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台南市新營區中華路18-5號

台南市新營區中華路18-5號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.3–15.9 萬/坪・2013/04～2025/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/14
台南市新營區中華路18-5號
15.9萬/坪
515 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/26
台南市新營區中華路18-5號
11.7萬/坪
430 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/23
台南市新營區中華路18-4號
13.2萬/坪
585 萬
44.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳2衛
含增建
2023/06/20
台南市新營區中華路18-5號
10.3萬/坪
378 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/03
台南市新營區中華路18-6號
9.8萬/坪
650 萬
66.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2020/03/19
台南市新營區中華路18-5號
9.0萬/坪
203 萬
22.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・1房2廳1衛
2019/07/12
台南市新營區中華路18-5號
10.4萬/坪
233 萬
22.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/09/11
台南市新營區中華路18-5號
8.9萬/坪
200 萬
22.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2017/04/05
台南市新營區中華路18-5號
6.9萬/坪
155 萬
22.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
2016/09/09
台南市新營區中華路18-5號
7.9萬/坪
306 萬
39.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2016/03/24
台南市新營區中華路18-5號
6.7萬/坪
218 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/28
台南市新營區中華路18-5號
9.0萬/坪
353 萬
39.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/14
台南市新營區中華路18-5號
6.7萬/坪
215 萬
32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/10/05
台南市新營區中華路18-5號
3.3萬/坪
200 萬
33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/09/28
台南市新營區中華路18-5號
6.8萬/坪
220 萬
32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/14	台南市新營區中華路18-5號	15.9	515	32.3	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	台南市新營區中華路18-5號	11.7	430	36.8	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	台南市新營區中華路18-4號	13.2	585	44.2	1/8F	華廈	29年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/06/20	台南市新營區中華路18-5號	10.3	378	36.8	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/03	台南市新營區中華路18-6號	9.8	650	66.5	1/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/03/19	台南市新營區中華路18-5號	9.0	203	22.4	8/8F	華廈	26年	1房2廳1衛	—
2019/07/12	台南市新營區中華路18-5號	10.4	233	22.4	2/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/09/11	台南市新營區中華路18-5號	8.9	200	22.4	3/8F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2017/04/05	台南市新營區中華路18-5號	6.9	155	22.4	8/8F	華廈	23年	1房2廳1衛	—
2016/09/09	台南市新營區中華路18-5號	7.9	306	39.0	7/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2016/03/24	台南市新營區中華路18-5號	6.7	218	32.3	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/28	台南市新營區中華路18-5號	9.0	353	39.4	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/14	台南市新營區中華路18-5號	6.7	215	32.3	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/05	台南市新營區中華路18-5號	3.3	200	33.1	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2013/09/28	台南市新營區中華路18-5號	6.8	220	32.3	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+46.2%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +18.0%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路18-5號	2013/09/28	6.8	2025/04/14	15.9	11.5 年	+134.1%
中華路18-5號	2023/06/20	10.3	2023/12/26	11.7	0.5 年	+13.8%
中華路18-5號	2017/04/05	6.9	2020/03/19	9.0	3 年	+31%
中華路18-5號	2013/07/05	5.8	2018/09/11	8.9	5.2 年	+53.3%
中華路18-5號	2013/08/20	5.6	2016/09/09	7.9	3.1 年	+39.1%
中華路18-5號	2013/07/30	4.8	2015/11/28	9.0	2.3 年	+85.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/01/24	台南市新營區中華路185號	7,400	331	22.4	8/8F	套房	1房1廳1衛
2018/09/29	台南市新營區中華路18-5號	7,400	331	22.4	8/8F	套房	1房1廳1衛
2017/07/15	台南市新營區中華路18-5號	6,000	883	6.8	8/8F	套房	1房1廳1衛

各棟 4 棟

台南市新營區中華路18-5號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 3 筆