近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 367 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–23.2 萬/坪・2012/09～2025/06・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+13.8%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平一街23巷25弄6號 | 2019/12/23 | 12.5 | 2023/11/05 | 19.4 | 3.9 年 | +54.9% |
| 建平一街23巷25弄6號 | 2017/11/04 | 11.0 | 2019/12/23 | 12.5 | 2.1 年 | +13.8% |
| 建平一街23巷25弄6號 | 2013/12/30 | 10.0 | 2017/11/04 | 11.0 | 3.8 年 | +9.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 14.7 | 600 | 40.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台南市安平區建平一街23巷41號 | 23.2 | 985 | 42.4 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 20.6 | 805 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 19.4 | 705 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/19 | 台南市安平區建平一街23巷41號 | 17.7 | 750 | 42.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 17.6 | 720 | 40.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/08 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 20.2 | 480 | 23.8 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/08 | 台南市安平區建平一街23巷25弄2號 | 12.2 | 460 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台南市安平區建平一街23巷31號 | 11.8 | 450 | 38.2 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/23 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 12.5 | 455 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/09 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 11.3 | 450 | 39.7 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 9.4 | 375 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台南市安平區建平一街23巷51號 | 12.2 | 580 | 47.6 | 1/7F | 店面 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/23 | 台南市安平區建平一街23巷53號 | 9.1 | 460 | 50.6 | 1/7F | 店面 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/09 | 台南市安平區建平一街23巷39號 | 11.1 | 460 | 41.4 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 11.0 | 400 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/28 | 台南市安平區建平一街23巷51號 | 7.0 | 335 | 47.6 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/23 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 9.9 | 308 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台南市安平區建平一街23巷25弄2-1號 | 9.2 | 348 | 37.8 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 10.0 | 365 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/06 | 台南市安平區建平一街23巷37號 | 9.9 | 410 | 41.2 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 9.7 | 230 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/07 | 台南市安平區建平一街23巷45號 | 6.6 | 405 | 61.5 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 15,000 | 367 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含裝潢 |
| 2025/08/07 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 13,871 | 522 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/17 | 台南市安平區建平一街23巷51號 | 17,000 | 357 | 47.6 | — | 華廈 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/14 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 13,871 | 522 | 26.5 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/06/20 | 台南市安平區建平一街23巷51號 | 16,000 | 337 | 47.6 | — | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/05/31 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 13,000 | 317 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/03/13 | 台南市安平區建平一街23巷25弄6號 | 8,000 | 195 | 40.9 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市安平區建平一街23巷25弄6號
華廈・7樓・1994 完工・18 筆
台南市安平區建平一街23巷51號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台南市安平區建平一街23巷41號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台南市安平區建平一街23巷37號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平一街23巷39號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平一街23巷45號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平一街23巷25弄2號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平一街23巷53號
店面・7樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平一街23巷31號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平一街23巷25弄2-1號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