預售中位單價
26.8萬/坪
全期・全期中位 26.8（20 筆・2024/03～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+54.5%
新營區 近一年中古中位 17.3
交屋後中古 vs 預售
+9.7%
對應社區 23 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 新東皇邸25期
近一年中古 4 筆・中位 29.4 萬/坪・近三年 26.6・一年 +6.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 30.8 | 646 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/12 | 台南市新營區同濟街226號 | 31.0 | 650 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/02 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.9 | 1,089 | 33.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/10/25 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.8 | 583 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台南市新營區同濟街226號 | 28.2 | 1,035 | 31.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.9 | 999 | 31.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/05/05 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.0 | 980 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/29 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.8 | 1,028 | 31.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.7 | 560 | 20.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台南市新營區同濟街226號 | 27.9 | 1,088 | 33.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.3 | 680 | 26.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.3 | 680 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/15 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.1 | 965 | 31.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.6 | 536 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/14 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.6 | 965 | 31.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.1 | 985 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.1 | 700 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.5 | 535 | 20.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/10 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.6 | 536 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.4 | 1,039 | 33.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.5 | 1,040 | 33.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 台南市新營區同濟街226號 | 25.3 | 680 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 台南市新營區同濟街226號 | 26.6 | 836 | 31.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 臺南市新營區同濟街 | 27.5 | 999 | 31.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/05/19 | 臺南市新營區同濟街 | 28.7 | 1,035 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/05/05 | 臺南市新營區同濟街 | 27.6 | 980 | 30.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/04/29 | 臺南市新營區同濟街 | 28.4 | 1,028 | 31.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/04/28 | 臺南市新營區同濟街 | 27.1 | 560 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 臺南市新營區同濟街 | 28.3 | 1,088 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/04/23 | 臺南市新營區同濟街 | 26.7 | 1,036 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/04/20 | 臺南市新營區同濟街 | 25.8 | 680 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 臺南市新營區同濟街 | 25.8 | 680 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 臺南市新營區同濟街 | 26.7 | 965 | 31.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/04/14 | 臺南市新營區同濟街 | 25.9 | 536 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 臺南市新營區同濟街 | 27.1 | 965 | 30.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/04/13 | 臺南市新營區同濟街 | 26.7 | 985 | 31.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/04/13 | 臺南市新營區同濟街 | 26.6 | 700 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 臺南市新營區同濟街 | 25.9 | 535 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 臺南市新營區同濟街 | 25.9 | 536 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/08 | 臺南市新營區同濟街 | 26.8 | 1,039 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/04/08 | 臺南市新營區同濟街 | 26.9 | 1,040 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/04/06 | 臺南市新營區同濟街 | 25.8 | 680 | 26.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 臺南市新營區同濟街 | 27.1 | 836 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 王公段 678 | 59.6 | 住 | — | — | 2026/07/14 |
附近 1.5 公里的建案
新東皇邸27期
通達建設開發有限公司・254 m・— 萬/坪・0 筆
賀守宅No.7
百度建設有限公司・289 m・28.1 萬/坪・1 筆
□巷2期-蔚城
東榮鑫國際實業有限公司・389 m・— 萬/坪・0 筆
林森薈
正鈺建設有限公司・558 m・19.7 萬/坪・12 筆
站前創世紀
和都建設有限公司・570 m・26.6 萬/坪・52 筆
鼎立新東33期
和庭建設有限公司・835 m・26.9 萬/坪・1 筆
尚優第一期
尚優建設開發有限公司・923 m・— 萬/坪・0 筆
佳展 · 大新
佳展建設股份有限公司・933 m・— 萬/坪・0 筆
三代墅NO.16
德陞建設有限公司・1061 m・29.1 萬/坪・1 筆
理想新東
和興國際開發股份有限公司・1134 m・25.4 萬/坪・7 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。