近一年中位單價
39.5萬/坪
+55.9%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 48.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.6–50.4 萬/坪・2018/04～2026/01・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2026/01/2743.2萬/坪3,450 萬71.0 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2025/07/1353.5萬/坪3,988 萬71.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/09/1453.2萬/坪3,970 萬71.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/1249.3萬/坪3,690 萬71.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/02/0450.8萬/坪3,800 萬71.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/07/2547.2萬/坪3,730 萬71.0 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/01/1043.3萬/坪3,268 萬71.0 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/05/2027.7萬/坪2,160 萬71.0 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
- 2022/04/3028.0萬/坪2,366 萬71.0 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
- 2022/04/3030.8萬/坪4,768 萬142.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
- 2022/04/3027.7萬/坪2,160 萬71.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）預售分件
- 2022/04/3026.5萬/坪2,260 萬71.0 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
- 2022/04/3028.0萬/坪2,366 萬71.0 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
- 2021/05/2026.7萬/坪2,280 萬71.0 坪・14/20F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
- 2021/01/0427.6萬/坪2,340 萬71.0 坪・17/20F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台南市安平區永華路2段428號 | 43.2 | 3,450 | 71.0 | 6/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2025/07/13 | 台南市安平區永華路2段428號 | 53.5 | 3,988 | 71.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/09/14 | 台南市安平區永華路2段428號 | 53.2 | 3,970 | 71.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/12 | 台南市安平區永華路2段428號 | 49.3 | 3,690 | 71.0 | 9/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/02/04 | 台南市安平區永華路2段428號 | 50.8 | 3,800 | 71.0 | 13/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/07/25 | 台南市安平區永華路2段428號 | 47.2 | 3,730 | 71.0 | 11/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/01/10 | 台南市安平區永華路2段428號 | 43.3 | 3,268 | 71.0 | 12/20F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/05/20 | 台南市安平區永華路2段428號 | 27.7 | 2,160 | 71.0 | 14/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台南市安平區永華路2段428號 | 28.0 | 2,366 | 71.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台南市安平區永華路2段428號 | 30.8 | 4,768 | 142.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台南市安平區永華路2段428號 | 27.7 | 2,160 | 71.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台南市安平區永華路2段428號 | 26.5 | 2,260 | 71.0 | 16/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台南市安平區永華路2段428號 | 28.0 | 2,366 | 71.0 | 19/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 預售分件 |
| 2021/05/20 | 台南市安平區永華路2段428號 | 26.7 | 2,280 | 71.0 | 14/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 預售分件 |
| 2021/01/04 | 台南市安平區永華路2段428號 | 27.6 | 2,340 | 71.0 | 17/20F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 預售分件 |
顯示 15 / 76 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+67.1%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路2段428號 | 2026/01/27 | 39.5 | 7.5 年 | +67.1% | ||
| 永華路2段428號 | 2025/07/13 | 50.4 | 0.8 年 | +0.5% | ||
| 永華路2段428號 | 2024/09/14 | 50.1 | 0.6 年 | +4.5% | ||
| 永華路2段428號 | 2024/05/12 | 46.6 | 6.1 年 | +81.1% | ||
| 永華路2段428號 | 2024/02/04 | 48.0 | 5.8 年 | +79.2% | ||
| 永華路2段428號 | 2023/07/25 | 42.7 | 5.1 年 | +70.9% | ||
| 永華路2段428號 | 2023/01/10 | 41.3 | 3.4 年 | +55.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/14 | 台南市安平區永華路2段428號 | 65,000 | 744 | 79.2 | 13/20F | 住宅大樓 |