近一年中位單價
25.6萬/坪
+1.0%vs 安平區n=3，樣本少
一年漲跌
+2.3%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–42.0 萬/坪・2014/04～2026/03・共 85 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+1.5%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 -0.8%
賠售比例
47%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路2段936號 | 2014/08/11 | 24.6 | 2026/03/12 | 25.6 | 11.6 年 | +4.2% |
| 永華路2段930號 | 2014/07/10 | 29.1 | 2026/02/10 | 25.8 | 11.6 年 | -11.6% |
| 永華路2段932號 | 2014/12/16 | 24.9 | 2026/01/31 | 25.3 | 11.1 年 | +1.5% |
| 永華路2段936號 | 2014/05/26 | 28.4 | 2025/05/14 | 24.8 | 11 年 | -12.6% |
| 永華路2段930號 | 2015/06/09 | 28.8 | 2024/09/27 | 26.8 | 9.3 年 | -7% |
| 永華路2段936號 | 2015/04/23 | 21.7 | 2024/06/21 | 22.9 | 9.2 年 | +5.9% |
| 永華路2段936號 | 2015/06/30 | 26.3 | 2024/02/01 | 24.4 | 8.6 年 | -7% |
| 永華路2段932號 | 2020/12/02 | 21.6 | 2023/06/22 | 22.5 | 2.6 年 | +4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.6 | 3,898 | 134.8 | 8/26F | 住宅大樓 | 12年 | 6房2廳5衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2026/02/10 | 台南市安平區永華路2段930號 | 25.8 | 3,520 | 120.0 | 18/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/01/31 | 台南市安平區永華路2段932號 | 25.3 | 3,450 | 119.8 | 4/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台南市安平區永華路2段936號 | 24.8 | 3,800 | 134.8 | 13/26F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/27 | 台南市安平區永華路2段930號 | 26.8 | 3,700 | 120.0 | 11/26F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/21 | 台南市安平區永華路2段936號 | 22.9 | 3,450 | 134.8 | 4/26F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/02/01 | 台南市安平區永華路2段936號 | 24.4 | 3,700 | 134.8 | 6/26F | 住宅大樓 | 10年 | 6房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/22 | 台南市安平區永華路2段932號 | 22.5 | 1,550 | 59.9 | 11/26F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/20 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.4 | 3,920 | 120.0 | 12/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台南市安平區永華路2段936號 | 29.4 | 4,460 | 134.8 | 16/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2021/09/22 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.3 | 3,350 | 119.8 | 10/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2020/12/02 | 台南市安平區永華路2段932號 | 21.6 | 2,980 | 119.8 | 11/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/28 | 台南市安平區永華路2段930號 | 20.5 | 2,800 | 120.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台南市安平區永華路2段930號 | 24.5 | 3,380 | 120.0 | 13/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/12/24 | 台南市安平區永華路2段930號 | 42.0 | 5,800 | 120.0 | 23/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/12/24 | 台南市安平區永華路2段932號 | 39.1 | 5,400 | 119.8 | 23/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/05/23 | 台南市安平區永華路2段936號 | 28.7 | 3,750 | 112.4 | 14/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.8 | 3,980 | 120.0 | 13/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台南市安平區永華路2段932號 | 30.7 | 4,418 | 119.9 | 18/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.5 | 3,893 | 134.8 | 2/26F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.8 | 3,980 | 120.0 | 6/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市安平區永華路2段930號 | 14.6 | 2,000 | 120.0 | 24/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市安平區永華路2段932號 | 14.5 | 1,998 | 119.9 | 24/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市安平區永華路2段936號 | 14.1 | 2,288 | 134.8 | 24/26F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/11/27 | 台南市安平區永華路2段936號 | 10.9 | 2,695 | 220.4 | 25/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/28 | 台南市安平區永華路2段932號 | 26.7 | 3,680 | 119.9 | 7/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/06/30 | 台南市安平區永華路2段936號 | 26.3 | 3,980 | 134.8 | 6/26F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/06/12 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.2 | 3,850 | 120.0 | 5/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/06/09 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.8 | 3,980 | 120.0 | 11/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/06/09 | 台南市安平區永華路2段936號 | 26.3 | 3,990 | 134.8 | 7/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台南市安平區永華路2段936號 | 21.7 | 3,280 | 134.8 | 4/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台南市安平區永華路2段936號 | 24.7 | 3,780 | 134.8 | 9/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台南市安平區永華路2段930號 | 23.0 | 3,150 | 120.0 | 4/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台南市安平區永華路2段936號 | — | 100 | 9.1 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/01/13 | 台南市安平區永華路2段930號 | 27.5 | 3,800 | 120.0 | 12/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台南市安平區永華路2段930號 | 30.2 | 4,180 | 120.0 | 14/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/12/16 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.9 | 3,400 | 119.9 | 4/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台南市安平區永華路2段932號 | 28.6 | 3,950 | 119.9 | 17/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台南市安平區永華路2段936號 | 24.5 | 3,750 | 134.8 | 10/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.8 | 3,980 | 120.0 | 