近一年中位單價
22.3萬/坪
+20.3%vs 新營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.0–23.6 萬/坪・2019/05～2026/03・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 共 60 筆
- 2026/03/2322.3萬/坪600 萬22.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/07/2623.6萬/坪1,100 萬41.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/08/1218.5萬/坪700 萬28.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）
- 2022/12/0921.2萬/坪480 萬22.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/10/1222.3萬/坪600 萬26.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/06/1221.4萬/坪945 萬41.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道機械 65萬
- 2022/05/1620.7萬/坪750 萬29.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/03/2017.0萬/坪650 萬30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/02/2423.0萬/坪618 萬26.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/11/1613.7萬/坪500 萬31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
- 2021/11/1613.3萬/坪493 萬30.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 85萬預售分件
- 2021/11/1615.7萬/坪425 萬22.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 65萬預售分件
- 2021/11/1613.4萬/坪377 萬28.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2021/11/1614.0萬/坪512 萬31.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
- 2021/11/1615.5萬/坪555 萬30.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台南市新營區中華路18號 | 22.3 | 600 | 22.9 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/07/26 | 台南市新營區中華路18號 | 23.6 | 1,100 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 4房2廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/08/12 | 台南市新營區中華路18號 | 18.5 | 700 | 28.1 | 3/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/12/09 | 台南市新營區中華路18號 | 21.2 | 480 | 22.6 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/12 | 台南市新營區中華路18號 | 22.3 | 600 | 26.9 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/12 | 台南市新營區中華路18號 | 21.4 | 945 | 41.0 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | |
| 2022/05/16 | 台南市新營區中華路18號 | 20.7 | 750 | 29.9 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/03/20 | 台南市新營區中華路18號 | 17.0 | 650 | 30.6 | 9/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/02/24 | 台南市新營區中華路18號 | 23.0 | 618 | 26.9 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台南市新營區中華路18號 | 13.7 | 500 | 31.9 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台南市新營區中華路18號 | 13.3 | 493 | 30.6 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台南市新營區中華路18號 | 15.7 | 425 | 22.9 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台南市新營區中華路18號 | 13.4 | 377 | 28.1 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台南市新營區中華路18號 | 14.0 | 512 | 31.9 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台南市新營區中華路18號 | 15.5 | 555 | 30.6 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+49.5%
中位年化報酬
+46.0%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路18號 | 2026/03/23 | 22.3 | 4.3 年 | +58.3% | ||
| 中華路18號 | 2023/08/12 | 19.4 | 1.7 年 | +39.7% | ||
| 中華路18號 | 2022/12/09 | 21.2 | 1.1 年 | +49.5% | ||
| 中華路18號 | 2022/10/12 | 22.3 | 0.9 年 | +58.6% | ||
| 中華路18號 | 2022/05/16 | 20.9 | 0.5 年 | +47.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 台南市新營區中華路18號 | 12,000 | 450 | 22.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/08/03 | 台南市新營區中華路18號 | 16,000 | 707 | 22.6 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/10/10 | 台南市新營區中華路18號 | 12,000 | 450 | 22.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/06/04 | 台南市新營區中華路18號 | 12,000 | 450 | 22.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2022/04/19 | 台南市新營區中華路18號 | 15,000 | 664 | 22.6 | 2/9F | 華廈 |