ToEstate

台南市安平區建平十七街231號

台南市安平區建平十七街231號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・10 棟
近一年中位單價
20.0萬/坪
-21.1%vs 安平區n=2,樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.04%
月租 506 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–27.4 萬/坪・2012/08~2026/07・共 110 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 9 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+41.8%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建平十七街231號2024/09/2117.62026/07/2322.91.8 年+30%
建平十七街231號2021/07/1112.82025/09/0119.84.1 年+54.8%
建平十七街231號2016/10/019.92025/03/1320.78.4 年+108.9%
建平十七街231號2018/07/139.92024/09/2117.66.2 年+77.2%
建平十七街231號2023/08/3116.52024/06/1719.30.8 年+17.4%
建平十七街231號2019/02/0911.62024/06/0917.45.3 年+49.2%
建平十七街231號2019/08/2112.82024/04/0618.44.6 年+44.1%
建平十七街231號2023/04/1117.02024/03/0227.40.9 年+60.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/23台南市安平區建平十七街231號22.991039.814/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/11/29台南市安平區建平十七街231號17.195055.58/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/09/01台南市安平區建平十七街231號19.81,10755.84/17F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2025/03/13台南市安平區建平十七街231號20.780038.69/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/09/21台南市安平區建平十七街231號17.670039.814/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/06/17台南市安平區建平十七街231號19.31,08055.97/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/06/09台南市安平區建平十七街231號17.497055.916/17F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2024/06/03台南市安平區建平十七街231號17.093054.63/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/04/06台南市安平區建平十七街231號18.485046.17/17F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2024/03/02台南市安平區建平十七街231號27.486031.417/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—含裝潢
2023/12/03台南市安平區建平十七街231號18.365035.510/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/10/06台南市安平區建平十七街231號18.068037.913/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/08/31台南市安平區建平十七街231號16.592055.97/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/12台南市安平區建平十七街231號16.591855.55/17F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/07/03台南市安平區建平十七街231號17.381046.711/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/16台南市安平區建平十七街231號18.099054.95/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/04/11台南市安平區建平十七街231號17.053531.417/17F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/04/02台南市安平區建平十七街231號18.960031.713/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/27台南市安平區建平十七街231號21.693043.07/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含裝潢
2022/08/07台南市安平區建平十七街231號14.683057.012/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/30台南市安平區建平十七街231號15.253034.95/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/07/12台南市安平區建平十七街231號18.21,05057.64/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/05/22台南市安平區建平十七街231號16.075046.811/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/05/11台南市安平區華平路696號13.950036.1B1/17F住宅大樓27年0房0廳0衛—含租約
2022/05/11台南市安平區華平路696號7.01,330190.41/17F住宅大樓27年0房0廳0衛—含租約
2022/05/11台南市安平區華平路696號11.12,120191.41/17F住宅大樓27年0房1廳1衛—含租約
2022/04/23台南市安平區建平十七街231號16.089555.98/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/03/03台南市安平區建平十七街231號15.868043.07/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/11台南市安平區建平十七街231號14.684057.64/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2021/10/19台南市安平區建平十七街231號18.099855.513/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/10/13台南市安平區建平十七街231號15.475048.813/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/07/11台南市安平區建平十七街231號12.871555.84/17F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2021/05/07台南市安平區建平十七街231號13.763046.18/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/22台南市安平區慶平路400號17.31,16567.31/17F住宅大樓26年3房2廳3衛—
2021/03/19台南市安平區建平十七街231號13.362546.815/17F住宅大樓26年4房2廳3衛—含增建
2021/01/22台南市安平區華平路696號6.81,300190.41/17F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2021/01/07台南市安平區建平十七街231號12.745035.516/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/25台南市安平區建平十七街231號15.888055.513/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/10/13台南市安平區建平十七街231號12.746836.912/17F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2020/10/07台南市安平區建平十七街231號16.686051.710/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/10/07台南市安平區建平十七街231號12.762048.816/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/08/16台南市安平區建平十七街231號11.845038.07/17F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/07/15台南市安平區建平十七街231號11.263956.812/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/07/04台南市安平區建平十七街231號10.758554.95/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/30台南市安平區建平十七街231號11.453046.75/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/28台南市安平區建平十七街231號11.660051.75/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/24台南市安平區建平十七街231號11.042538.616/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/05/05台南市安平區建平十七街231號11.061055.513/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/05/05台南市安平區建平十七街231號11.057051.710/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/04/30台南市安平區建平十七街231號11.035031.713/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/02/17台南市安平區建平十七街231號11.453046.712/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/12/15台南市安平區建平