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台南市安平區慶平路234號

台南市安平區慶平路234號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–27.2 萬/坪・2013/01～2025/02・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+44.7%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +20.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慶平路234號	2022/03/02	16.4	2024/05/26	25.1	2.2 年	+52.6%
慶平路234號	2014/10/16	12.1	2024/01/21	23.0	9.3 年	+89.5%
慶平路234號	2023/04/11	12.1	2024/01/10	25.1	0.8 年	+107.2%
慶平路234號	2020/02/12	9.8	2023/06/15	17.0	3.3 年	+72.7%
慶平路234號	2016/06/01	10.0	2020/07/31	14.5	4.2 年	+44.7%
慶平路234號	2016/04/05	10.1	2019/05/18	11.0	3.1 年	+9.3%
慶平路234號	2017/06/09	10.7	2018/09/07	11.3	1.2 年	+6.4%
慶平路234號	2014/03/15	10.3	2016/06/01	10.0	2.2 年	-3.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/09	台南市安平區慶平路232號	17.4	1,190	68.2	1/12F	住宅大樓	30年	1房0廳2衛	—
2024/05/26	台南市安平區慶平路234號	25.1	580	23.1	9/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/21	台南市安平區慶平路234號	23.0	540	23.5	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/01/10	台南市安平區慶平路234號	25.1	750	29.9	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/22	台南市安平區慶平路234號	27.2	640	23.5	10/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/06/15	台南市安平區慶平路234號	17.0	570	33.6	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/11	台南市安平區慶平路234號	12.1	362	29.9	8/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/04/11	台南市安平區慶平路234號	16.4	386	23.5	10/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/03/31	台南市安平區慶平路234號	15.4	645	41.9	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	台南市安平區慶平路234號	19.4	450	23.1	10/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/03/02	台南市安平區慶平路234號	16.4	380	23.1	9/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2021/03/22	台南市安平區慶平路234號	17.0	570	33.6	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	台南市安平區慶平路234號	10.9	365	33.6	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/31	台南市安平區慶平路234號	14.5	340	23.5	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/02/12	台南市安平區慶平路234號	9.8	330	33.6	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/02	台南市安平區慶平路234號	12.6	280	22.3	7/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/11/14	台南市安平區慶平路234號	9.5	100	10.6	3/12F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/06/11	台南市安平區慶平路234號	11.3	165	14.7	3/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/05/18	台南市安平區慶平路234號	11.0	470	42.6	11/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/09/07	台南市安平區慶平路234號	11.3	381	33.6	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台南市安平區慶平路234號	8.6	116	13.5	3/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/06/09	台南市安平區慶平路234號	10.7	358	33.6	6/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/09	台南市安平區慶平路234號	9.5	120	12.7	3/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/06/01	台南市安平區慶平路234號	10.0	235	23.5	7/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2016/04/05	台南市安平區慶平路234號	10.1	430	42.6	11/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/02/01	台南市安平區慶平路234號	11.7	260	22.3	6/12F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2014/10/16	台南市安平區慶平路234號	12.1	285	23.5	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	—
2014/09/10	台南市安平區慶平路234號	11.0	260	23.6	8/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2014/03/15	台南市安平區慶平路234號	10.3	243	23.5	7/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2013/01/30	台南市安平區慶平路234號	7.7	330	42.6	11/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2013/01/04	台南市安平區慶平路234號	2.7	64	23.5	6/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台南市安平區慶平路234號	6,000	526	11.4	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/25	台南市安平區慶平路234號	16,500	493	33.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/18	台南市安平區慶平路234號	14,500	618	23.5	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/11/05	台南市安平區慶平路234號	17,000	506	33.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/25	台南市安平區慶平路236號	12,000	307	39.0	2/12F	住宅大樓	3房0廳3衛
2014/06/19	台南市安平區慶平路234號	22,000	664	33.1	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/06/22	台南市安平區慶平路234號	15,000	350	42.6	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台南市安平區慶平路234號

住宅大樓・12樓・1995 完工・36 筆

台南市安平區慶平路232號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆

台南市安平區慶平路236號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