9/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市安平區永華路2段930號 | 32.7 | 4,520 | 120.0 | 23/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市安平區永華路2段932號 | 31.3 | 4,315 | 119.9 | 23/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台南市安平區永華路2段936號 | 32.3 | 4,935 | 134.8 | 23/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台南市安平區永華路2段932號 | 27.1 | 3,950 | 119.9 | 13/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台南市安平區永華路2段932號 | 29.5 | 3,980 | 119.9 | 15/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台南市安平區永華路2段932號 | 28.6 | 3,900 | 119.9 | 19/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/10/16 | 台南市安平區永華路2段936號 | 28.1 | 4,300 | 134.8 | 21/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.6 | 3,400 | 119.9 | 9/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台南市安平區永華路2段932號 | 30.9 | 4,550 | 119.9 | 22/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台南市安平區永華路2段936號 | 29.1 | 4,720 | 134.8 | 22/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台南市安平區永華路2段936號 | — | 80 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2014/09/19 | 台南市安平區永華路2段932號 | 27.1 | 3,980 | 119.9 | 20/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台南市安平區永華路2段930號 | 24.1 | 3,550 | 120.0 | 15/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.9 | 3,438 | 119.9 | 11/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/09 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.0 | 3,317 | 119.9 | 14/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/09/01 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.8 | 3,980 | 120.0 | 19/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台南市安平區永華路2段932號 | 20.4 | 2,780 | 119.9 | 8/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台南市安平區永華路2段930號 | 23.4 | 3,450 | 120.0 | 16/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.9 | 3,965 | 134.8 | 15/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台南市安平區永華路2段936號 | 24.6 | 3,980 | 134.8 | 8/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台南市安平區永華路2段936號 | 28.2 | 3,688 | 112.5 | 14/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2014/08/07 | 台南市安平區永華路2段930號 | 23.8 | 3,250 | 120.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台南市安平區永華路2段930號 | 29.1 | 3,980 | 120.0 | 18/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/07/10 | 台南市安平區永華路2段936號 | 26.3 | 3,988 | 134.8 | 12/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/07/03 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.2 | 3,558 | 119.9 | 16/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.3 | 3,870 | 134.8 | 11/26F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/27 | 台南市安平區永華路2段930號 | 23.4 | 3,450 | 120.0 | 20/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.6 | 3,950 | 120.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台南市安平區永華路2段932號 | 25.6 | 3,500 | 119.9 | 12/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台南市安平區永華路2段930號 | 19.3 | 2,666 | 120.0 | 7/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台南市安平區永華路2段936號 | 24.2 | 3,700 | 134.8 | 5/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市安平區永華路2段930號 | 28.9 | 4,000 | 120.0 | 21/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/10 | 台南市安平區永華路2段932號 | 29.3 | 4,000 | 119.9 | 21/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/05 | 台南市安平區永華路2段930號 | 22.7 | 3,135 | 120.0 | 8/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/06/05 | 台南市安平區永華路2段932號 | 25.8 | 3,558 | 119.9 | 10/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台南市安平區永華路2段936號 | 26.7 | 4,330 | 134.8 | 20/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/28 | 台南市安平區永華路2段932號 | 20.5 | 2,798 | 119.9 | 6/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台南市安平區永華路2段930號 | 25.3 | 3,490 | 120.0 | 10/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台南市安平區永華路2段936號 | 28.4 | 4,350 | 134.8 | 13/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台南市安平區永華路2段930號 | 25.7 | 3,550 | 120.0 | 17/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台南市安平區永華路2段932號 | 24.2 | 3,345 | 119.9 | 3/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台南市安平區永華路2段936號 | 22.1 | 3,377 | 134.8 | 3/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台南市安平區永華路2段932號 | 19.8 | 2,732 | 119.9 | 5/26F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.7 | 3,900 | 134.8 | 16/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.5 | 4,125 | 134.8 | 17/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台南市安平區永華路2段936號 | 26.8 | 4,220 | 134.9 | 18/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台南市安平區永華路2段936號 | 25.8 | 4,065 | 134.9 | 19/26F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/12 | 台南市安平區永華路2段930號 | 0.1 | 9 | 120.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/14 | 台南市安平區永華路2段936號 | 0.1 | 9 | 134.8 | 4/26F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2019/01/20 | 台南市安平區永華路2段936號 | 0.0 | 8 | 134.8 | 4/26F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2017/11/23 | 台南市安平區永華路2段932號 | 0.1 | 5 | 83.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | — |