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台南市新營區東興三街22巷15號

台南市新營區東興三街22巷15號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 342 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–15.9 萬/坪・2012/07～2025/04・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/19
台南市新營區東興三街22巷7號
15.9萬/坪
715 萬
44.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/03/02
台南市新營區東興三街22巷13號
14.3萬/坪
650 萬
45.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2025/01/16
台南市新營區東興三街22巷15號
10.6萬/坪
485 萬
45.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/12/12
台南市新營區東興三街22巷7號
15.5萬/坪
696 萬
44.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/11/13
台南市新營區東興三街22巷15號
14.9萬/坪
680 萬
45.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/12/26
台南市新營區東興三街22巷1號
13.4萬/坪
568 萬
42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/09/24
台南市新營區東興三街22巷1號
11.8萬/坪
520 萬
43.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/03
台南市新營區東興三街22巷21號
12.9萬/坪
568 萬
44.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/04/22
台南市新營區東興三街22巷11號
11.2萬/坪
510 萬
45.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/08/10
台南市新營區東興三街22巷9號
12.5萬/坪
538 萬
43.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/08/02
台南市新營區東興三街22巷15號
12.3萬/坪
560 萬
45.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/12/13
台南市新營區東興三街22巷21號
11.8萬/坪
522 萬
44.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/12/01
台南市新營區東興三街22巷15號
10.9萬/坪
500 萬
45.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/08/19
台南市新營區東興三街22巷5號
9.5萬/坪
430 萬
45.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/07/20
台南市新營區東興三街22巷21號
10.4萬/坪
460 萬
44.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/19	台南市新營區東興三街22巷7號	15.9	715	44.9	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	台南市新營區東興三街22巷13號	14.3	650	45.5	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2025/01/16	台南市新營區東興三街22巷15號	10.6	485	45.7	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/12/12	台南市新營區東興三街22巷7號	15.5	696	44.9	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	台南市新營區東興三街22巷15號	14.9	680	45.7	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	台南市新營區東興三街22巷1號	13.4	568	42.3	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	台南市新營區東興三街22巷1號	11.8	520	43.9	12/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/03	台南市新營區東興三街22巷21號	12.9	568	44.1	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/04/22	台南市新營區東興三街22巷11號	11.2	510	45.5	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/08/10	台南市新營區東興三街22巷9號	12.5	538	43.0	1/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2022/08/02	台南市新營區東興三街22巷15號	12.3	560	45.7	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	台南市新營區東興三街22巷21號	11.8	522	44.1	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	台南市新營區東興三街22巷15號	10.9	500	45.7	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/08/19	台南市新營區東興三街22巷5號	9.5	430	45.4	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	台南市新營區東興三街22巷21號	10.4	460	44.1	13/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興三街22巷13號	2015/10/13	7.9	2025/03/02	14.3	9.4 年	+80.6%
東興三街22巷15號	2022/08/02	12.3	2024/11/13	14.9	2.3 年	+21.4%
東興三街22巷1號	2018/06/20	8.5	2023/12/26	13.4	5.5 年	+57.8%
東興三街22巷21號	2016/10/26	7.3	2021/04/12	9.5	4.5 年	+31.2%
東興三街22巷21號	2015/09/23	6.8	2021/04/09	11.7	5.5 年	+72.7%
東興三街22巷23號	2017/06/06	7.3	2020/07/13	9.4	3.1 年	+28.1%
東興三街22巷1號	2012/12/08	6.2	2018/06/20	8.5	5.5 年	+38.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	台南市新營區東興三街22巷3號	13,150	298	44.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/27	台南市新營區東興三街22巷5號	14,150	311	45.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/10	台南市新營區東興三街22巷15號	17,000	374	45.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/04	台南市新營區東興三街22巷7號	17,100	380	44.9	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/06	台南市新營區東興三街22巷5號	14,150	311	45.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/25	台南市新營區東興三街22巷3號	12,150	274	44.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/20	台南市新營區東興三街22巷7號	18,000	400	44.9	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/14	台南市新營區東興三街22巷15號	18,000	393	45.7	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/26	台南市新營區東興三街22巷3號	12,150	274	44.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/10	台南市新營區東興三街22巷5號	14,150	311	45.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費