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台南市安平區文平路207號

台南市安平區文平路207號・住宅大樓・21 樓・屋齡 19 年・2 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

+25.3%vs 安平區n=2，樣本少

一年漲跌

-7.7%

近三年中位 31.5 萬/坪

近一年成交

2筆

+33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.77%

月租 732 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–36.1 萬/坪・2012/09～2026/02・共 73 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+34.1%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文平路207號	2013/08/26	19.4	2026/02/28	31.8	12.5 年	+64%
文平路209號	2012/12/03	18.1	2025/12/25	31.7	13.1 年	+75.6%
文平路207號	2013/12/01	21.9	2025/08/02	29.8	11.7 年	+36.2%
文平路209號	2014/09/03	23.4	2025/01/09	36.1	10.4 年	+54.7%
文平路207號	2014/12/05	22.8	2024/02/25	31.1	9.2 年	+36.5%
文平路207號	2013/06/18	17.5	2023/11/27	26.5	10.4 年	+51.4%
文平路207號	2014/01/07	23.3	2022/03/15	26.0	8.2 年	+11.7%
文平路207號	2013/11/28	24.2	2022/02/11	25.7	8.2 年	+5.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	台南市安平區文平路207號	32.6	2,050	57.1	8/21F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/12/25	台南市安平區文平路209號	32.6	1,800	49.4	6/21F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/08/02	台南市安平區文平路207號	30.8	2,138	57.1	9/21F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2025/07/05	台南市安平區文平路209號	32.3	1,788	49.4	5/21F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/01/09	台南市安平區文平路209號	37.6	2,050	49.4	10/21F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/08/05	台南市安平區文平路209號	36.8	2,160	48.4	15/21F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/06/07	台南市安平區文平路209號	28.3	1,998	57.1	7/21F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/02/25	台南市安平區文平路207號	31.9	1,750	48.9	12/21F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/27	台南市安平區文平路207號	26.7	1,900	57.0	3/21F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/02/23	台南市安平區文平路207號	28.7	2,068	58.7	13/21F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/10/28	台南市安平區文平路209號	27.5	1,550	49.4	8/21F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/12	台南市安平區文平路209號	29.8	1,650	49.1	12/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/05/14	台南市安平區文平路207號	24.9	1,800	57.1	12/21F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/05/02	台南市安平區文平路207號	29.3	1,898	58.3	7/21F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/03/15	台南市安平區文平路207號	26.0	2,938	98.3	19/21F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2022/02/11	台南市安平區文平路207號	25.6	1,620	55.8	3/21F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/26	台南市安平區文平路207號	23.6	1,350	49.1	3/21F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/11/07	台南市安平區文平路207號	26.4	1,700	57.1	14/21F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/10/15	台南市安平區文平路207號	25.0	1,836	58.3	11/21F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/09/22	台南市安平區文平路209號	20.4	1,566	58.3	6/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2021/08/15	台南市安平區文平路209號	22.8	1,305	48.8	4/21F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/02	台南市安平區文平路207號	24.8	1,388	48.4	17/21F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/11/07	台南市安平區文平路207號	21.3	1,230	48.8	4/21F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/09/12	台南市安平區文平路209號	33.5	2,668	73.9	1/21F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/09/02	台南市安平區文平路207號	20.8	1,400	58.3	6/21F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2020/07/19	台南市安平區文平路209號	20.8	1,380	57.1	12/21F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/13	台南市安平區文平路207號	22.7	1,500	49.4	13/21F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/03	台南市安平區文平路207號	23.6	1,540	57.2	17/21F	住宅大樓	13年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/01/21	台南市安平區文平路209號	20.9	770	33.5	13/21F	住宅大樓	12年	2房1廳2衛	坡道平面 70萬
2019/12/25	台南市安平區文平路209號	20.0	1,520	57.1	8/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含裝潢
2019/12/01	台南市安平區文平路209號	21.5	1,060	49.3	3/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/10/19	台南市安平區文平路209號	20.5	1,380	48.9	9/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/05/16	台南市安平區文平路209號	18.5	1,225	55.8	3/21F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/01	台南市安平區文平路207號	22.2	1,620	73.0	17/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/04/01	台南市安平區文平路209號	22.1	1,260	48.4	16/21F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/03/18	台南市安平區文平路207號	23.1	1,510	57.2	15/21F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/11/03	台南市安平區文平路209號	19.6	1,150	48.9	8/21F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/10/24	台南市安平區文平路209號	23.5	1,320	48.2	18/21F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/08/29	台南市安平區文平路209號	21.0	1,580	57.2	15/21F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/08/12	台南市安平區文平路209號	22.5	1,270	48.0	15/21F	住宅大樓	11年	2房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/08/09	台南市安平區文平路209號	21.3	1,240	58.3	14/21F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/27	台南市安平區文平路209號	18.0	1,050	47.7	2/21F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/05/08	台南市安平區文平路209號	22.3	1,250	56.1	4/21F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2018/04/25	台南市安平區文平路207號	19.1	2,980	116.4	19/21F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 760萬）
