近一年中位單價
20.4萬/坪
-19.5%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.6%
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.60%
月租 613 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–25.3 萬/坪・2012/07～2025/11・共 83 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平五街184巷8號 | 2015/09/01 | 11.5 | 2025/11/05 | 20.4 | 10.2 年 | +77.4% |
| 建平五街184巷8號 | 2020/05/12 | 13.5 | 2025/08/09 | 22.7 | 5.2 年 | +67.8% |
| 建平五街184巷8號 | 2021/10/27 | 18.8 | 2024/03/24 | 24.4 | 2.4 年 | +30% |
| 建平五街184巷8號 | 2020/07/10 | 8.6 | 2023/06/01 | 21.3 | 2.9 年 | +148% |
| 建平五街184巷8號 | 2014/10/06 | 12.7 | 2023/05/08 | 22.1 | 8.6 年 | +74.4% |
| 建平五街184巷8號 | 2021/05/28 | 14.8 | 2023/04/27 | 22.0 | 1.9 年 | +48.8% |
| 建平五街184巷8號 | 2021/03/22 | 15.0 | 2021/10/14 | 22.2 | 0.6 年 | +48.1% |
| 建平五街184巷8號 | 2018/08/23 | 9.6 | 2021/06/03 | 12.4 | 2.8 年 | +28.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 20.4 | 525 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/09 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 22.7 | 668 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/30 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 16.3 | 545 | 33.4 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台南市安平區建平五街150巷15號 | 20.4 | 1,000 | 49.0 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台南市安平區建平五街184巷2-1號 | 25.3 | 650 | 25.7 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 24.4 | 520 | 21.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 23.1 | 700 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 台南市安平區建平五街156號 | 20.0 | 770 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 21.4 | 738 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/01 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 21.3 | 620 | 29.1 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/08 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 22.1 | 680 | 30.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/27 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 22.0 | 640 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/19 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 18.5 | 680 | 36.7 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/24 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 18.1 | 550 | 30.3 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/15 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 24.6 | 745 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 21.6 | 642 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/13 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 23.7 | 620 | 26.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/16 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 18.3 | 545 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/13 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.7 | 360 | 33.7 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台南市安平區建平五街184巷2-1號 | 25.3 | 650 | 25.7 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 20.6 | 570 | 24.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2021/11/28 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 20.3 | 625 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 14.7 | 539 | 36.6 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 18.8 | 400 | 21.3 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 22.2 | 570 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 17.5 | 540 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/09 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 24.3 | 630 | 25.9 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/06/03 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12.4 | 360 | 29.1 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/28 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 13.6 | 360 | 26.5 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/28 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 14.8 | 430 | 29.1 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/30 | 台南市安平區建平五街184巷12號 | 12.1 | 820 | 68.0 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 15.0 | 385 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.3 | 380 | 36.9 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/03 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.6 | 500 | 43.1 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/21 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12.8 | 620 | 48.5 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/28 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 14.0 | 483 | 34.6 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 8.6 | 250 | 29.1 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/12 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 13.5 | 398 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/15 | 台南市安平區建平五街156號 | 14.8 | 568 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/23 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12.1 | 265 | 21.8 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/29 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.3 | 330 | 29.2 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/10 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 9.2 | 600 | 65.0 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2018/12/10 | 台南市安平區建平五街150巷11號 | 11.3 | 335 | 29.6 | 1/6F | 店面 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/23 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 9.6 | 280 | 29.1 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/26 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 13.8 | 301 | 21.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/23 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.0 | 320 | 29.1 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/17 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.6 | 566 | 48.7 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/28 | 台南市安平區建平五街154號 | 12.9 | 418 | 32.5 | 1/6F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/31 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.9 | 340 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/18 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.6 | 325 | 30.8 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.5 | 398 | 34.5 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.8 | 303 | 25.7 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.7 | 250 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.5 | 296 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/24 | 台南市安平區建平五街150巷11號 | 7.7 | 228 | 29.6 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 9.6 | 413 | 43.1 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.9 | 335 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12.5 | 385 | 30.8 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/23 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.4 | 350 | 30.8 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12.7 | 390 | 30.8 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/22 | 台南市安平區建平五街150巷5號 | 7.3 | 230 | 31.6 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台南市安平區建平五街156號 | 11.7 | 450 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/30 | 台南市安平區建平五街150巷15號 | 10.0 | 490 | 49.0 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.7 | 280 | 26.2 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.9 | 330 | 30.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/24 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.3 | 550 | 48.7 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2014/02/22 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.7 | 310 | 28.9 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 9.6 | 332 | 34.5 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 8.5 | 220 | 25.9 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 9.1 | 280 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台南市安平區建平五街150巷9號 | 8.1 | 240 | 29.6 | 1/6F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12.1 | 310 | 25.7 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/05 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.7 | 300 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/16 | 台南市安平區建平五街184巷10號 | 6.9 | 162 | 23.4 | 1/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/18 | 台南市安平區建平五街154號 | 8.1 | 262 | 32.5 | 1/6F | 店面 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.7 | 365 | 34.0 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 10.9 | 400 | 36.8 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/20 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 5.6 | 185 | 33.1 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/19 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 13.8 | 251 | 18.2 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 13.8 | 250 | 18.2 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 6.2 | 230 | 36.8 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 6.5 | 196 | 30.3 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/21 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 11.0 | 215 | 19.6 | 2/6F | 公寓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 17,500 | 598 | 29.2 | 6/6F | 華廈 | 5房2廳2衛 | |
| 2025/10/09 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 18,000 | 628 | 28.7 | 3/6F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2024/09/27 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 15,000 | 579 | 25.9 | 6/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/06/06 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 12,000 | 466 | 25.7 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/25 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 18,000 | 628 | 28.7 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2021/03/15 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 15,000 | 522 | 28.7 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/05/13 | 台南市安平區建平五街184巷12號 | 18,000 | 264 | 68.0 | — | 店面 | 2房3廳3衛 | |
| 2020/03/18 | 台南市安平區建平五街184巷8號 | 15,000 | 522 | 28.7 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
台南市安平區建平五街184巷8號
華廈・6樓・1995 完工・79 筆
台南市安平區建平五街156號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
台南市安平區建平五街184巷2-1號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平五街150巷11號
店面・6樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平五街154號
店面・6樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平五街150巷15號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平五街184巷12號
店面・6樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平五街150巷5號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平五街150巷7號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平五街150巷9號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平五街184巷10號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