近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.6–26.2 萬/坪・2012/03～2024/07・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2024/07/0425.3萬/坪1,750 萬69.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2425.2萬/坪1,710 萬67.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
- 2023/11/0622.1萬/坪1,620 萬73.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2023/06/2426.2萬/坪1,620 萬61.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2720.4萬/坪1,410 萬69.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2021/10/2219.9萬/坪1,376 萬69.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0821.1萬/坪1,300 萬61.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/03/3021.1萬/坪1,300 萬61.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2820.5萬/坪1,420 萬69.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2919.4萬/坪1,200 萬61.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0817.8萬/坪1,175 萬66.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1920.4萬/坪1,560 萬76.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
- 2020/07/0115.9萬/坪1,170 萬73.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2020/02/1513.8萬/坪850 萬61.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2019/11/1316.8萬/坪1,040 萬61.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | 台南市安平區慶平路386號 | 25.3 | 1,750 | 69.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台南市安平區慶平路386號 | 25.2 | 1,710 | 67.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台南市安平區慶平路386號 | 22.1 | 1,620 | 73.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/24 | 台南市安平區慶平路386號 | 26.2 | 1,620 | 61.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台南市安平區慶平路386號 | 20.4 | 1,410 | 69.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/22 | 台南市安平區慶平路386號 | 19.9 | 1,376 | 69.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台南市安平區慶平路386號 | 21.1 | 1,300 | 61.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/30 | 台南市安平區慶平路386號 | 21.1 | 1,300 | 61.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 台南市安平區慶平路386號 | 20.5 | 1,420 | 69.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/29 | 台南市安平區慶平路386號 | 19.4 | 1,200 | 61.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/08 | 台南市安平區慶平路386號 | 17.8 | 1,175 | 66.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台南市安平區慶平路386號 | 20.4 | 1,560 | 76.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台南市安平區慶平路386號 | 15.9 | 1,170 | 73.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/02/15 | 台南市安平區慶平路386號 | 13.8 | 850 | 61.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/11/13 | 台南市安平區慶平路386號 | 16.8 | 1,040 | 61.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 3 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶平路386號 | 2024/07/04 | 25.3 | 12.2 年 | +93% | ||
| 慶平路386號 | 2024/03/24 | 25.2 | 11.2 年 | +95% | ||
| 慶平路386號 | 2023/11/06 | 22.1 | 10.7 年 | +86.8% | ||
| 慶平路386號 | 2023/06/24 | 26.2 | 2.2 年 | +24.6% | ||
| 慶平路386號 | 2021/12/27 | 20.4 | 8.6 年 | +48.1% | ||
| 慶平路386號 | 2021/10/22 | 19.9 | 8.5 年 | +42.1% | ||
| 慶平路386號 | 2021/05/08 | 21.1 | 8.2 年 | +37.3% | ||
| 慶平路386號 | 2021/03/30 | 21.1 | 5.7 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06/18 | 台南市安平區慶平路386號 | 34,000 | 443 | 76.5 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/11 | 台南市安平區慶平路386號 | 30,000 | 1,531 | 19.6 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/26 | 台南市安平區慶平路386號 | 28,000 | 400 | 69.8 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/20 | 台南市安平區慶平路386-3號 | 26,000 | 648 | 19.8 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/11/02 | 台南市安平區慶平路386-1號 | 30,000 | 562 | 53.4 | 1/14F | 店面 |