住宅大樓21年2房2廳2衛坡道機械 40萬含增建
2020/02/14台南市安平區慶平路539號11.952544.019/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/02/12台南市安平區慶平路539號10.656052.817/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—含增建
2019/12/10台南市安平區慶平路539號11.055050.29/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/11/16台南市安平區慶平路539號11.542537.07/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/11/09台南市安平區慶平路539號11.550043.59/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/10/30台南市安平區慶平路539號10.846042.49/24F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/10/30台南市安平區慶平路539號11.756047.77/24F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道機械 50萬
2019/08/08台南市安平區慶平路539號11.966055.611/24F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/07/15台南市安平區慶平路539號10.645042.419/24F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/05/13台南市安平區慶平路539號8.974883.923/24F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2019/04/21台南市安平區慶平路539號10.166065.27/24F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2019/04/16台南市安平區慶平路539號9.444647.715/24F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/04/13台南市安平區慶平路539號10.767362.915/24F住宅大樓20年3房3廳3衛—
2018/11/27台南市安平區慶平路539號10.239038.321/24F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/11/05台南市安平區慶平路539號9.082881.623/24F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2018/10/07台南市安平區慶平路539號12.274060.69/24F住宅大樓20年4房2廳3衛—
2018/09/15台南市安平區慶平路539號9.943043.57/24F住宅大樓20年3房1廳2衛坡道機械 60萬
2018/06/24台南市安平區慶平路539號11.551845.015/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—含裝潢
2018/06/07台南市安平區慶平路539號9.771073.323/24F住宅大樓19年3房4廳3衛—
2018/06/04台南市安平區慶平路539號9.445047.77/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/10台南市安平區慶平路539號11.762052.815/24F住宅大樓19年4房2廳3衛—
2018/02/05台南市安平區慶平路539號14.175053.111/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—含裝潢
2018/02/05台南市安平區慶平路539號13.52,150159.111/24F住宅大樓19年6房2廳4衛—含裝潢
2018/02/03台南市安平區慶平路539號10.345043.59/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/01/30台南市安平區慶平路539號11.141037.09/24F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2018/01/15台南市安平區慶平路539號10.042642.423/24F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/01/13台南市安平區慶平路539號9.232535.319/24F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2017/10/09台南市安平區慶平路539號13.048037.011/24F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/07/03台南市安平區慶平路539號11.148844.117/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/04/24台南市安平區慶平路539號11.142238.117/24F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2017/03/10台南市安平區慶平路539號11.978065.523/24F住宅大樓18年3房3廳3衛—
2017/02/10台南市安平區慶平路539號9.248752.821/24F住宅大樓18年2房1廳2衛—
2017/01/25台南市安平區慶平路539號9.81,330135.023/24F住宅大樓18年4房2廳3衛—
2016/11/03台南市安平區慶平路539號10.645042.413/24F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2016/08/01台南市安平區慶平路539號10.144544.17/24F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/07/09台南市安平區慶平路539號9.559562.919/24F住宅大樓17年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓27年3房1廳2衛—
2026/04/20台南市安平區慶平路539號0.1110.710/24F住宅大樓27年2房0廳2衛—含管理費
2026/04/19台南市安平區慶平路539號0.1115.99/24F住宅大樓27年2房0廳2衛—含管理費
2026/04/05台南市安平區慶平路539號0.1115.323/24F住宅大樓27年2房0廳2衛—含管理費
2025/12/22台南市安平區慶平路539號0.0238.6—住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2025/08/20台南市安平區慶平路539號0.1216.423/24F住宅大樓27年2房0廳2衛—含管理費
2025/08/04台南市安平區慶平路539號0.0250.2—住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/07/16台南市安平區慶平路539號0.1235.3—住宅大樓26年2房2廳2衛—
2025/07/02台南市安平區慶平路539號0.1126.613/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/06/09台南市安平區慶平路539號0.0242.3—住宅大樓26年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/06/05台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓26年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/06/02台南市安平區慶平路539號0.1210.124/24F住宅大樓26年2房0廳2衛—含管理費續租
2025/05/26台南市安平區慶平路539號0.0238.610/24F住宅大樓26年2房0廳2衛—含管理費
2025/05/20台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/02/20台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓26年3房1廳2衛—
2024/12/23台南市安平區慶平路539號0.0238.6—住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/11/15台南市安平區慶平路539號0.1226.613/24F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/10/09台南市安平區慶平路539號0.1226.19/24F住宅大樓26年2房0廳2衛—含管理費
2024/09/24台南市安平區慶平路539號0.0239.6—住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/19台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/20台南市安平區慶平路539號0.0242.3—住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2024/06/19台南市安平區慶平路539號0.0139.6—住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/03台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓25年3房1廳2衛—含管理費
2024/05/24台南市安平區慶平路539號0.1216.423/24F住宅大樓25年2房0廳2衛—含管理費
2024/05/16台南市安平區慶平路539號0.1210.124/24F住宅大樓25年2房0廳2衛—含管理費
2024/04/08台南市安平區慶平路539號0.0238.6—住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/03/29台南市安平區慶平路539號0.0134.917/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/03/29台南市安平區慶平路539號0.0133.018/24F住宅大樓25年2房1廳2衛—含管理費續租
2024/01/14台南市安平區慶平路539號0.1247.3—住宅大樓25年4房2廳2衛—含管理費
2023/12/08台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓25年2房0廳2衛—
2023/08/29台南市安平區慶平路539號0.0234.2—住宅大樓25年2房2廳2衛—
2023/06/07台南市安平區慶平路539號0.0242.3—住宅大樓24年3房1廳2衛—
2023/06/01台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓24年3房1廳2衛—
2023/05/16台南市安平區慶平路539號0.1359.8—住宅大樓24年2房2廳3衛—
2023/01/10台南市安平區慶平路539號0.1347.3—住宅大樓24年4房2廳3衛—
2022/11/30台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/09/08台南市安平區慶平路539號0.0140.611/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/07/31台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/07/29台南市安平區慶平路539號0.0250.2—住宅大樓24年3房2廳2衛—含管理費
2022/06/07台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓23年2房0廳2衛—
2022/02/17台南市安平區慶平路539號0.0238.5—住宅大樓23年3房1廳2衛—含管理費
2021/12/16台南市安平區慶平路539號0.1347.3—住宅大樓23年4房2廳3衛—含管理費
2021/05/05台南市安平區慶平路539號0.0127.89/24F住宅大樓22年1房0廳1衛—含管理費
2021/04/22台南市安平區慶平路539號0.0242.3—住宅大樓22年3房1廳2衛—
2020/12/23台南市安平區慶平路539號0.0242.3—住宅大樓22年3房1廳2衛—
2020/11/14台南市安平區慶平路539號0.0237.0—住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/09/01台南市安平區慶平路539號0.1237.09/24F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/07/10台南市安平區慶平路539號0.0121.810/24F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2020/04/02台南市安平區慶平路539號0.0138.6—住宅大樓21年2房2廳2衛—
2020/02/26台南市安平區慶平路539號0.0139.6—住宅大樓21年3房2廳2衛—

各棟