預售中位單價
22.4萬/坪
全期・全期中位 22.4（42 筆・2022/01～2024/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+29.2%
新營區 近一年中古中位 17.3
交屋後中古 vs 預售
+7.3%
對應社區 56 筆中古成交
戶數 / 棟數
48 戶
預售成交走勢
交屋後 頂寶NO.1
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.0・一年 -8.2%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.3 | 580 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/05/04 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.9 | 800 | 29.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/04/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 23.4 | 683 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/02/05 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 21.0 | 620 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/11/30 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 26.9 | 658 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/11/18 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.9 | 818 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/05 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 27.2 | 880 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/30 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.7 | 722 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/07/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.2 | 738 | 27.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/07/10 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 23.8 | 759 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 153萬） | |
| 2024/05/15 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.2 | 738 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/05/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 23.6 | 708 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/05/06 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.1 | 830 | 29.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/04/18 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 23.8 | 770 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2024/04/02 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.0 | 585 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/02/03 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.8 | 580 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2024/02/03 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.8 | 580 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.6 | 790 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.2 | 738 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.0 | 775 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.6 | 790 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/03/29 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.0 | 775 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/11/10 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.9 | 595 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/09/09 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 23.4 | 810 | 29.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.4 | 585 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/25 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 24.4 | 515 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.6 | 750 | 27.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 21.9 | 470 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市新營區長榮路3段101巷25號 | 22.4 | 770 | 29.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市新營區長榮路3段101巷27號 | 22.3 | 632 | 25.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/03 | 臺南市新營區長榮路三段 | 23.8 | 580 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2024/02/03 | 臺南市新營區長榮路三段 | 23.8 | 580 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2023/11/11 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.6 | 790 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/11/04 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.3 | 738 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2023/06/01 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.0 | 775 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/04/29 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.6 | 790 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/03/29 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.0 | 775 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/03/16 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.1 | 830 | 29.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2022/11/10 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.9 | 595 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2022/09/09 | 臺南市新營區長榮路三段 | 23.4 | 810 | 29.3 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2022/05/23 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.4 | 585 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2022/04/25 | 臺南市新營區長榮路三段 | 24.4 | 515 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.7 | 750 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2022/04/09 | 臺南市新營區長榮路三段 | 21.9 | 470 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.4 | 770 | 29.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/03/28 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.3 | 632 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/03/19 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.8 | 545 | 21.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/03/11 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.4 | 720 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/03/06 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.8 | 545 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/03/06 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.4 | 770 | 29.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/03/06 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.5 | 539 | 21.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/03/06 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.4 | 730 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2022/02/21 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.6 | 695 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/02/20 | 臺南市新營區長榮路三段 | 23.0 | 550 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/02/19 | 臺南市新營區長榮路三段 | 21.1 | 625 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 55萬 | |
| 2022/02/18 | 臺南市新營區長榮路三段 | 19.8 | 618 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/02/17 | 臺南市新營區長榮路三段 | 19.7 | 658 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/02/16 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.7 | 635 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/02/15 | 臺南市新營區長榮路三段 | 19.9 | 620 | 25.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/02/15 | 臺南市新營區長榮路三段 | 19.5 | 475 | 21.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/02/14 | 臺南市新營區長榮路三段 | 22.1 | 520 | 21.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 55萬 | |
| 2022/01/27 | 臺南市新營區長榮路三段 | 21.0 | 655 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/01/26 | 臺南市新營區長榮路三段 | 21.5 | 695 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/01/25 | 臺南市新營區長榮路三段 | 19.4 | 649 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/01/24 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.6 | 645 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/01/23 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.4 | 495 | 21.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/01/23 | 臺南市新營區長榮路三段 | 21.0 | 507 | 21.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/01/23 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.9 | 505 | 21.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/01/23 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.4 | 633 | 25.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2022/01/21 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.5 | 592 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/01/21 | 臺南市新營區長榮路三段 | 20.5 | 620 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 65萬 | |
| 2022/01/21 | 臺南市新營區長榮路三段 | 19.7 | 646 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北紙段 136 | 480.4 | 住 | — | — | 2025/07/27 |
附近 1.5 公里的建案
尚義峰碩5
尚義建設有限公司・79 m・22.6 萬/坪・52 筆
尚義峰碩2
尚義建設有限公司・374 m・21.6 萬/坪・23 筆
麗晶PARK
匯昌建設實業有限公司・415 m・20.7 萬/坪・73 筆
雙禧園第26期
雙禧園建設開發有限公司・465 m・26.7 萬/坪・27 筆
雙禧園第26期A區
雙禧園建設開發有限公司・465 m・35.0 萬/坪・4 筆
鼎立新東32期
和庭建設有限公司・539 m・27.6 萬/坪・4 筆
非凡原墅30期
亞普建設有限公司・604 m・— 萬/坪・0 筆
隋唐金華3.皆大歡喜NO.49
新太盟建設股份有限公司 負責人詹雅喨・804 m・— 萬/坪・0 筆
朋緯不二5
朋緯建築開發有限公司・1021 m・— 萬/坪・0 筆
裕田二
裕田建設有限公司・1059 m・25.5 萬/坪・5 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。