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台南市安平區永華路2段906號

台南市安平區永華路2段906號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

+2.7%

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

+50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–29.2 萬/坪・2012/07～2025/07・共 101 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 6 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華路2段906號	2019/09/24	14.9	2025/07/16	24.4	5.8 年	+63.7%
永華路2段902號	2019/09/22	14.9	2025/06/01	26.2	5.7 年	+75.9%
永華路2段910號	2013/06/14	12.0	2025/03/21	23.8	11.8 年	+99%
永華路2段902號	2017/02/09	14.1	2025/01/11	27.2	7.9 年	+92.8%
永華路2段906號	2021/10/03	20.2	2024/02/18	24.5	2.4 年	+20.8%
永華路2段906號	2015/11/06	11.8	2024/01/06	25.3	8.2 年	+114.3%
永華路2段910號	2017/02/26	14.1	2023/08/29	22.2	6.5 年	+57.3%
永華路2段902號	2013/05/22	11.6	2023/03/07	21.1	9.8 年	+80.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	台南市安平區永華路2段910號	29.2	1,370	46.9	14/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2025/07/16	台南市安平區永華路2段906號	24.8	1,208	41.0	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/06/01	台南市安平區永華路2段902號	26.4	1,200	38.2	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/21	台南市安平區永華路2段910號	24.1	1,413	50.8	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/01/11	台南市安平區永華路2段902號	27.2	1,160	38.2	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/02/18	台南市安平區永華路2段906號	24.8	1,450	50.8	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/06	台南市安平區永華路2段906號	25.8	1,500	50.8	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/28	台南市安平區永華路2段900號	23.5	1,090	38.2	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/29	台南市安平區永華路2段910號	22.2	873	39.4	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	台南市安平區永華路2段900號	25.1	1,160	38.6	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/07/16	台南市安平區永華路2段906號	26.3	1,226	39.4	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/30	台南市安平區永華路2段908號	24.8	1,330	46.1	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/04/15	台南市安平區永華路2段900號	23.8	1,100	38.2	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/26	台南市安平區永華路2段906號	20.3	1,015	40.7	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/07	台南市安平區永華路2段902號	21.1	960	40.8	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/02/24	台南市安平區永華路2段900號	22.9	1,350	50.7	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/02/14	台南市安平區永華路2段908號	18.0	1,020	46.1	13/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/30	台南市安平區永華路2段908號	18.0	1,018	46.1	13/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/07	台南市安平區永華路2段902號	20.7	1,250	51.3	4/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/10/31	台南市安平區永華路2段900號	16.0	800	38.2	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/19	台南市安平區永華路2段902號	24.2	1,115	38.2	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/07/17	台南市安平區永華路2段908號	20.2	930	46.1	9/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/01/10	台南市安平區永華路2段906號	19.6	988	40.7	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/04	台南市安平區永華路2段908號	14.1	1,220	46.1	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/10/07	台南市安平區永華路2段906號	6.1	150	16.1	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/10/04	台南市安平區永華路2段910號	21.8	880	32.2	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/03	台南市安平區永華路2段906號	19.9	1,200	50.8	4/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/03	台南市安平區永華路2段906號	16.9	880	40.7	8/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/11	台南市安平區永華路2段900號	17.4	880	50.7	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2021/01/18	台南市安平區永華路2段906號	12.8	630	49.1	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	台南市安平區永華路2段906號	20.2	750	32.2	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/07/30	台南市安平區永華路2段906號	17.8	720	40.6	9/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2020/07/28	台南市安平區永華路2段906號	17.4	708	40.7	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	台南市安平區永華路2段902號	15.4	777	38.2	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/06/06	台南市安平區永華路2段902號	14.9	758	38.2	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/12/30	台南市安平區永華路2段906號	14.4	970	50.8	10/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/12/25	台南市安平區永華路2段908號	14.3	850	46.1	4/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/24	台南市安平區永華路2段906號	13.4	738	41.0	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/22	台南市安平區永華路2段902號	14.9	670	38.2	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/09/10	台南市安平區永華路2段910號	12.6	700	40.6	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/08/07	台南市安平區永華路2段902號	14.0	870	48.5	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/12	台南市安平區永華路2段906號	11.5	560	32.2	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/05/01	台南市安平區永華路2段902號	14.2	880	48.5	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/24	台南市安平區永華路2段910號	12.0	575	32.2	13/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/01/29	台南市安平區永華路2段908號	13.9	830	46.1	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/11/27	台南市安平區永華路2段910號	11.5	560	32.2	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/08/15	台南市安平區永華路2段908號	13.6	818	46.1	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/06/23	台南市安平區永華路2段906號	14.4	565	39.4	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/05/25	台南市安平區永華路2段900號	13.5	875	50.7	6/14F	住宅大樓	11年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/05/04	台南市安平區永華路2段902號	13.1	690	38.2	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/04/11	台南市安平區永華路2段900號	14.9	570	38.2	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/02/10	台南市安平區永華路2段902號	11.8	670	40.8	