近一年中位單價
9.8萬/坪
-43.4%vs 新營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–17.8 萬/坪・2013/12～2026/04・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2026/04/119.8萬/坪660 萬67.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2025/01/0117.0萬/坪333 萬19.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0316.6萬/坪340 萬20.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0216.0萬/坪408 萬25.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2317.8萬/坪230 萬12.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0715.4萬/坪330 萬21.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1516.8萬/坪350 萬20.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0916.7萬/坪188 萬11.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/09/0914.5萬/坪240 萬16.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2615.1萬/坪175 萬11.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1414.7萬/坪169 萬11.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/12/169.6萬/坪200 萬20.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/12/169.8萬/坪200 萬20.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/11/258.5萬/坪399 萬46.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/11/254.8萬/坪62 萬12.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台南市新營區中山路20號 | 9.8 | 660 | 67.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/01 | 台南市新營區中山路20號 | 17.0 | 333 | 19.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台南市新營區中山路20號 | 16.6 | 340 | 20.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台南市新營區中山路20號 | 16.0 | 408 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市新營區中山路20號 | 17.8 | 230 | 12.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台南市新營區中山路20號 | 15.4 | 330 | 21.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台南市新營區中山路20號 | 16.8 | 350 | 20.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台南市新營區中山路20號 | 16.7 | 188 | 11.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台南市新營區中山路20號 | 14.5 | 240 | 16.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台南市新營區中山路20號 | 15.1 | 175 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 台南市新營區中山路20號 | 14.7 | 169 | 11.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台南市新營區中山路20號 | 9.6 | 200 | 20.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台南市新營區中山路20號 | 9.8 | 200 | 20.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 台南市新營區中山路20號 | 8.5 | 399 | 46.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 台南市新營區中山路20號 | 4.8 | 62 | 12.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+62.4%
中位年化報酬
+14.2%
近三年賣出 +38.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路20號 | 2026/04/11 | 9.8 | 5.7 年 | +120% | ||
| 中山路20號 | 2025/01/01 | 17.0 | 2.4 年 | +62.4% | ||
| 中山路20號 | 2024/08/03 | 16.6 | 1.6 年 | +70% | ||
| 中山路20號 | 2024/07/02 | 16.0 | 1.6 年 | +88.3% | ||
| 中山路20號 | 2024/03/15 | 16.8 | 1.2 年 | +75% | ||
| 中山路20號 | 2023/09/09 | 14.5 | 7.9 年 | +62.2% | ||
| 中山路20號 | 2022/10/16 | 13.7 | 4.8 年 | +89.2% | ||
| 中山路20號 | 2022/07/29 | 10.5 | 8.6 年 | +138.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市新營區中山路20號 | 7,500 | 664 | 11.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 台南市新營區中山路20號 | 8,000 | 638 | 12.5 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/18 | 台南市新營區中山路20號 | 8,000 | 714 | 11.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 台南市新營區中山路20號 | 7,500 | 645 | 11.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/12 | 台南市新營區中山路20號 | 7,500 | 648 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/08 | 台南市新營區中山路20號 | 6,560 | 582 | 11.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/07 | 台南市新營區中山路20號 | 6,560 | 582 | 11.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/11 | 台南市新營區中山路20號 | 8,300 | 499 | 16.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/27 | 台南市新營區中山路20號 | 8,000 | 691 | 11.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/31 | 台南市新營區中山路20號 | 25,000 | 370 | 67.4 | 10/12F | 住宅大樓 |
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