近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新營區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.5–23.1 萬/坪・2021/03～2024/01・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2024/01/3123.1萬/坪516 萬22.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/1520.8萬/坪758 萬30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/07/1321.0萬/坪755 萬30.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2022/07/3021.3萬/坪475 萬22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/06/1120.8萬/坪463 萬22.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/05/2021.1萬/坪470 萬22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/04/2121.0萬/坪468 萬22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/03/0820.1萬/坪665 萬28.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2022/01/2919.5萬/坪650 萬28.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2022/01/2518.6萬/坪660 萬35.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/01/1719.5萬/坪650 萬28.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2022/01/1119.1萬/坪638 萬28.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2021/11/2319.2萬/坪680 萬30.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2021/11/2219.2萬/坪680 萬30.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 100萬預售分件
- 2021/11/1319.7萬/坪440 萬22.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/31 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 23.1 | 516 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/15 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 20.8 | 758 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/07/13 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 21.0 | 755 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2022/07/30 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 21.3 | 475 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/11 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 20.8 | 463 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 21.1 | 470 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/21 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 21.0 | 468 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 20.1 | 665 | 28.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/29 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 19.5 | 650 | 28.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 18.6 | 660 | 35.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 19.5 | 650 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2022/01/11 | 台南市新營區長榮路2段1035號 | 19.1 | 638 | 28.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/11/23 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 19.2 | 680 | 30.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 19.2 | 680 | 30.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台南市新營區長榮路2段1037號 | 19.7 | 440 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長榮路2段1035號 | 2024/01/31 | 23.1 | 1.5 年 | +8.6% | ||
| 長榮路2段1037號 | 2024/01/15 | 21.3 | 2.6 年 | +10.8% | ||
| 長榮路2段1037號 | 2023/07/13 | 21.0 | 2.1 年 | +9.5% |