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2018/02/09	台南市安平區永華路2段900號	14.9	570	38.2	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/11/22	台南市安平區永華路2段908號	14.1	650	46.1	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/11/11	台南市安平區永華路2段906號	14.0	670	47.9	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/08/16	台南市安平區永華路2段900號	14.0	950	67.8	11/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	台南市安平區永華路2段900號	11.8	790	50.7	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/06/01	台南市安平區永華路2段902號	14.0	677	48.5	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/02/26	台南市安平區永華路2段910號	14.1	555	39.4	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/02/09	台南市安平區永華路2段902號	14.1	660	46.7	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/10/27	台南市安平區永華路2段910號	11.0	435	39.7	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/09/01	台南市安平區永華路2段900號	13.6	628	46.1	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/06/11	台南市安平區永華路2段906號	13.8	645	46.9	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/05/09	台南市安平區永華路2段906號	14.2	565	39.7	9/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	—
2016/04/20	台南市安平區永華路2段906號	12.3	606	49.1	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/03/31	台南市安平區永華路2段906號	14.1	696	49.3	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2016/03/19	台南市安平區永華路2段906號	13.0	530	40.7	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/11/06	台南市安平區永華路2段906號	11.8	700	59.3	3/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2015/10/01	台南市安平區永華路2段900號	12.7	690	54.2	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/09/24	台南市安平區永華路2段902號	13.1	600	45.7	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/04/14	台南市安平區永華路2段906號	14.0	450	32.2	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/03/07	台南市安平區育平六街35號	19.3	1,300	57.6	1/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/03/07	台南市安平區育平六街39號	19.8	1,580	79.6	1/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	—
2015/03/07	台南市安平區育平六街37號	19.3	1,300	57.4	1/14F	住宅大樓	8年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2015/02/04	台南市安平區永華路2段900號	14.4	2,600	153.8	1/14F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2015/01/15	台南市安平區永華路2段906號	11.0	750	50.8	2/14F	住宅大樓	8年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/12/31	台南市安平區永華路2段900號	13.5	630	46.7	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/09/18	台南市安平區永華十街35號	11.6	1,090	77.6	1/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/08/04	台南市安平區永華路2段900號	12.5	570	45.8	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/07/03	台南市安平區永華路2段910號	13.5	530	39.4	8/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/07/01	台南市安平區永華路2段906號	13.9	565	40.7	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/06/29	台南市安平區永華路2段906號	10.5	618	40.6	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2014/06/28	台南市安平區永華路2段908號	11.9	650	54.6	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/04/11	台南市安平區永華路2段910號	9.8	390	39.7	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2013/11/30	台南市安平區永華路2段902號	12.9	638	49.4	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/10/02	台南市安平區永華路2段906號	11.3	365	32.2	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/08/27	台南市安平區永華路2段908號	10.0	535	53.6	4/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2013/08/18	台南市安平區永華路2段902號	12.3	688	56.0	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/07/22	台南市安平區永華路2段906號	16.0	950	59.3	13/14F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2013/07/08	台南市安平區永華路2段906號	9.7	396	40.7	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/07/03	台南市安平區永華路2段910號	9.6	380	39.7	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/06/19	台南市安平區永華路2段908號	11.2	600	53.6	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/06/14	台南市安平區永華路2段910號	12.0	710	59.3	5/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2013/06/05	台南市安平區永華路2段902號	12.5	583	46.7	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/05/22	台南市安平區永華路2段902號	11.6	563	48.3	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/20	台南市安平區永華路2段900號	23,400	585	38.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/13	台南市安平區永華路2段902號	23,000	522	38.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/11	台南市安平區永華路2段906號	19,800	334	59.3	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/15	台南市安平區永華路2段906號	26,000	542	39.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/28	台南市安平區永華路2段900號	25,000	605	38.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	台南市安平區永華路2段910號	28,000	473	50.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/29	台南市安平區永華路2段900號	23,200	496	38.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/26	台南市安平區永華路2段906號	19,800	420	42.2	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/01/04	台南市安平區永華路2段910號	24,000	354	59.3	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/04	台南市安平區永華路2段902號	20,000	436	38.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/30	台南市安平區永華路2段906號	20,500	347	59.3	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/06/22	台南市安平區永華路2段902號	17,000	304	56.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/05/06	台南市安平區永華路2段902號	17,000	284	59.7	1/7F	華廈	3房2廳3衛
2017/05/06	台南市安平區永華路2段902號	20,000	357	56.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/03/27	台南市安平區永華路2段902號	20,000	357	56.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/09/12	台南市安平區永華路2段902號	18,000	321	56.0	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/03/18	台南市安平區永華路2段908號	20,000	374	53.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/01/14	台南市安平區永華路2段908號	18,000	337	53.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