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台南市安平區慶平路388號

台南市安平區慶平路388號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・1 棟
近一年中位單價
25.9萬/坪
+2.3%vs 安平區n=1,樣本少
一年漲跌
-2.6%
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.60%
月租 777 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–34.4 萬/坪・2012/10~2026/05・共 91 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 6 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+45.5%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
4%
兩年內轉手
48%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
慶平路388號2024/10/2529.02026/05/1225.91.5 年-10.5%
慶平路388號2022/02/1922.92025/08/0227.43.4 年+20%
慶平路388號2023/11/1019.92024/06/2834.40.6 年+72.6%
慶平路388號2016/08/1311.22023/12/2224.47.4 年+117.9%
慶平路388號2021/12/1117.92023/11/1019.91.9 年+11.5%
慶平路388號2022/07/2120.42023/10/1834.31.2 年+67.9%
慶平路388號2023/01/2820.42023/09/0726.00.6 年+27.3%
慶平路388號2019/11/1311.42022/12/0719.23.1 年+68%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/12台南市安平區慶平路388號25.91706.68/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/08/02台南市安平區慶平路388號27.41806.69/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約
2025/05/01台南市安平區慶平路388號25.61686.65/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/11/21台南市安平區慶平路388號27.51806.612/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/10/25台南市安平區慶平路388號29.01906.68/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/07/01台南市安平區慶平路388號27.11756.56/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/06/28台南市安平區慶平路388號34.43028.811/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/06/22台南市安平區慶平路388號24.71606.55/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/05/17台南市安平區慶平路388號24.81606.512/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/02/28台南市安平區慶平路388號24.42158.812/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/12/22台南市安平區慶平路388號24.41586.513/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/12/06台南市安平區慶平路388號24.11556.411/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/10台南市安平區慶平路388號19.91758.811/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/18台南市安平區慶平路388號34.32206.410/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/09/07台南市安平區慶平路388號26.01686.57/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/26台南市安平區慶平路388號22.91506.64/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/07/01台南市安平區慶平路388號18.01689.36/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/01/28台南市安平區慶平路388號20.41326.57/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/12/07台南市安平區慶平路388號19.21266.611/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/12/05台南市安平區慶平路388號20.31909.44/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/07/21台南市安平區慶平路388號20.41316.410/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/06/29台南市安平區慶平路388號21.11858.810/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/02/19台南市安平區慶平路388號22.91506.69/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/12/11台南市安平區慶平路388號17.91578.811/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/11/27台南市安平區慶平路388號12.4816.68/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/11/09台南市安平區慶平路388號27.11756.58/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/10/25台南市安平區慶平路388號20.51959.512/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/10/10台南市安平區慶平路388號18.71658.811/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/06/26台南市安平區慶平路388號16.11358.45/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2020/10/22台南市安平區慶平路388號16.81106.613/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/10/12台南市安平區慶平路388號13.9916.510/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/09/25台南市安平區慶平路388號13.51198.86/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/08/15台南市安平區慶平路388號14.0906.410/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/06/19台南市安平區慶平路388號14.018213.09/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2020/01/16台南市安平區慶平路388號14.0906.47/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/12/07台南市安平區慶平路388號19.11256.65/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2019/12/07台南市安平區慶平路388號17.41146.611/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2019/11/13台南市安平區慶平路388號11.4756.611/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/10/12台南市安平區慶平路388號11.734029.013/13F套房25年4房4廳4衛—
2019/09/27台南市安平區慶平路388號13.6896.53/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/09/21台南市安平區慶平路388號12.31159.48/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/09/04台南市安平區慶平路388號12.01068.88/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/30台南市安平區慶平路388號12.2806.69/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/20台南市安平區慶平路388號14.0906.410/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/07/13台南市安平區慶平路388號12.01068.89/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/05/04台南市安平區慶平路388號16.51458.85/13F套房24年1房0廳1衛—
2019/02/05台南市安平區慶平路388號14.123016.313/13F住宅大樓24年2房1廳1衛—含裝潢
2018/12/05台南市安平區慶平路388號12.320016.313/13F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2018/06/19台南市安平區慶平路388號11.7776.63/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/06/08台南市安平區慶平路388號11.91058.85/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/04/18台南市安平區慶平路388號12.51108.87/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/09/25台南市安平區慶平路388號11.9786.56/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/09/10台南市安平區慶平路388號13.6886.56/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/07/21台南市安平區慶平路388號12.2806.66/13F套房23年1房0廳1衛—
2017/07/18台南市安平區慶平路388號11.81129.56/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2017/03/26台南市安平區慶平路388號12.61209.58/13F套房22年1房1廳1衛—
2017/01/09台南市安平區慶平路388號10.1656.54/13F套房22年1房1廳1衛—
2017/01/06台南市安平區慶平路388號10.1666.613/13F套房22年1房1廳1衛—
2017/01/06台南市安平區慶平路388號10.1666.513/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/08/13台南市安平區慶平路388號10.4686.611/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/08/13台南市安平區慶平路388號11.2736.513/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/11/18台南市安平區慶平路388號10.0888.811/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/11/04台南市安平區慶平路388號7.0456.58/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/07/30台南市安平區慶平路388號10.2979.58/13F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2015/07/04台南市安平區慶平路388號14.6966.65/13F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2015/04/30台南市安平區慶平路388號10.9706.410/13F套房20年1房1廳1衛—