十七街231號10.658054.912/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/12/11台南市安平區建平十七街231號11.765055.517/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/21台南市安平區建平十七街231號12.859046.17/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/01台南市安平區建平十七街231號9.754055.97/17F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/07/26台南市安平區建平十七街231號10.738035.411/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/22台南市安平區建平十七街231號10.842639.39/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/03/18台南市安平區建平十七街231號10.843039.72/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/02/15台南市安平區建平十七街231號10.850046.17/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/02/09台南市安平區建平十七街231號11.665055.916/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/12/05台南市安平區建平十七街231號9.353056.87/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/11/19台南市安平區建平十七街231號11.152046.710/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/07/13台南市安平區建平十七街231號9.939539.814/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/05/21台南市安平區建平十七街231號9.050055.512/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/05/12台南市安平區建平十七街231號11.060554.96/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/05/03台南市安平區建平十七街231號8.627031.210/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/12/29台南市安平區建平十七街231號9.747048.47/17F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/12/13台南市安平區建平十七街231號10.247646.711/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/08/16台南市安平區建平十七街231號8.647054.96/17F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
2017/06/01台南市安平區建平十七街231號10.540038.114/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/05/02台南市安平區建平十七街231號10.244043.217/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/31台南市安平區建平十七街231號10.035535.516/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/10/01台南市安平區建平十七街231號9.938338.69/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/06/17台南市安平區建平十七街231號8.828031.712/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/05/10台南市安平區建平十七街231號12.149040.44/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/04/08台南市安平區建平十七街231號8.933036.912/17F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2016/03/28台南市安平區建平十七街231號9.750051.712/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/01/07台南市安平區建平十七街231號9.729030.014/17F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2015/11/10台南市安平區建平十七街231號9.139543.56/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/09/14台南市安平區建平十七街231號9.451254.79/17F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2015/06/29台南市安平區建平十七街231號10.856051.714/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/27台南市安平區建平十七街231號9.553756.88/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/04/25台南市安平區建平十七街231號10.350048.813/17F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2015/03/02台南市安平區建平十七路231號11.042038.16/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/01/16台南市安平區建平十七街233號9.860862.21/17F住宅大樓19年3房2廳3衛—
2014/12/31台南市安平區建平十七街231號10.631329.716/17F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2014/11/28台南市安平區建平十七街231號13.250037.913/17F住宅大樓19年2房2廳2衛—含裝潢
2014/11/22台南市安平區建平十七街231號9.136039.72/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/06/30台南市安平區建平十七街231號10.138237.711/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/05/09台南市安平區建平十七街231號10.339037.913/17F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2014/04/19台南市安平區建平十七街231號11.847540.44/17F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2013/11/26台南市安平區建平十七街231號12.952040.411/17F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2013/11/01台南市安平區建平十七街231號9.753054.95/17F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2013/10/01台南市安平區建平十七街231號11.550043.58/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台南市安平區建平十七街231號0.0246.115/17F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/10/28台南市安平區建平十七街231號0.1231.712/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/01台南市安平區建平十七街231號0.0255.710/17F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/07/04台南市安平區建平十七街231號0.0236.43/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2024/12/18台南市安平區建平十七街231號0.1231.712/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/08/26台南市安平區建平十七街231號0.0239.39/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/06/13台南市安平區建平十七街231號0.0236.43/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/11/08台南市安平區建平十七街231號0.1231.712/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/08/21台南市安平區建平十七街231號0.0239.39/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/15台南市安平區建平十七街231號0.0236.43/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—含管理費
2023/04/17台南市安平區建平十七街231號0.0238.07/17F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2022/10/24台南市安平區華平路692號0.1592.3—店面27年5房2廳4衛—
2022/06/10台南市安平區建平十七街231號0.0236.43/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2018/09/27台南市安平區慶平路400號0.0267.3—住宅大樓23年4房2廳3衛—
2018/07/20台南市安平區建平十七街231號0.0136.43/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2018/07/20台南市安平區建平十七街231號0.1121.23/17F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2014/05/30台南市安平區建平十七街231號0.0247.15/17F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2013/08/21台南市安平區慶平路402號0.0267.31/17F住宅大樓18年3房1廳3衛—
2012/08/26台南市安平區建平十七街231號0.0146.18/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—

各棟