2018/04/03	台南市安平區文平路207號	21.1	2,450	98.3	20/21F	住宅大樓	11年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2018/03/24	台南市安平區文平路209號	19.6	1,500	57.2	16/21F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/02/21	台南市安平區文平路209號	19.1	2,580	115.4	9/21F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2018/01/11	台南市安平區文平路207號	19.4	1,136	48.8	4/21F	住宅大樓	10年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/08/22	台南市安平區文平路207號	—	63	7.3	—	其他	—	—	坡道平面 63萬
2017/03/16	台南市安平區文平路207號	21.5	1,250	49.3	3/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/02/27	台南市安平區文平路209號	21.6	1,250	49.1	14/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/08/31	台南市安平區文平路209號	21.4	1,200	56.2	14/21F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/08/01	台南市安平區文平路209號	21.5	1,200	55.7	16/21F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2016/05/07	台南市安平區文平路207號	20.0	1,288	64.5	14/21F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2015/06/18	台南市安平區文平路207號	22.6	1,650	73.0	18/21F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	—
2015/06/17	台南市安平區文平路209號	23.0	1,276	55.5	17/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/02/27	台南市安平區文平路207號	23.5	1,525	64.9	13/21F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2015/01/29	台南市安平區文平路207號	—	150	66.0	—	其他	—	—	坡道平面 150萬
2014/12/23	台南市安平區文平路209號	24.8	1,800	57.2	18/21F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2014/12/05	台南市安平區文平路207號	22.3	1,282	48.9	12/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/09/24	台南市安平區文平路207號	—	48	7.3	—	其他	—	—	坡道平面 48萬
2014/09/03	台南市安平區文平路209號	23.4	1,325	56.7	10/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/07/07	台南市安平區文平路207號	24.9	1,388	55.8	15/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/04/20	台南市安平區文平路207號	20.8	850	40.8	13/21F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2014/01/07	台南市安平區文平路207號	23.3	2,800	120.2	19/21F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	—
2013/12/01	台南市安平區文平路207號	20.8	1,570	57.1	9/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2013/11/28	台南市安平區文平路207號	24.2	1,530	63.2	3/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/09/01	台南市安平區文平路207號	18.6	1,100	48.9	14/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2013/08/26	台南市安平區文平路207號	19.4	1,250	64.5	8/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/06/18	台南市安平區文平路207號	15.4	1,255	57.0	3/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2013/06/13	台南市安平區文平路209號	21.4	1,200	56.2	12/21F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2013/04/07	台南市安平區文平路209號	25.8	2,100	73.9	1/21F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2013/01/16	台南市安平區文平路209號	19.1	1,305	58.4	16/21F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/11	台南市安平區文平路207號	19.4	1,300	57.1	7/21F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/12/03	台南市安平區文平路209號	16.9	1,025	49.4	6/21F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2012/11/04	台南市安平區文平路207號	—	52	7.3	—	其他	—	—	坡道平面 52萬
2012/09/10	台南市安平區文平路207號	15.3	1,068	57.2	16/21F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/07	台南市安平區文平路209號	40,000	704	49.4	8/21F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/11/06	台南市安平區文平路207號	27,500	760	33.5	13/21F	住宅大樓	2房1廳2衛
2021/10/25	台南市安平區文平路207號	37,000	648	49.8	5/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/11/30	台南市安平區文平路207號	45,408	701	64.9	13/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/30	台南市安平區文平路207號	48,813	668	72.9	10/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/13	台南市安平區文平路209號	38,000	529	57.1	8/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/20	台南市安平區文平路207號	28,500	443	57.2	16/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/02/25	台南市安平區文平路209號	60,000	460	130.9	21/21F	住宅大樓	4房2廳4衛
2015/10/01	台南市安平區文平路209號	55,000	959	57.4	1/21F	店面	1房1廳2衛
2014/11/03	台南市安平區文平路207號	30,000	866	27.3	16/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/04/05	台南市安平區文平路209號	68,000	519	130.9	21/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/03/17	台南市安平區文平路209號	48,000	731	65.7	16/21F	住宅大樓	2房2廳2衛
2012/11/10	台南市安平區文平路207號	20,000	370	43.5	16/21F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台南市安平區文平路207號

住宅大樓・21樓・2007 完工・52 筆

台南市安平區文平路209號

住宅大樓・21樓・2007 完工・42 筆