2015/04/17台南市安平區慶平路388號10.1656.45/13F住宅大樓20年0房0廳1衛—
2015/04/17台南市安平區慶平路388號11.81129.55/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2015/03/30台南市安平區慶平路388號10.8918.44/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2015/03/23台南市安平區慶平路388號9.1556.05/13F套房20年0房0廳1衛—
2014/09/19台南市安平區慶平路388號11.81129.56/13F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2014/08/24台南市安平區慶平路388號10.1666.65/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/07/25台南市安平區慶平路388號9.1859.411/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/07/19台南市安平區慶平路388號3.4226.55/13F套房20年0房0廳0衛—
2014/05/13台南市安平區慶平路388號8.5556.56/13F套房19年0房0廳0衛—
2014/04/13台南市安平區慶平路388號10.3878.411/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/02/20台南市安平區慶平路388號7.2486.64/13F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2014/02/20台南市安平區慶平路388號8.8586.69/13F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2014/01/24台南市安平區慶平路388號6.9456.65/13F套房19年1房0廳1衛—
2013/10/09台南市安平區慶平路388號7.6506.66/13F套房19年1房0廳1衛—
2013/08/27台南市安平區慶平路388號6.2406.513/13F套房19年1房0廳1衛—
2013/08/24台南市安平區慶平路388號7.1466.57/13F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2013/04/29台南市安平區慶平路388號9.4626.613/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2013/04/22台南市安平區慶平路388號8.7576.54/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2013/02/22台南市安平區慶平路388號8.7566.411/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2013/02/07台南市安平區慶平路388號8.917419.511/13F住宅大樓18年3房0廳3衛—
2012/11/26台南市安平區慶平路388號5.6366.410/13F套房18年1房1廳1衛—
2012/11/20台南市安平區慶平路388號6.0569.47/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2012/11/09台南市安平區慶平路388號5.4356.511/13F套房18年1房1廳1衛—
2012/10/23台南市安平區慶平路388號6.5558.411/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2012/10/05台南市安平區慶平路388號5.9528.85/13F套房18年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/09台南市安平區慶平路388號0.116.55/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/25台南市安平區慶平路388號0.119.54/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/24台南市安平區慶平路388號0.118.88/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/20台南市安平區慶平路388號0.118.44/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/02/04台南市安平區慶平路388號0.118.86/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/21台南市安平區慶平路388號0.106.54/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/19台南市安平區慶平路388號0.116.54/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/02台南市安平區慶平路388號0.119.45/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/24台南市安平區慶平路388號0.116.58/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/23台南市安平區慶平路388號0.116.55/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/01台南市安平區慶平路388號0.116.610/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/30台南市安平區慶平路388號0.116.513/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/11/25台南市安平區慶平路388號0.118.45/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/11/24台南市安平區慶平路388號0.116.410/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/09/24台南市安平區慶平路388號0.116.48/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/23台南市安平區慶平路388號0.119.513/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/09台南市安平區慶平路388號0.118.84/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/02台南市安平區慶平路388號0.119.48/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/29台南市安平區慶平路388號0.116.55/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/09台南市安平區慶平路388號0.116.44/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/13台南市安平區慶平路388號0.116.610/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/29台南市安平區慶平路388號0.116.58/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/04/21台南市安平區慶平路388號0.116.613/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/16台南市安平區慶平路388號0.116.45/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/04/09台南市安平區慶平路388號0.116.53/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/04台南市安平區慶平路388號0.119.513/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/02台南市安平區慶平路388號0.118.44/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/03/26台南市安平區慶平路388號0.116.511/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/24台南市安平區慶平路388號0.118.86/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/02/23台南市安平區慶平路388號0.116.612/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/13台南市安平區慶平路388號0.116.54/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/01台南市安平區慶平路388號0.119.513/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/15台南市安平區慶平路388號0.116.612/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/14台南市安平區慶平路388號0.116.610/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/26台南市安平區慶平路388號0.119.45/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/24台南市安平區慶平路388號0.106.54/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/23台南市安平區慶平路388號0.116.410/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/23台南市安平區慶平路388號0.116.58/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/29台南市安平區慶平路388號0.106.610/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/11/01台南市安平區慶平路388號0.116.53/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/20台南市安平區慶平路388號0.116.48/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/08/21台南市安平區慶平路388號0.118.88/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/31台南市安平區慶平路388號0.119.38/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/31台南市安平區慶平路388號0.116.413/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/30台南市安平區慶平路388號0.106.54/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/26台南市安平區慶平路388號0.116.49/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/14台南市安平區慶平路388號0.116.69/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/23台南市安平區慶平路388號0.116.53/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/02/25台南市安平區慶平路388號0.118.86/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/02/22台南市安平區慶平路388號0.116.54/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費

各棟